姑苏区豪宅领证壕无人性一个地下室1666万

姑苏的富豪们留意了！

今日，姑苏姑苏区留园旁的豪宅天房留风园今日领证，行将开盘。总共只要59套别墅，总价1225万起！

1、姑苏区留园旁天房留风园今日领证，户型341-943㎡，总价1225万起！

天房留风园根本档案

楼盘概况：坐落主城区留园旁，项目总占地约2.7万㎡，地上修建面积只要4.1万㎡，归纳容积率0.69，总户数59户，是一个迷你豪宅别墅盘。

楼盘地址：留园路128号（留园风景区东侧100米）。

最新动态：天房留风园现已领证，户型面积段341-943㎡，单价约3.5万/㎡，总价1225万起。

（天房留风园效果图）

留园旁，低密别墅，总共只要59套！每一个字都是金子招牌。所以，天房留风园的起步价便是1225万！

下面一块儿来看看姑苏区的千万豪宅张什么样！

这是户型图：

这是样板间、示范区实景图：

2、地价3.1w，房价3.5w！天房惨遭限价，靠地下室续命！

地价3.1w，房价3.5w！当年的姑苏单价地王，遭受无情限价。就连售楼员自己都说，天房被限价限得太惨了。

好在别墅产品还能够靠地下室“挣钱”。比方天房留风园的地下室，5.8米挑高，一层更比两层强......

好了，我编不下去了。这是官方公示的一房一价表，天房留风园的一个地下室都要卖好几百万！

我计算了下，天房留风园最贵的一套地下室要卖1666万！说出来你或许不信，地上部分最贵的一套也才卖1644万！

这时候或许会有朋友问了，我不买地下室不就得了，地下室又不有用。

靠着地下室的体现，天房留风园成功把总价拉到了1225万-3311万，总算是成功地把价格提上去了，超过了近邻的二手房。

3、耦前、燕回平门里......姑苏区还有多少天价豪宅？

天房留风园绝不是姑苏区仅有的千万豪宅。下面就给我们简略盘点下还没开的姑苏区天价豪宅。

仁恒耦前

仁恒46号地块坐落姑苏市姑苏区仓街东侧、中张家巷北侧、小新桥巷南侧、北内河巷西侧，总修建面积188000㎡，由商服和住所两部分所组成。

项目整体规划打造400㎡—800㎡别墅产品，共93栋，并在规划阶段进行了单栋“微规划”，每一栋都是独立规划，几乎没有完全相同的两栋。每一栋，都是为它的“主人”专属定制。

更值得一提的是仁恒的商业部分。定位清晰，志存高远，便是要做姑苏新天地，平江邃古里。

燕回平门里

该项目地块编号为苏地2010-B-33号，早在2011年1月便已成交。7年前该地块楼面价已高达30290元/㎡，改写了那时候古城区的最高楼面价，在其时就受到了极大的重视。

项目燕回平门里地处古城平门旁，与姑苏火车站仅一墙之隔，又坐落桃花坞片区。地块占地面积为48872.8㎡，容积率0.5，打造出56户私园独院的低密府院，地上修建面积为24436㎡，均匀院子面积约400~600㎡。

据悉，燕回平门里，一套房总价估计在2000万元左右。

天房迎枫雅苑

天房迎枫雅院坐落姑苏区十梓街南、东小桥弄东，由东、西两地块组成，容积率0.6，总修建面积20247平方米。

从方位上看，项目接近姑苏大学和网师园，也是绝佳方位。

依据规划公示，项目整体规划为24幢别墅产品，风格为传统苏式修建与现代元素相结合别墅住区，产品地上两层，地下一层。

除了这些，姑苏区还有中铁建拙政园地块、葛洲坝别墅盘、永威姑胥府等等。到底是姑苏区的豪宅多，仍是姑苏的富豪多，让我们拭目而待。

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资料源于：姑苏楼市情报