有盘降价1月0成交有盘52人抢1套南京这个板块两级分解太严峻

桥北倒挂老盘大华秀丽华城明早在售楼处开盘，项目此次仅加推16套毛坯房，却仍然招引了840组购房人报名，中签率低至1.9%，适当火爆。

作为南京的刚需聚集地，桥北尽管在售楼盘并不多，可是两极分化却是适当严重，近期本站修改在收拾数据中发现，区域内部分项目即使是降价促销也很难卖，一批楼盘的去化都很不抱负。

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11月领的销许，至今0成交

今天腾讯房产南京站修改实地看望了桥北的高价地项目，该项目近期收取的8号楼房源大部分均已作为工程抵押房给施工方了，现在仅有东边户10楼有房源在售。

项目沙盘图

据南京网上房地产信息，7月份该项目开盘推出的183套房源，现在仅成交28套房源，11月收取销许的房源现在还未有成交。

南京网上房地产截图

现在该项目购房优惠是99折，在规则时刻内交齐首付可再请求0.5的扣头，优惠力度仍是比较大的。

此外，桥北另一个十年迈盘11月底在售楼处平推7号楼房源，销许均价20500元/㎡，尽管相对价格比周边新房有价格上的优势，不过依据南京网上房地产信息，该项目现在也仅去化1成左右。

桥北还有一70年的住所性质公寓，项目仅一栋独自的楼栋，和周围的小区分隔，没有独立的小区生活空间，从南京网上房地产了解到，该项目从上一年10月领的销许至今仅去化5成左右。

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疯抢，大华中签率仅1.9%

尽管桥北板块有许多项目去化的比较缓慢，但明日开盘的大华秀丽华城阅江山依旧是适当火爆。

该项目新领5、6号楼洋房销许，合计16套房源，销许均价22506-22974元/㎡，户型建筑面积129、134、217㎡，毛坯交给，估计交给时刻20205月21日，此次加推后项目仅剩19号楼高层未推，估计明年收官。

项目合计839组购房者参加报名，中签率1.91%，项目已于今天下午15点摇号，明早10点开盘。

楼栋分布图

依据二手房网站多个方面数据显现，现在大华秀丽华城二手房均价在2.6万/平左右，二手房成交价大多在2.4—2.7万/平之间，比照此次开盘均价，倒挂空间近5000元/平。

楼市下行，许多项目出售状况都比较严峻，但是此刻也正是查验产品的关键时刻。潮水褪去，才知道谁在裸泳。

即将是在楼市低谷，限价、倒挂热盘一出，仍然是一房难求，而此前故弄玄虚、泡沫太多的只能现出原形了……

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