买房该怎样了解售房出售所说的得房率

我们好，我是拿房说事小胖，今日咱们讲一下什么是得房率？有哪些镜像要素呢？

什么是得房率？

同一套住所，修建面积最大，套内修建面积次之，使用面积最小。现在呢，在买卖中往往是依照修建面积计价的，可是修建面积不直观，一般人测不出来的。使用面积最直观，直接，一般人能直接丈量出来，使用面积和修建面积的联系，一般使用得房率表示出来的，得房率的计算公式是：使用面积/修建面积X100% 就得出来这套房子的得房率了。

得房率一般以为越大越好，可是过大，会献身必要的公摊面积，反之让人觉得不舒服，得房率一般为70%--80%

影响得房率的要素有哪些呢？

1、修建方式；板式住所的得房率大于塔式住所的得房率，一般10个百分点。

2、修建结构；如钢筋混凝土结构房子的墙柱占用面积常小于砖混结构房子的墙体占用面积，因而得房率一般大于砖混结构房子的得房率。

3、区域温差，北方气候冰冷，墙体厚，得房率要小于南边的得房率。

4、墙体资料：墙体资料越厚，使用面积越小，得房率越低。

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