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随州11月土地市场补供应动作颇大

放大字体  缩小字体 2019-12-02 10:44:02 作者:责任编辑。陈微竹0371

11月关于随州这个城市来说是不普通的,由于万达开业了+高铁注册了,这个城市越来越有生机了。随之,11月的随州楼市也正式收官,全体来说,新房成交有所下降,土地商场热度高涨。

随州房产在线《2019年11月随州楼市月报》从成交、商场、预售、方针、土地五个方面剖析,一同了解随州楼市吧。

一、【商场剖析】

2019年11月住所网签套数

据随州房产在线数据中心计算,11月份随州产品房网签1097套,网签面积13.34万平方米。较之10月份的1595套,削减498套,环比下降31.22%,其间,产品房住所网签984套,网签面积12.48万平方米。

2019年1-9月随州城区新建产品住宅实践成交量与供应量比照图

二、【楼盘网签排行榜】

2019年11月份随州楼盘网签榜单

以上产品房网签榜单显现,本月网签量最多的是千千水岸三期【冠城】,以180套的成果荣登榜首,万达广场开业是促使其销量甚好的重要的要素之一。随州恒大悦龙台、随州吾悦广场、随州城际空间站、红星·天玺、随州恒台甫都、随州碧桂园这几个楼盘都有超50套以上的销量。

从区域来看,城东、城北仍旧体现较为杰出。一方面城东、城北11月份均有房企获批预售房源,新品房源会集入市,挑选多样,带动了楼盘的热销;另一方面片区内商业综合体的加快速度进行开展,区域配套得以再晋级,成为购房者优先考虑的区域。

不过跟着高铁南站的注册,配上一些新进品牌房企,整个城南的板块热度或将再次晋级,值得等待。

三、【开盘/加推计算】

2019年随州11月开盘/加推楼盘汇总

据随州房产在线计算,进入11月以来,随州楼市共有3个项目加推新品,分别是千千水岸三期【冠城】、随州吾悦广场、书香别院

四、【预售篇】

随州11月份取得预售许可证项目一览表

截止至11月30日,11月份随州4个项目获预售许可证,总计新增房源726套,获售总建筑面积160313.05㎡,比10月份676套增加了50套,环比上涨7.4%,新房源供应量有所上升。

五、【方针篇】

11月20日,中国人民银行第四次发布借款商场报价利率(LPR):1年期LPR为4.15%,5年期LPR为4.80%。

这是中国商场利率进入“LPR形式”以来,第一次呈现实体利率和楼市利率双双下降!也是自2015年开端,房贷利率的第一次跌落。

六、【土地篇】

每一次拍地都昭示着接下来城市开展的方向。11月1日,沉寂半年之久的随州市G(2018)57、58号地块土拍成果总算尘埃落定,卓尔智城(随州)建造有限公司以2亿1149万元的总价成功摘牌。

接近年末,随州土地商场推地速度也加快了,11月市区就有4宗地块出让,土地商场年末“补供应”动作颇大,其间两宗地块在城南。

城南片区前期现已落地的随州碧桂园、云海六合、荣御中心、绿洲城际空间站、交投·金科府、御景南山等房企项目,对区域开展发生很大的推进效果,现在,城南再次出让两大地块,预示着城南行将进入全新开展阶段!

【结 语】

11月份商场推盘量有增无减,可是全体库存量仍处在较高方位,年末各大楼盘在成交量、存量和资金链等多重压力下,纷繁推出超值扣头、特价房、低首付等活动,估计在12月全市成交量将保持平稳增加,商场活跃度仍在。

现在,商场现存优质楼盘仍有许多可供挑选,一些犹疑的购房者可趁此机遇好好挑选正真合适房源。

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