震动千万豪宅曝豆腐渣被叫停竟然是金地中梁的承建方涉绿洲

近来，被卷进“质量门”言论涡旋的千万江景豪宅——"金地中梁西江雅苑"：梁柱一扣混凝土就直掉灰渣，经浙江当地媒体及央视新闻一曝光，这下子真的闹大啦！

来历：我国义乌网

来历：浙江1818黄金眼栏目

28日下午，“金地中梁西江雅苑”在运营微信大众号上刊发布告：诚邀由业主引荐3-5名专家与政府引荐的专家一起组成专家组，对楼盘质量进行“会诊”。

从布告书不难看出，一旦专家组指出质量上的问题，开发商将许诺整改，关于不接受整改计划的业主，也答应退房。

经查验，在建的“西江雅苑”楼盘坐落义乌市双江湖新区，容积率只要1.05，在当地被称之为“一线江景豪宅”，据房全国多个方面数据显现，近期出售均价2.5万元/㎡。

据悉，义乌市归于浙江金华市下辖的县级市，以“我国小商品城”批发而闻名全国，但作为一个县级市，当地房价竟比中西部要点省会城市都贵？实际上，在赛迪发布的2019年县域经济百强榜中，义乌名排名第11位。所以说，义乌当地的购买力的确强悍啊！

如前所述，开发“西江雅苑”的项目公司“义乌市中梁创置业”，其实与“千亿房企大鳄”金地、中梁都密切相关，但背面的股权联系是这样的：

1、义乌市中梁创置业由金华福桥置业全资控股。金华福桥置业则由三家股东构成，分别是杭州金地安闲城房地产发展有限公司、嘉兴稳投5号合伙基金与衢州市梁成置业。

2、金华福桥置业的投资人曾历经多轮改变，开始由浙江中梁置业独资，2017年11月底退出后，杭州中梁创置业接棒；2018年5月杭州金地安闲城公司参加增资，10月杭州中梁创置业退出，衢州市梁成置业接棒，本年9月引进嘉兴上述基金。

3、杭州金地安闲城房地产发展有限公司是金地集团全资子公司，衢州市梁成置业由上海中梁地产集团直接全资控股。

实际上，“义乌市中梁创置业”背面出资股东如此杂乱，与当初中梁张狂抢得“西江雅苑”地点的地王密切相关。既然是地王，天然出价不菲。

2018年5月底，金华福桥置业经285次出价抢夺，终究以22.8亿元摘得江湾有机更新1号地块，也便是上述楼盘地点的地块，溢价率10.1.%，楼面价挨近1.7万元/㎡，在当年义乌地价榜中可排进前三。

留意，布告也说了该楼盘承建方为上海绿洲修建工程有限公司、海天建造集团。经查询，上海绿洲修建工程有限公司由上海绿洲控股集团经过多层股权联系而直接控股。

海天建造集团，据其官网介绍说总资产逾百亿，具有房子开发总承揽特级资质等尖端资历，曾先后被评为全国非公有制企业五百强、我国修建业企业竞争力百强、浙江省百强企业、浙江省修建强企、金华市修建业龙头企业。

不管怎样，外界都等待专家组的“会诊”成果，但不少业内人士表明挺惧怕的，由于近两年，开发商狂飙突进，玩习惯了高周转，许多楼盘质量堪忧，即便是一线品牌房企，也难逃劫难，跟着会集交房到来，问题会比较多。

修改：密探君

文章来历：地产密探

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