统计局1到10月商品房出售面积增速初次由负转正

国家统计局今天公示了《2019年1—10月份全国房地产开发出资和出售状况》陈述，多个方面数据显现，1到10月份商品房出售面积增速，本年度初次由负转正；商品房出售额持续增加！

商品房出售面积增速初次由负转正

1到10月份，我国商品房出售总面积为133251万平方米，增速是2019年度初次由负转正，同比增加0.1%，而1—9月份为下降0.1%。

“银十”在众房企“放血”、“跳楼大促销”、全员卖房等等的促销手法之下，以价换量效果明显，商品房出售面积完毕了接连9个月的跌落，10月成功上岸，转负为正。

出售面积增加，商品房出售额也在增加，10月份出售总额为124417亿元，增加7.3%，增速也加快0.2个百分点。两项数据的同步增加首要动力均首要来自商品房住所出售数据的拉动。

按各个区域来看，东北地区商品房出售面积同比跌落5%，跌幅最高；商品房出售额同比仅增加3.3%，增幅也是四区域最低值。

房地产开发出资增速回落 同比增加值达年度新低

1到10月份，全国房地产开发出资总额109603亿元，增速比1到9月份回落了0.2个百分点，同比增加10.3%。纵观年度数据，同步增加值自5月份开端跌落后，就一向连续跌落态势，增速逐月回落，10月份是2019年度增加起伏最低月。

10月份，各区域开发出资增速，西部地区最高为15.7%，东部地区最低为8.4%，东北地区增加9.5%；环比9月，西部地区增速回落起伏较高为0.5个百分点；东北地区次之，回落0.4个百分点；中部地区相等；东部地区回落0.2个百分点。

到位资金增速稳中微跌，外资和个人按揭贷占比总和77.3%

1到10月份，房地产开发企业到位资金145151亿元，同比增加7.0%，增速比1到9月份回落0.1个百分点。众所周知，为了更有用的调控全国房产，针对银行对房企的房贷及个人按揭借款等，都在被严厉把控。

房企想要融资并不是那么简略，但房地产又是资金密集型工业，迫于无法，只能使用外资和经过加快出售赶快回笼资金。国家统计局公示的数据也显现，1到10月，国内借款21288亿元，增加7.9%；使用外资131亿元，增加63.2%；自筹资金46996亿元，增加3.3%；定金及预收款49163亿元，增加9.4%；个人按揭借款22137亿元，增加14.1%。

外资和个人按揭借款的占比相对较高。不管怎样，使用高本钱的外资也好，仍是大力度促销赶快去库存回笼资金也罢，10月房企拼尽全力总算保持了一个看起来还能够的数据。

“银十”尽管完毕了，但“房企”进阶之路还在持续，各大品牌房企，碧桂园、融创等纷繁发动全员卖房，促销手法层出不穷，在这场房产革新中，谁将坚硬的成为终究的王者？就看谁能坚持到最后。

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