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十月首周洛阳土地供应近200亩二手房市场均价下跌4元

放大字体  缩小字体 发布日期:2019-10-09 作者:责任编辑NO。卢泓钢0469

近来,据华夏地产数据显现,国庆长假全国楼市全体平稳,部分一二线抢手城市网签数据呈现回落。楼市传统“金九银十”已不再是铁律。就洛阳而言,国庆期间开发商多以加大促销力度和展开特征暖场活动来招引客源,但受房地产商场稳控方针、假期出游、阴雨气候以及购房者张望心情加剧等要素的影响,本期(9月30日-10月6日)洛阳楼市又呈现了异乎寻常的新动向,下面赶紧随小诸葛一些来看看吧!

一、土地商场

本期土地挂牌出让合计两宗183.492亩

本期土地挂牌出让合计两宗183.492亩。

据小诸葛了解,本期洛阳市挂牌出让地块总计2宗183.492亩,规划用处皆为寓居兼商业,且为有底价挂牌。挂牌时刻为2019年10月1日至2019年10月11日。这两宗土地均坐落涧西区,作为洛阳老牌中心城区,涧西区现在能够出让的地块现已十分有限了。据小诸葛计算,2019年前九个月洛阳土地供给中,涧西区仅在八月出让了一块高溢价地。而此次作为十月首供的这两个地块,起拍价较上一块别离高出了16万元/亩和2万元/亩,别的依照以往相邻两地块的竞拍状况,涧西区的这两地块也将最大或许被同一开发商拿下,届时或将再次引起众房企一番争抢。

二、新房商场

新批预售证4个,新增产品房1903套

9月30日-10月6日,洛阳市共有4项目取得5个预售许可证,新增产品房1903套,较上期(1980套)削减77套,环比下降3.89%,由涨转跌。本期预售证批阅放缓,产品房商场释放量略有削减。

本期暂无开盘项目

据诸葛小编了解,国庆期间各大售房部主要以多姿多样的暖场活动为主,暂无开盘活动。不过现在在认筹和即将开盘的项目却是有不少,它们别离是和昌云庭(10月19日开盘)、美伦·橖颂(10月20日开盘)、建业·龙城东望(二期开盘预定挂号中)、碧桂园·美好里(开盘在即,认筹优惠中)......最近有购房意向的朋友能够去这些项目的营销中心进行更多了解。

三、二手房数据解读

二手房商场均价走势

据诸葛找房数据研究中心监测, 到10月6日洛阳二手房全市商场均价为10435元/㎡,比较上期(10439元/㎡)跌落了4元/㎡,环比跌幅为0.04%,跌幅较上期缩窄了0.63个百分点。受楼市稳控和新房热度的影响,洛阳二手房均价接连4期跌落,但跌幅已有收窄,二手房商场渐趋平稳。

从每天商场均价趋势来看, 本期二手房单日均价走势呈滑坡式递减,单日最低商场价与最高商场价相差49元/㎡,距离略有增大,房价不断降温。

二手房各城区商场均价涨降起伏

据诸葛找房数据研究中心监测,本期洛阳主城区在售二手房商场均价上涨数量增至4个。其间,洛龙区二手房商场均价最高,最新房价为13219元/㎡,环比上期上涨0.47%,涨幅收窄;伊滨区由跌转涨且本期涨幅最大,环比上涨0.77%;瀍河区环比上涨0.02%,由跌转涨但涨幅细小;老城区已接连两周上涨;而涧西区和西工区则接连两周一起跌落,本期涧西区跌幅为最大。

(房价数据以商场价为根底,不代表成交价格,仅作参阅。)

二手房各区域商场房源散布

据不完全计算,截止本期,洛阳二手房商场总房源量为20537套,较上期(21114套)削减577套,环比上期下降2.73%,降幅收窄了4.39个百分点。详细来看,本期洛阳六城区中,除瀍河区和老城区商场房源量呈现少数添加外,其他区域商场房源量均呈现不同程度削减,而洛龙和涧西房源量下降均在200+,合计下降586套,为房源下降会集区域。

二手房商圈涨降房源状况

本期商圈涨跌排名中,开元湖(19套)、新区体育场(15套)、南昌路(14套)的降价房源量仍然排名前三位;南昌路(14套)、开元湖(8套)和高新(7套)提价房源量排名靠前。

二手房总降价房源量219套,较上期(285套)削减66套,环比上期跌落23.16%,接连两期跌落且跌幅扩展;总提价房源量90套,较上期(123套)削减33套,环比上期下降26.83%,已接连六期不同起伏跌落,本期跌幅大幅扩展。全体来看,涨降价房源量再次双双下降,可见商场活跃度有所减缓。

二手房抢手降价小区

从监测数据来看,本期抢手降价小区中帝都世界城以7套降价房源量位居首位,成为最抢手降价小区。值得注意的是,本期有四个城区的小区入围,小区均价有高有低,根本在6700-18000不等。其间洛龙区占有房源仍然最多,想要置办现房的朋友能够对这些小区进行重视了解。

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