浙江千万豪宅悄悄一扣水泥直掉安心买个房不应这么难

正解局出品

咱们常说，一分价钱一分货。

但在楼市里，这个道理有时却讲不通。

昨日（27日），央视就报导这样一个工作，出事的是浙江义乌的“西江雅苑”。

这个楼盘主要由叠墅、排屋和小高层洋房组成，容积率只要1.05，绿化率30%。

价钱天然也不廉价，本年5月推的房子，均价到达3万5左右，毛坯交给。有网站计算，义乌二手房均价才刚刚破2万。

义乌“西江雅苑”一套房，最少要300万，最贵的要花1500万。

车位也要20多万。

这不折不扣是义乌的豪宅。

听说，许多业主最初为了买这个盘，排了两个月号。

但是，现在却发现：居然买了个危房。

比及房子盖起来大半年，业主们趁着敞开日，进去一看，被惊呆了，“梁柱悄悄一抠，混凝土就会坠落”。乃至有一根柱子三面混凝土都现已被业主徒手“扒拉”掉了，露出了钢筋。

横梁、地下室柱子，处处都是裂缝，拿手电一照，光都能透过来。

通过专业检测组织检测，简直每家每户的陈述上，都有几个字“不符合规划的基本要求，达不到运用要求”。

比方，地下室混凝土强度是C30和C35，而这个楼盘检测出来只要二十几。

这样的房子，甭说住，想想都可怕。

有业主感叹，大几百万，上千万花出去，就算拿到房子，“现在谁敢住进去”。

现在更无法处理，用业主的话说，全义乌都知道这个楼盘出了问题，就算想卖掉，人家会怎样讲？会说房子是危房，不来买。

好在，通过业主们不断反映，在行政力气介入后，这个楼盘现已中止建造。听说，要推倒重建或退房补偿。

不过，细细回想，在咱们的概念里，这个楼盘本应该和豆腐渣工程不搭边。

其一，千万豪宅，简直是商场均价1.5倍，这个楼盘不应该缺一点半点钱，要挟到房子最基本的安全。

其二，大品牌开发商。咱们信任大开发商，实力更雄厚，更注重口碑，房子也应该不会差。

依据中华网财经查询，这个楼盘的开发商是义乌市中梁创置业有限公司，进一步进行股权穿透剖析，项目实控人合作方是金地集团、中粮地产集团。

金地、中粮地产都是当之无愧的大牌开发商。

一分钱买不到一分货，大品牌也不见得牢靠。

为什么咱们的知识，在楼市就失效了？

普通人买几毛钱的葱都计较，买几百万的房倒“敞快”？

除了长时间房价上涨带来只赚不亏的错觉，还有一个要害因素：预售准则。

和咱们一般生意，一手交钱一手交货不同，现在楼市最特别的便是，先交钱，一般快的要1年，慢的要2年乃至更久才干拿到房。

开发商却是一开始就拿到了钱，持续去拿地、盖楼、挣钱……

一起，现在监理准则不行健全完善。

拿到钱后，房子质量，那真的要靠开发商良知了。

所以，这些年房子烂尾、精装变精装，质量不过关等问题，在全国许多当地都呈现过。

提到房子预售，这个仍是和香港学的。

引进这个准则，其实是有必定合理性，其时开发商力气还微小，预售有利于推动商品房建造，促进楼市开展。

但时至今日，开发商渐渐的变成了庞然大物，加上预售准则，开发商和买房人两边位置愈加不对等。

现在，普通家庭常常要咬咬牙，拿出六个荷包，最终竟拿到一套危房，实在是说不过去。

钱，花了也罢，但要害要安心、不堵心。

在我看来，其间重要一步便是废掉预售。

一手交钱，一手交货，在楼市也应该是这样。