惠州高铁南站旁惠阳雅居乐珑禧花园高拓精装公立学校

一、项目简介

项目总占地面积约3.5万㎡ ，建筑面积约18.5万㎡，由6栋Artdeco风格的高层组成，总户数1231户，别的项目装备约1.2万㎡风情商业街。

存案名：珑禧花园

推行名：雅居乐珑禧花园

楼盘地址：淡水新桥工业区珑禧花园

开发商：惠州市惠阳雅居乐房地产开发有限公司

物业公司：雅居乐雅日子服务股份有限公司惠阳分公司

绿地率：30.1%

容积率：4.12

产权年限：70年

项目总户数：1231户

项目总占地：34610平方米

项目总建面：18万方

楼层：1 幢 1单元32层；1幢2单元33层、2 幢 33 层、3 幢 33 层、4 幢 33 层、5 幢 32 层、6 幢 32 层

室内层高：3米

二、项目卖点

【临深重磅利好，同享先行示范区机会】

一路联通坪山大路，白云五路支路旁，离深圳坪山仅25公里

【多维度交通会聚，湾区轨迹纽带】

1、间隔惠州南站仅8公里，更有社区公交直达惠州南，惠阳淡水市中心，深圳龙岗！

公交站实景图

1、惠州南——深圳坪山：约10分钟，票价7元，全天约13个班次

1、惠州南——深圳北：约25分钟，票价约20元左右，全天约52个班次

2、惠州南——福田中心：约49分钟

3、惠州南——香港西九龙：约1小时左右，真实享受惠深港1小时日子圈

2、三条高速无缝对接深圳，深惠来往自若

1、惠大高速：项目门口惠大高速接驳深汕、滨海高速。其间高速新桥出口以及淡水东出口，间隔本项目仅3km，十分便利。

2、深汕高速：从深圳光亮区宝安区、福田、南山、龙华区本项目：能够终究靠机荷高速转深汕高速，直转惠大高速,在淡水东出口或许新桥出口下高速，沿惠澳大路抵达咱们项目，全程约50-60分钟。

3、从深圳罗湖区、盐田区、大鹏区本项目：能够终究靠滨海高速转惠大高速，在新桥出口下高速，沿惠澳大路抵达项目，全程仅约30-40分钟，而这条滨海高速可谓我国最美的高速公路，一路行走，尽享沿途的美景。

【粤港澳大湾区的黄金时代，坐享首波盈利】

国家战略性开展区域，深圳东进桥头堡，价格凹地明星区

粤港澳大湾区辐射地，坐享湾区首波盈利

【南站新城新机会，打造惠阳“绿色明珠”】

项目所在的南站新城新桥东部片区，南站新城ppp项目，将南站新城片区打造成工业人交融，宜居宜业的生态新城。

【新桥东部新规划，再创新城新机会】

惠阳新桥区域方案建成惠阳新中心区，依托毗连深圳、大亚湾经济技术开发区的区位优势，将本片区开展成服务于惠阳区、大亚湾经济技术开发区以及深圳东部的惠阳新中心区。

【家门口的优质教育，12年教育无缝联接】

500米范围内规划了3所幼儿园，1所9年责任校园，1所12年公办校园（惠阳区第五中学及附属小学，已于2019年9月正式开学）。

校园效果图：

校园实拍图:

【老练商业配套，购物休闲一步到位】

车行10到15分钟能够抵达天虹、沃尔玛、家乐福、吉之岛等购物商场

【公园人居，绿氧大境】

南接原生态天然山体，未来将规划成惠阳新桥东部片区山体公园，与惠阳要点民心工程“亚公顶森林公园”接壤，打造惠湾独有的微循环富氧生态圈，素有“大气维生素”美誉的负氧离子含量高达5000个/cm?以上，能促进推陈出新、增强人体抗病才能。

【大开发商】雅居乐集团，全国百强品牌开发商，香港上市名企（HK3383），项目遍及全球，品牌值得信任，以人为本，终身乐活。

【优势物业】金牌一级物业，适意雅管家服务

【在售户型】

1、约85㎡三房两厅一卫

三开间规划，朝南户型；朝北户型，视界开阔

2、约86㎡三房两厅一卫

3、约105㎡三房两厅两卫

作为85㎡的晋级版，主卧增设一个卫生间，私密感更强

4、约106㎡三房两厅两卫

南北通透，采光好，餐厅、厨房独立一体

5、约119㎡四房两厅两卫

南北对流双向阳台，入户左边的次卧规划十分交心，假如规划成客房，保证了主客清楚；假如规划成白叟房，充沛考虑到白叟与年轻人的日子作息不同。

样板房实景图片

景象晋级：

1）项目南面原生态山体公园，包括足球场、篮球场、羽毛球场、环形跑道、康体健身场所等；

2）园区规划选用中心式园林布局，与南向原生态山脉连成一体；

3）小区的主入口处，利用以瀑布为规划创意打造了一组叠水景象带，使全体层次更丰厚。

配套晋级：

1）项目自有1.2万㎡社区商业，沿街商铺均可做餐饮；

2）2栋的首层商铺带有2部笔直电梯，从一层商铺搭乘电梯可直达中心花园；

3）园区规划体育活动场所，包括乒乓球场、羽毛球场、健身活动场所等。

装饰晋级：1）电梯（三菱品牌）；2）送入户玄关柜；3）卧室配送强化木地板；4）卫生间配送洗手盆、挂镜、沐浴格、花洒（含水龙头）、马桶及排气扇；5）厨房配送橱柜（含抽油烟机、燃气灶、洗菜盆）；6）小区设有闭路监控体系，IC一卡通智能化办理，每户配可视对讲体系。

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