江苏灌云20多幢会集安顿房修好半年被拆官方乡民们没有怨言

南岗乡副乡长卓长龙与南岗乡规划办主任龚兴隆，别离给出了两种说法。卓长龙说，因为房子建筑中期，土地规划调整，安顿小区部分土地占用了基本农田，“不得不拆”。该说法遭到龚兴隆否定，他表明撤除重建是因为“部分建好的安顿房施工建造放线，不符合规划。”

这个冬季，江苏灌云县至少20多户农家再一次面临无“家”可归的困境。气温现已下降到 5度，一则出人意料的撤除告诉，却要让至少十多位白叟和20多户人家，被逼从新家搬出。

他们才刚刚住进新建的安顿房不到半年。

灌云县南岗乡这批新建成的会集安顿房，大众刚入住半年又要被拆掉。现在已撤除20多幢。 本文图片均为汹涌新闻记者 陈卓 图

2017年10月，江苏连云港下辖灌云县南岗乡，履行“乡村建造用地增减挂钩”准则，把建造用地复垦成农地，南岗乡南于村3个偏僻天然庄的117户农人，被要求从宅基地上，转移到另一片区域会集安顿。

在外过渡等候一年半后，本年3月，南于村117户乡民收到新房。但是，住进不到半年，却再次迎来“拆迁告诉”。

当地乡民称，11月中旬，南岗乡政府派人前来告诉，部分房子占用基本农田，要撤除。紧接着，一周内，就拆了17户的白叟房和16户人家的三层小楼。

据乡民介绍，这批安顿房，共有一层白叟房19幢，三层独栋小楼98幢。在许诺了“迁地重建”、“白叟房每户3500元、小楼每户5000元的安顿费”后，部分乡民终究签字赞同撤除。

修好不过半年的安顿房，为何要撤除重建？

11月27日、28日，南岗乡副乡长卓长龙与南岗乡规划办主任龚兴隆，别离给出了两种说法。

11月27日，掌管撤除作业的南岗乡副乡长卓长龙向汹涌新闻（）承认，确已“突击”撤除房子约20多幢，原因是“占用基本农田”。

卓长龙说，因为房子建筑中期，土地规划调整，安顿小区部分土地占用了基本农田，“不得不拆”。

不过，上述“基本农田”的说法，遭到了南岗乡党委委员、规划办主任龚兴隆的否定。

11月28日，南岗乡党委委员、规划办主任龚兴隆向汹涌新闻记者表明，撤除重建是因为“部分建好的安顿房施工建造放线，不符合规划。”

若是依据副乡长卓长龙的解说，系规划调整，那么，建筑其时为何不及时依规划调整？若依据龚兴隆的解说，因施工建造放线不符合规划。那么，乡政府为何未能在施工前进行验线？

所谓施工放线，是指经过对建造工程定位放样的事前查看，保证建造工程依照规划批阅的要求安全顺畅地进行。

依据2018年修正的《江苏省城乡规划法令》第44条，获得建造工程规划许可证、村庄建造规划许可证的建造工程开工前，建造单位或许个人应当向城市、县城乡规划主管部门申请验线，城乡规划主管部门应当在五个作业日内进行验线。未经验线，不得开工。

乡村集体土地上的乡村乡民自建住宅的规划验线，城乡规划主管部门能够托付乡、镇人民政府进行。

对此，龚兴隆的解说是，施工建造放线比较专业，乡政府其时没有注意到，直到房子修好、处理房产证手续的过程中，有专业技术人员前来丈量，才发现房子不符合规划。

卓长龙则表明，他不分担这块，无法回答。

但两人都说，不符合规划的房子仅占少量，共22幢，其间8幢白叟房，已和相关乡民谈好补偿及安顿费，比方，会以略高于评估价的规范补偿装饰款，“乡民们没有怨言”。

一幢房子或许触及多户家庭，撤除重建的22幢里，一共涉及了多少户家庭？

到发稿，龚兴隆未向汹涌新闻记者回复详细数字。

若是推倒再建，这笔账怎样算？丢失由谁承当？这数十户家庭，其间大部分是白叟，经得起这样再次折腾么？隆冬将至，他们到哪里过渡？

面临这样一些问题，卓长龙回应说，“在乡村，咱们都有亲戚朋友，假设没有亲戚朋友，咱们会帮他过渡找房子。”

龚兴隆表明，白叟大多都回到了子女家，其他人家，有的回到了本来拆迁过渡的房子，有的也是找到亲戚朋友。

据龚兴隆和当地乡民介绍，2017年拆迁时，三层小楼和一层白叟房，每户家庭自付款别离是16.2万元和 5.2万元。这在某种程度上预示着，撤除的这22幢农房，至少价值267万。

关于“撤除再建”的丢失，龚兴隆表明，丢失是由建造单位形成的，后续会向建造单位进行追偿，但他表明暂不清楚建造单位名称。

龚兴隆说，新的安顿房仍然在原安顿区内建造，户型、面积与本来的共同，计划在2020年7月份竣工并交付使用。