大湾区地产快讯

今日重视

Merry Christmas

1.香港四区一手住所售出及货尾计算

2.惠州马安南规划出炉

3.深中通道伶仃洋大桥新动态

4.全国最新租房陈述

港澳商场

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||香港四区一手住所售出及货尾计算

华夏地产研讨部高档联席董事黄良升指出，三房单位货尾量接连4个月录得升幅，11月份新增449个，推高现有货尾量至4,438个，占全港总货尾单位近五成，是自2017年10月有纪录以来初次升破4,000个水平。三房货尾供给会集于新界区，新界东有1,797个，新界西有1,229个。而九龙亦有1,369个，港岛只要43个。(来历:华夏地产研讨部)

||香港日出康城第12期接33份意向书 创新高

港铁(00066)将军澳日出康城第12期今日截收意向书，合共收到33份意向书，创出日出康城纪录新高。

就现场所见，递送意向书的包含我国海外(00688)、华懋、建灏地产、会德丰地产、新地(00016)、南丰、新世界开展(00017)、其士世界(00025)、爪哇控股(00251)、帝国集团，以及最少7家不知名财团。

日出康城第12期坐落正兴建中的商场「THE LOHAS 康城」上盖，总楼面面积约96.11万方呎，由3幢分层住所组成，供给不多于2000个住所单位。商场对该地皮的估值(包含补地价)约48.1亿至76.9亿元，每方呎楼面地价约5000至8000元。(来历:信报)

||香港誉·港湾中层两房降价70万接受

新蒲岗誉．港湾6座中层F室，有用面积约545方呎，修建面积约707方呎，2房距离，望开扬城市景及山景，单位放盘约1个月，原业主开价1050万元，经议价后减价70万元，终以980万元连租约成功沽出，有用呎价约17982元，修建呎价约13861元。

利嘉阁地产表明，原业主于2016年8月以约746万元购入上述单位，持货3年，现易手账面获利约234万元，物业增值约31%。(来历:信报)

深莞惠商场

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||惠州马安南规划出炉

12月19日，惠州市自然资源局发布《惠州市惠城区马安南工业园控制性具体规划》（草案）， 未来，马安南工业园将打造成为大湾区生态立园的标杆引领区、湾区东岸数智工业集合新高地、惠州智能制作工业先行示范区。

规划显现，马安南工业园主张规划1处深惠城轨站点，新增地铁3号线和1号线地铁联络线并在规划区内设站。

规划规模:本次规划规模北至西枝江，西至淡水河，东部和南部至惠城区区界，规划面积约15.4平方公里。

规划方针:归纳外部战略机会叠加环境和内部后发归纳优势条件，安身优胜的生态本底，提出规划方针为：国家景色河谷、湾区数智高地。

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华夏观点：马安是以寓居、商贸、物流为主，工业为辅的城市新区，从马安部分区域划入金山新城规划，到马安百亿地块出让，再到马安南工业园规划出台，无不预示着马安的开展走上了快车道。

珠中江商场

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||深中通道伶仃洋大桥新动态

从中山海事局采访得悉，深中通道伶仃洋大桥S05标西索塔承台钢吊箱运送顺利完结，本次作业由中山和广州两地海事部分接力护航，供给安全保证，也是中山海事局第6次护航保证深中通道大型构件运送水上交通安全。据了解，本次飞行部队长度近一公里，中山海事局担任钢吊箱由中机建码头吊起移至驳船、拖轮拖带驳船承载钢吊箱运送至横门东4号灯浮期间的水上交通安全，随后交接给广州海事局持续保证。（来历:中山日报）

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华夏观点：依照规划，深中通道将在2019年首要完结人工岛、沉管地道及桥梁工程。现在发展如无意外将顺利完结。

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||中山建项环评批阅缩减至3日内

下一年1月1日起，中山市将施行建造项目环评批阅许诺制，将环境影响陈述表批阅时限压缩到3个工作日内(不含公示时刻)完结。从市生态环境局得悉，现在包含公园、校园建造等在内的19个项目，可从下一年元旦起请求施行环评批阅许诺制。依照计划，在许诺制事中过后监管工作中，如发现建造项目的建造状况与请求材料、许诺条件不符，有虚伪许诺或存在环保违反法律规定的行为的，生态环境部分将依法吊销批阅决议，并将违约状况向各有关部分通报，构成“一处违规，处处受限”的监管格式。（来历:中山日报）

||全国最新租房陈述

58同城、安居客发布《2019年我国住宅租借陈述》（下称《陈述》）显现，流动人口及高校结业生为当时住宅租借商场首要需求集体，50㎡以下租借房源占比超三成，超越对折租借房源价格会集在租金3000元/月以下。陈述数据显现， 2019年第四季度租借房源供给总量呈下行趋势，月均值环比第三季度下降13.2%。从城市层面来看，北京、上海、深圳租借房源供给量仍旧稳居全国前三。从面积上看，2019年全国租借房源主力供给面积会集在50㎡以下和70-90㎡两个区间，占比分别为33.3%和21.3%。（来历:榜首财经）