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打破西安黑科技格式河景加新轴线加持价值产品大迸发

2019-12-22 23:46:34 阅读：8994 作者：责任编辑NO。卢泓钢0469

总结2019年的西安楼市热门词，必少不了“沣河”。

这首要是源于全长82公里的沣河不只成为了大西安的城中河，而且沿线聚集了万科、绿城、融创&华裔城、电建、绿洲、我国铁建、招商蛇口、我国旅游、紫薇、林凯等多个闻名房企，这些大牌房企的项目于本年会集入市，必然招引太多的眼球注重这个区域。

毫无疑问沣河沿线已成为开发商必争之地，也是大西安新宜居的最佳之地。

NO. 1｜壹

在当下，人们在买房时，绝不只仅满足于只是寓居这一简略的功用，期望赋予更多的“附加值”。

现在遭到购房者最喜爱的挑选要素，包含地段、教育、生态等。特别关于身在西部内陆城市的西安而言，水资源更是稀缺，临河而居更是反常巴望，这就造就了傍水临河区域必是地产商的必争之地。

放眼大西安，纵有八水绕长安之名，但也唯有浐河、灞河、渭水以及沣河沿线合适人居。

西安河流

近年来，跟着浐灞渭河沿线土地开发逐步殆尽以及对沣河的管理，沣河备受注重。特别是西咸新区被西安市代管，逐步打通了西安、咸阳、西咸新区城市功用，为不断的进步大西安辐射力供给力有力的方针赋能，而沣河也成为了西安国际化大都市的城市内河。

摊开地图咱们从头审视下沣河，不只构成了沣渭三角洲、丰镐两京遗址、昆明池、梁家滩等高端改进板块，也将西安国际社区（高新梁家滩社区）、沣东新城、沣西新城、动力金贸区、国际文化园等高新、西咸新区开展较好区域连接起来。能够精确的看出，高新区、西咸新区对沣河城市内河的特色均有着明晰且前瞻性预判，从人居视点来说，无异于新年代的沣河之畔的“新丰镐”。

沣河实景

更首要的是，仔细观察你会发现在沣河沿线布局了包含我国科技院西安科学城、西部立异港、丝路科创谷（西北工业大学、西农大、西交大）、中心立异区、西安统筹科技资源变革演示基地等科研资源，也便是说，沣河沿线与西安科创大走廊走势符合，一起也与大西安新中心新轴线根本符合,当然刚刚宣告发动的地铁16号线的道路也根本按此散布的。

由此看来，内河化的沣河发挥着无足轻重的空间、资源和谐功用，扮演着生态、出产和日子统筹的要害人物，已成为大西安未来开展的要点区域。

沣河沿线楼盘散布示意图

正是看到沣河的很多利好，本年许多高端改进新项目布局于此，林凯·溢金湾、绿城留香园、中旅海泉湾第宅、我国铁建·西派年代、海逸长洲、紫薇·铂樾府等等。

而在这其间，林凯·溢金湾则成为不得不注重的一个项目。这是由于，林凯·溢金湾坐落沣渭三角洲，即沣河、渭河两大河流交汇处，水资源更为丰厚、稀缺。

NO. 2｜贰

需求不是被发明的，但需求需要被了解与引导。如果说身处沣渭三角洲是林凯·溢金湾天生丽质，那么以五恒环境体系为主的黑科技傍身则是独具匠心。

在房地产职业，说到黑科技大部分会想到金茂府。如果说其将房子引进黑科技年代，那么林凯溢·金湾的黑科技则是另一种晋级。

项目十二大黑科技

相同根据从“温度、湿度、空气、阳光、噪音、水”六大根本生命元素动身，营建高科技舒适的寓居环境，林凯·溢金湾要做的正是打破了人体习惯生存环境的规律，完成了环境匹配人体舒适特色的打破。

与金茂府选用地源热泵体系不同的是，林凯·溢金湾选用麦克维尔A+变频空气源热泵、铺设毛细管网（管径在3-4毫米，以间隔3-4公分密布均匀铺设，其原理模仿人类的毛细血管），一方面，修理起来比较便利，另一方面，这样的体系构成辐射式供暖、供冷，设置出风口进风口，选用地送风的方式进行空气置换，经过体系一体机处理将室外空气进行多重过滤及除、加湿后送入室内，24小时洁净空气，并将温度、湿度操控在人体舒适规模区间。

这便是，由林凯·溢金湾造就了西安首个选用室内五恒环境体系（恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒洁）的项目。

日子在这里，能够感遭到舒适的温度环境（室内温度终年坚持在20-26℃，无需空谐和地暖），让家中每个平方都四季如春；让业主离别湿度困扰（室内湿度终年坚持约30%-70%rh，不需要用加湿器），远离夏湿冬干；洁净的居家环境（全置换健康新风过滤体系，过滤功率达约95%以上），远离空气污染；坚持24小时的新鲜空气；安静的睡觉环境，健康的日子环境，不光能够尽可能的避免呼吸道、风湿性关节炎等疾病；更重要的是即节能又环保，还省电费，比惯例空调地暖节约，高达50%以上。而且，林凯·溢金湾五恒整套体系，后期修理比较便利，本钱相对低。

左图隔音楼板剖面、右图智能终端操控中心示意图

一起，林凯·溢金湾还有第二大黑科技聿东涂料，特色为0甲醛除甲醛其功用能够高效净化空气，而且还有防水、防静电、防污、耐擦拭等特性。

除此之外，选用了京东全屋智能化设备，给业主带来全新的体会感，家里面的窗布、灯火、室内监控咱们都能够直接进行一键掌控，也可单个操控，除了机动之外它仍是能够手动的。

NO. 3｜叁

这便是林凯·溢金湾独有的魅力，也弥补了大西安规模内生态+黑科技的一个商场空白。

林凯·溢金湾坐落西咸新区世纪大路与扶苏路交汇处西北角约500米处，项目总占地450亩，分三期开发，一期占地约165亩共规划23栋楼，容积率2.07，绿化率46%，是由高层和小高层组成的低密舒居社区。不限购，估计2022年6月底交房。

项目效果图

林凯·溢金湾现在主推12#、13#楼，面积区间90-194㎡，精装小高层，价位在1.5-1.75万元/㎡。

户型图

不只如此，林凯·溢金湾严厉遵从立异城市开展关于绿色2星住所的超高A类建筑规范：规范层3.15米层高、6米挑高入户大堂、双入户精装大堂、公区精装等等，选用龙湖物业服务等等。

这样看来，超超高的性价比也是林凯·溢金湾一个重要杀手锏，横向与相同以黑科技著称的项目比较，1.5万-1.75万/㎡的价格更具诱惑力，林凯·溢金湾还多一个河景房加身。纵向与沣河沿线在售精装小高层比，这个价格也是蛮具有招引力的，当然这还有动力金贸区（西咸新区白菜芯）这个限定词。

让人更为惊喜的是，刚从内部得到音讯，最近林凯·溢金湾将于近期开端返乡置业活动。能够必定的是，到时林凯·溢金湾的性价比会更高！