达人寓房产中介资金链断裂租户交钱住不了房东也拿不到钱

就在前不久，咱们接到了十多位观众的热线，反映的是一个问题，达人寓中介拖欠房东们的租金，导致数百名租户面临无家可归的窘境。

《法治进行时》记者出来到坐落通州区璐苑嘉园小区张阿姨的房子里，张阿姨将这个房子托交给了达人寓中介，达人寓中介以比其他中介多出一千多元的价格 ，高价收了张阿姨这套房子之后，进行了一个间隔的处理。本来比较宽阔的两室一厅，在间隔之后变成了现在这个只要一条走廊的三居室对外进行了租借。

而就在前不久，张阿姨发现达人寓中介开端拖欠她的房租不给。这时候张阿姨想回收自己的房子，但是租户们将下一个季度的房租现已交给了达人寓中介，他们要求建议自己的居住权。这让张阿姨感到十分尴尬。

张阿姨只好频频收支中介催收租金。工作人员向张阿姨表明，此前由于资金问题给不了钱，公司行将得到新的资金支撑，只需要她免除第一份合同，从头签一份托付时刻长达五年的新合同。但是，新合同签了，张阿姨的租金仍被拖欠。

一起，达人寓中介告诉租户，假如房东强行腾房，公司可认为租户处理退租手续，并许诺在七至十五个工作日内返还剩余的租金和押金。面临中介的说法，租户们并不信任。

张阿姨说，老伴儿身体欠好，两人收入甚微，全赖这笔租金补助家用。现在，她决议和租户们一起来维权，但是，她知道这并不简单。

张阿姨和记者说，像她这样被达人寓中介拖欠租金的房东有百人，与之相对应的租户达数百人，其间不少租户是刚刚交了房租。

在采访中记者发现，不管租户是否处理退租手续，一旦房东采纳强制腾房办法，租户无法之下搬走后，只能苦等达人寓中介的退款。

一些租户由于无法承当等候退款的危险，拒绝了退租，要求中介组织其他可租住的房源，终究也没能如愿。

记者在企业信用信息网上查询，达人寓房子租借信息化渠道隶属于达人（天津）网络科技有限公司，该公司的注册地在天津市武清区，2018年11月，该公司被当地监管部分列入运营反常名录，2019年，该公司因房子租借合同纠纷、托付合同纠纷、服务合同纠纷屡次被告上法庭，2019年11月，该公司被北京市通州区人民法院列入失期被执行人名单。与此一起，该公司因违规发布房源信息被北京市住建委法律部分立案查处。

在维权过程中，事主们收集到一段要害的录音，这位达人寓的负责人“吕总”宣称，他曾办过一家房产中介公司，也呈现过“爆雷”的问题。

咱们栏目也曾报导过，昊园恒业房地产生意有限公司呈现运营的问题，数百名租户相同因解约退款难的问题苦不堪言。

令事主们不安的是，他们怕这位“吕总”再次跑路。

事主们应怎么维权？房东和租户是否能够到法院申述或到经侦部分恳求立案查询？能否顺畅追回租金？

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