古怪！厦门有豪宅猛降1240万成交！有房却悄然提了价……

现在，厦门二手房降价房源是随处可见

可是降价1240万的

你见过吗？

关键是！不是法拍房！

并且带奢华精装！

2019年7月3日

厦门中铁元湾成交了一套房源

303.7平的7室3厅

挂牌价3600万元

历经112天，也便是3个多月

以单价77709元/㎡，总价2360万元成交

成交价和挂牌价

整整差了1240万！！！

这个豪宅长这样：

303.7㎡

7房3厅5卫

四代同堂都住得下了

中铁元湾

厦门岛内豪宅的代表作之一

一向以总价高、学区好、设备全

“享誉厦门”

据917房产网二手房渠道数据显现

现在，中铁元湾二手房的挂牌均价

约为90348元/㎡

这套房源成交价低于挂牌均价

1.26万/平！

有网友就说了

挂牌价不代表什么

谁不知道挂牌价都往高了挂啊

那咱们就来看看这个小区的部分成交房源：

本年6月20日

中铁元湾成交一套

263.42㎡的4室2厅

单价89971元/㎡，总价2370万

面积更小，仍是毛坯

总价却比上面那套还贵10万！

同样是本年6月份

中铁元湾成交了一套

368.51平米的6室2厅，总价3280万

单价89008元/㎡，高出降价房源1.2万/㎡

并且同样是毛坯房

可见，降千万房源在小区内是

真的“跳楼价”了

尽管咱们不知道这降价房源

背面躲藏什么故事

可是降价千万

仅仅个例！仅仅个例！仅仅个例！

阅历了去年底的回调

本年来，厦门二手房全体状况

两个字——安稳！

而中介反应最多的12个字是：

价格坚硬、买方张望、成交一般

1月份

厦门二手房挂牌均价42671元/㎡

参阅均价37839元/㎡

7月份

厦门二手房挂牌均价42581元/㎡

参阅均价37063元/㎡

全体来说，房价动摇不大

尽管现在降价房源增多

买房商场，能够议价

可是空间趋小

乃至商场上，有些房

成交价高于挂牌价

泉水湾一期7月6号成交了一套

88.41㎡的2室2厅

成交周期仅18天

挂牌价299万，成交价305万

涨了6万

盈翠里7月13日成交了一套

70.92㎡的2室1厅，成交周期29天

挂牌价360万，成交价390万

涨了30万！

禹洲大学城6月27日成交了一套

85.18㎡的2室2厅，成交周期27天

挂牌价185万，成交价205万

涨了20万

首开领翔世界7月21日成交了一套

93.5㎡的2室2厅，成交周期25天

挂牌价230万，成交价240万

涨了10万

夏商大学康城二期7月23日成交了一套

87㎡的2室2厅，成交周期24天

挂牌价195万，成交价200万

涨了5万

……

这些房源的共同点便是

成交周期短，根本1个月内成交

这二手房商场看着是

目不暇接，扑所迷离

其实，有房降价，有房提价

这才是实在的商场

这才是商场经济的魅力

二手房都是个别业主，主观因素大

假如急着用钱或变现，那就降价

假如不着急，或许部分卖房者

对房价上涨抱有较大的希望

则不容易降价

而对购房者来说

现在商场依旧是买方商场

房子能够看起来，价格适宜能够下手

说不定会遇到笋盘哦~

主编丨谢康 文丨静静 小麦