2020年首月21宗宅地出让主城滨江19万方巨无霸地块重磅上新

新一年南通土拍

是否将再次燃起烽火？

南通房谈（ID：NTFT2018）

修改&美编 | 多糖

校正 | 灿又璨

土地拍卖是房地产职业的晴雨表，土地拍卖价格在很大程度上影响着房价走势，2019年行将曩昔，这一年土拍商场可谓是云波诡谲，每一场都是亮点十足，刚刚（12月23日）曩昔的土拍大战激战99轮，绿城豪掷10.9亿拿下港闸区R19024地块，改写板块记载成为港闸区新地王……通州、启东、海门等地土拍大战轮流演出，区域楼面价连续改写。

据南通房谈计算，截止至2019年12月24日，2019年南通成功出让乡镇住所用地共184宗，总成交金额571.94亿元。

可以正常的看到，市区在地块出让数量不多可是总价上仍旧稳居C位，土拍的烽火从市区延伸到了县区，海门、启东、海安等区域也都成了各大房企眼中的香饽饽，跟着更多闻名房企的进驻，各区域的地价和楼面价不断改写，地块价值也在急速上升。

2020年行将到来，新的一年首月南通土地商场又将怎么？

到2019年12月24日，房谈计算，2020年1月份，南通经营性待拍地块共21宗，其间乡镇住所用地14宗，零售商业用地4宗，其他商服用地1宗，文明设备用地1宗，医疗卫生用地1宗。

区县优质地块继续供货，市区3宗，海安6宗，如东5宗，如皋3宗，启东缺席。其间一贯土地资源严重的市区挂出19万方滨江地块，一经公示引发各界重视。

下面咱们来看看这21宗地块的详细情况。

1、2019058001地块

该地块坐落海安市白甸镇白甸村14组，为乡镇住所用地，起拍价为6900元/㎡，土地面积13419.5㎡，容积率1.0-3.2。

2、1923-01地块

该地块坐落如东县丰利镇家庙桥村二十二组、新建西路北侧，为文明设备用地，起拍价为330元/㎡，土地面积为1192.88㎡，容积率1.0。

3、1923-02地块

该地块坐落如东县城通洋路西侧、芳泉路南侧，为零售商业用地，起拍价为1653元/㎡，土地面积8653.3㎡，容积率1.6。

4、1923-03地块

该地块坐落如东县马塘镇河南路东侧、文山路北侧，为乡镇住所用地，起拍价为1962元/㎡，土地面积44450㎡，容积率1.0-1.8。

5、1923-04地块

该地块坐落如东县长沙镇原军分区1地块，为零售商业用地，起拍价为7510元/㎡，土地面积60000㎡，容积率1.8。

6、1923-05地块

该地块坐落如东县长沙镇原军分区2地块，为零售商业用地，起拍价为7510元/㎡，土地面积73333.7㎡，容积率1.8。

7、CR19033地块

该地块坐落海门市三厂工业园区文苑路西、秀山路南侧，为乡镇住所用地，起拍价为5250元/㎡，土地面积42333㎡，容积率1.5-1.8。

8、CR19034地块

该地块坐落海门市三厂工业园区湛江路东、秀山路南侧，为乡镇住所用地，起拍价为5250元/㎡，土地面积42469㎡，容积率1.5-1.8。

9、C19035R地块

该地块坐落海门港新区规划镇东路东、规划包场大街北侧，为医疗卫生用地，起拍价为441元/㎡，土地面积16077㎡，容积率1.0-2.0。

10、201906001地块

该地块坐落海安市墩头镇墩西村，为其他服务商用地，起拍价为7200元/㎡，土地面积2363㎡，容积率1.0-2.8。

11、201906002地块

该地块坐落海安市墩头镇新海村，为乡镇住所用地，起拍价为7200元/㎡，土地面积7259㎡，容积率1.0-2.8。

12、201906003地块

该地块坐落海安市墩头镇长垎村2组，为乡镇住所用地，起拍价为7200元/㎡，土地面积11784㎡，容积率1.0-2.8。

13、201906004地块

该地块坐落海安市墩头镇新舍村41组，为乡镇住所用地，起拍价为7200元/㎡，土地面积9353㎡，容积率1.0-2.8。

14、2019059001地块

该地块坐落海安市李堡镇富庄村16组，为乡镇住所用地，起拍价为1500元/㎡，土地面积16900㎡，容积率1.0-1.5。

15、TR19008地块

该地块坐落南通市通州湾示范区东海大路南、翠苑路东乡镇住所用地海，为其他商服用地，起拍价为2600元/㎡，土地面积89597㎡，容积率2.2-2.5。

16、TR19009地块

该地块坐落南通市通州湾示范区东海大路南、翠苑路西，为乡镇住所用地，起拍价为2600元/㎡，土地面积99295㎡，容积率2.2-2.5。

17、CR19036地块

该地块坐落海门港新区港西大路西、海民路北侧，为乡镇住所用地，起拍价为250元/㎡，土地面积24917㎡，容积率1.6-2.0。

18、R2019152地块

该地块坐落如皋市九华镇马桥村2组地段，为零售商业用地，起拍价为2400元/㎡，土地面积2400㎡，容积率0.3。

19、R2019161地块

该地块坐落如皋市城南大街黎明社区6、18组地段，为乡镇住所用地，起拍价为9000元/㎡，土地面积12229㎡，容积率1.8-2.2。

20、R2019162地块

该地块坐落如皋市城南大街黎明社区5、6、8组地段，为乡镇住所用地，起拍价为9000元/㎡，土地面积19829㎡，容积率1.8-2.2。

21、R19028地块

该地块坐落南通市姚港路东、长江路南，为乡镇住所用地，起拍价为15000元/㎡，土地面积190849.57㎡，容积率1.8-2.05。

2019年南通的楼市宛如在坐过山车，起崎岖伏，下半年趋于沉寂的房地产商场在年末反弹，改写了港闸区最高楼面价，连带接下来2020年1月南通的土拍备受瞩目，新年伊始各方跃跃欲试。

主城区的滨江板块首宗居住用地能否一炮而红，添补区域内缺少资源，为整个市区房地产注入新鲜血液，改写板块新价值……让咱们拭目而待。

关键词：土拍