全国70城最新房价跌落城市继续增多重庆楼市情况如何

16日，国家统计局发布了11月份70个大中城市商品住所出售价格变化状况。从房价调整数量看，70个大中城市中，全国2019年10月二手房价格下调城市多达35个，11月多达33个城市下调， 10月、11月，二手房上涨城市仅31-32个，是最近4年多的低点。

详细来看：

新建商品住所状况

11月份，有44个城市新房环比上涨，比10月份上涨数量削减6个。一线城市新建商品住所同比上涨4.9%，涨幅比上月扩展0.2个百分点。二线城市新建商品住所同比上涨7.9%，涨幅比上月回落0.8个百分点，接连7个月回落。

从上图可以正常的看到，有44个城市新房环比上涨，唐山、银川领涨，涨幅为1.9%，北京、锦州别离上涨1.7%、1.6%紧随其后，呼和浩特、西宁、兰州、长春、秦皇岛等城市涨幅均超越1%。有21个城市出售价格环比下降，还有5个城市出售价格环比相等，商场全体状况趋稳。

作为楼市风向标的一线城市中，除广州房价跌落0.5%之外，北京、上海及深圳新房均价别离上涨1.7%、0.3%、0.2%。

重庆新建商品住所出售价格环比上涨0.5%，环比涨幅扩展0.3个百分点；同比上涨8.4%，涨幅比上月收窄0.6个百分点。11月重庆共有97个楼市入市，环比上涨13.40%，接近年末，房企开端会集冲量，推出中心区域和高性比项目，带动成交量上涨，价格小幅上涨。

重庆方面，新房住所90㎡以下、90㎡-144㎡和144㎡以上三个面积段的价格，均呈现涨幅上涨的状况。90㎡及以下环比上涨0.3%，较上月上涨0.2个百分点；90-144㎡环比上涨0.5%，环比扩展0.3个百分点。144㎡以上环比上涨0.8%，较上月上涨0.4个百分点。

一句话总结，重庆新房出售仍旧以刚需为主，房价11月全体涨幅与10月比较，新房价格环比上涨。

二手房商场

国家统计局多个方面数据显现，11月份，32城环比上涨，相较10月的31城，微涨1城。33城房价环比跌落，最高跌幅为0.9%；5城房价环比相等；32城房价环比上涨，涨幅最大的是唐山，涨幅为1.8%。

从二手房数据看，二手房房价下调的城市也已接连6月超越20城下调，接连两月超越30城下调。有业界人士以为，时隔56个月再次呈现接连2个月超越30城市二手房价下调，楼市调控效果显著。

详细来看，重庆的二手住所环比上涨0.5%，11月二手房出售价格指数环比涨幅显着上升；同比上涨2.5%，较上月跌幅收窄0.1个百分点。

有专家表明，二手房数据比新建住所更能反映当下商场的实在的状况。从调整城市数量看，有32城上涨，33城跌落，5城相等，唐山领涨，韶关领跌。有必要留意一下的是，从6月开端，直至11月份，均有超20城房价跌落，10月增至35城，是2019年以来的峰值。但在下降起伏方面，11月跌落峰值为韶关，下降了0.9%。

从不同面积二手房价格变化状况去看，重庆二手住所出售价格90㎡及以下环比上涨0.4%，较上月上涨0.6个百分点；90-144㎡环比上涨0.4，较上月上涨0.5个百分点；144㎡以上环比上涨0.9%；

同比来看，其间144平方米以上涨幅最大，同比上涨2.9%，涨幅扩展0.8个百分点，90㎡以下同比则上涨了2.6%,90—144㎡以上同比上涨2.4。11月二手住所不同平米的价格指数均上涨，其间改进户型的涨幅最大。

2019年楼市下半场的要点出售冲刺节点“金九银十”，楼市终究给出的反应是冷淡的，还在于10月“房贷新政”落地，9月和10月的楼市张望心情较为稠密。

有必要留意一下的是，比较于前几年中心经济会议关于房地产的表述，本年愈加强调了安稳的重要性——促进房地产商场平稳健康发展。

因而，未来房价的安稳依然是重中之重，关于过热城市——调控会继续坚持必定的高压；关于房价下行压力较大的城市——或有支撑性方针出台，坚持购房者心态安稳。

业界专家估计，未来房地产商场不会呈现单边商场热度继续上扬的格式，全体安稳、小幅动摇应该是干流趋势。