13家房企95轮激战中交斩获年内地块单价地王

12月11日，一宗坐落呈贡区龙城街道办事处南部，净用地面积约144.9亩的居住用地挂牌到期，共有13家房企报名参加了网上竞拍。通过95轮长达近一个半小时的剧烈竞价，终究中交地产股份有限公司以19.31亿元的价格，溢价96%将地块收入囊中，其楼面价约为6247元/㎡。

据知情人士泄漏，当日报名参加网拍的13家竞买企业分别是邦泰、杰出、绿城、中海、中梁、金地、金科、海伦堡、美的、新期望、中铁诺德、中交、锦艺。其间，邦泰和杰出两家开发企业现在还未在昆明开发项目。

此次拍卖的土地编号为呈政储【2009】021，土地性质为乡镇住所用地，容积率＞1且≤3.2，修建面积约30.9万方。依据相关规划要求，未来地块相应住所产品的修建限高为100米，社区内将配建一所占地不小于9360㎡的24班幼儿园。出让须知中特别规定，这一幼儿园在完结精装修后将无偿移送呈贡区人民政府。

依据地块方位示意图显现，这宗地块坐落呈贡老城呈祥路与富康路交叉口西北侧。地块北接云南大学附属中学呈贡校区，南接呈祥路，间隔地铁1号线春融街站间隔约1.6公里，而在其东北侧约1公里处是洛龙公园。

从方位上来看，这宗地块的地理方位十分优胜，不只紧邻云南大学二附属中学（呈贡校区），周边还散布有呈贡新区榜首小学（惠景园校区）、呈贡新区第二小学、龙街小学、呈贡区榜首中学小学、昆明师专附小呈贡海岸城分校等很多丰厚的教育资源，未来教育配套的丰厚完善无疑将成为项目的一大特色。

交通方面，除了现在通车运营中的地铁1号线春融街站外，在建中的地铁4号线可乐村站坐落地块西南侧大致1.5公里处。未来的双轨出行以及周边呈祥街、富康路、昆磨高速等多条交通要道一起组成的交通路网，将为区域带来极大的出行便当。

商业方面，该地块间隔在建中的绿洲东海岸项目约1公里，而东海岸配套有约35万㎡商业，其间首期10万㎡的龙斗壹号购物公园已开业，现在已有包含沃尔玛在内的很多闻名餐饮文娱商家进驻。一起，项目间隔相信银河广场、七彩云南第壹城、呈贡万达广场（规划中）、呈贡新城吾悦广场（规划中）等大型购物中心间隔均不远，片区商业气氛可谓稠密。

归纳以上状况，该地块地理方位优胜，各方面配套丰厚完善，也难怪其招引了多达13家房企参加竞价。

值得一提的是，这一地块终究约19.31亿元的成交价格，超过了之前7月时昆明螺蛳湾国悦置地有限公司获得的相关商住混合用地的18.6亿元，改写了年内昆明单宗土地的成交价格纪录。

实际上，这并不是中交年内初次在昆明拿地了。本年5月时，其就曾以总计约17.64亿元，溢价48%的大手笔，摘得了坐落盘龙区青云街道办事处的两宗算计约182亩的居住用地。这一项目现在已以中交·碧桂园·映象美庐的案名露脸，并有方案于近期开盘入市。

跟着本年逐步挨近结尾，昆明全体的土地供应与成交节奏都有所放缓。现在，主城范围内仅余五华区西翥街道办事处与空港经济区大板桥街道办事处的数宗商业用地还未成交，年内主城的住所用地成交已暂告一段落。