物业专项修理资金该怎样用省厅又发16条办法

长沙晚报掌上长沙12月13日讯 据湖南日报音讯（记者 陈淦璋）记者从省住宅和城乡建设厅得悉，省住建厅、省财政厅今日联合印发《关于加强物业专项修理资金办理的告诉》（以下简称《告诉》），提出进一步标准物业修理资金运用，并尽可能进步运用功率，实在保护物业修理资金所有者合法权益。

据了解，《告诉》是对省住建厅、省财政厅2016年9月联合印发《湖南省物业专项修理资金办理暂行办法》的连续。从施行效果来看，该《暂行办法》关于处理我省物业修理资金筹措难、监管难、运用难、增值难等问题起到了必定的效果。

《告诉》共16条内容，对标准物业修理资金运用提出了一系列办法。如提出物业修理资金施行专户存储、所有权人决议方案、专款专用、政府监督办理，不得列支与物业修理工程无关或许应当由建设单位、施行工程单位承当的费用。各地房产、财政部分要经过公开招标的方法，在当地挑选存款利率高、诺言好、服务优的商业银行，作为物业修理资金的专户办理银行，开立物业修理资金专户。

《告诉》规则了物业修理资金“方案运用、一般运用、应急运用”的具体操作流程。如提出，应急修理需求质监、消防、电力、通讯、住建等部分进行确认的，要尽快出具确认定见；可以现场确认的，要现场出具确认定见。拟选聘的物业修理单位、工程预算、修理工期起止时刻、保修期限等事项，应当在小区明显方位公示，公示期不少于7日。

《告诉》还提出下降物业修理资金运用难度。如提出，依据“谁运用、谁获益、谁分摊”准则，将修理资金的运用主体清晰为“获益的业主”，处理投票表决时因无法确认“相关业主”到底是哪些业主而引发的修理资金运用难问题。运用物业修理资金的，由获益的业主依照各自具有物业建筑面积的份额分摊或许协议分摊，分摊费用从获益的业主分户账中列支。