2019年广州新房均价破2.8万/㎡这些楼盘卖得最好

2019年，广州哪些楼盘卖得最好？

各区的成交以及价格改变又怎么呢？

据合富研究院监测，1-11月，全市新增供给702万㎡，同比下降20%，网签774万㎡，网签均价28367元/㎡。

下半年受宏观经济及流动性环境改变的影响，商场成交放缓趋势显着：3月小阳春，全市网签87万㎡、二季度月均网签挨近80万㎡、三季度月均网签挨近75万㎡、10-11月，月均网签只要64万㎡。

区域方面，广州10区中（越秀未计算），4区成交跌落，为银河、黄埔、增城以及从化。银河以及黄埔是由于首要供货板块进入尾盘阶段，供给削减，导致成交量大幅跌落。而从化首要由于近三年土地供给少，商场供给也呈跌落趋势。

来历：广州买楼

详细到楼盘方面，监测多个方面数据显现，2019年（1-11月），番禺的亚运城荣获广州出售套数以及出售金额的首位。其次为增城的富士康科技小镇（即科慧花园），第三则是南沙的越秀沿海新城。

价格方面，2019年广州新房全体网签均价为28367元/㎡。

11区中，仅海珠与增城房价微跌，其他八区房价均上涨，涨幅在4%-10%之间。

来历：广州买楼

这是网签状况，而实在的状况又怎么呢？

据合富研究院多个方面数据显现，各区域因供求关系、区域价值以及价格战略的不同，成交和价格也出现分解状况。

实践成交房价中，中心区的白云、荔湾、银河、海珠以及南部的番禺和南沙房价根本坚持平稳，可是北部的花都和从化以及东部的黄埔以及增城房价都有所跌落。

下半年开端，部分区域迎来降价潮，中心走量项目价格遍及降幅（比对上半年）约为5%。

外围增城、花都、从化走量项目价格降幅约为10%-15%，单个项目价格降幅达20%，如三季度从化的珠光、碧桂园等本乡闻名房企让利走货，降幅在10%-20%之间。而花都的新鸿基御花园、融创文旅城，让利15-20%推新。

整体而言：

2019年，受粤港澳大湾区规划大纲正式对外发布利好，3月份商场掀起一波回暖行情，但随着中美贸易战晋级，及房地产流动性的大幅收紧，广州成交量价逐渐下行，前高后低特征显着。

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文章来历：合富研究院

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