小县城房子都卖不动了为啥不挑选大幅降价内行人泄漏本相

在我国房地产高速开展的20年时刻里边，一二线城市房价可谓是涨的最凶的，许多涨幅都超过了十倍乃至是二十倍，而那些三四线城市和小县城房价一直是在几千元动摇的，房价真实上涨是在2015年到2017年之间，由于棚改和旧改的利好，这些城市房价开端上涨，在短短的几年内房价就上涨了五六倍。不过像小县城这种城市，当地的居民首要是农人，购买消费才能有限，乃至想买房子的人也很惊惧，一二线城市买不起，现在连小县城的房子也买不起了。

贫穷落后的小县城，房价现已在这几年涨到了高位，乃至部分县城的房价都过万了，尽管在高速城镇化的过程中，的确有许多的农村人口涌入，可是房价暴升背面的首要推手仍是炒房客，这些人使用棚改和旧改的方针利好，贱价买入许多的房子，推高房价之后，再渐渐的将房子卖出去，其实关于有条件的人来说，比较于在宅基地建房子，大多数人仍是会挑选到县城买房的，有些购买才能更强的人则直接跳过小县城，挑选地级市或许省会城市买房。

由于现在小县城的房价也渐渐变得高了，动辄就要上万，显着是超出了农人的购买才能，在中心提出房住不炒的定位之后，现在许多小县城的房子都卖不动了，一来是房价的确太高了，二来是自身需求就不大，买房的都是本地区的农人。可是咱们很快就发现一个古怪的现象，小县城的房子都卖不动了，可是仍然没有降价的痕迹，这是怎么回事呢？

许多居住在周边的农人，逢年过节也会进城去看看房子，一看到房价根本都是摇头的，以为这个价格自己彻底消费不起，尽管像国庆到售楼部看房子的人不少，可是真实购买的人却没有几个，他们也很疑问的问到，为什么房子都没人买，房价还不降一降呢？只需降价，只需我们可以买得起，必定就会有人买的。

关于这样的一个问题，业界朋友就透露了一些门路，房价的走势是受供需影响了，由于现在的房子大多会集在开发商和炒房客手中，而这两类人作为利益集团，往往会联手推高房价后再卖，究竟这个商场是有刚需的。

除此之外，一是当地上也不期望房价跌落，究竟现在许多城市都是土地财务，假如房价大幅降价的话，开发商也会有关闭的危险，乃至影响土地交易商场，从而影响当地的财务收入。二是在县城买房的人根本是老百姓，也便是刚需集体，买一套房子都是倾其所有，由于许多人也不愿意看到自己房子价值价值降低，所以根本不会降价卖房。三是小县城薪酬低，消费低，楼盘规划小，一般来说开发商不会太着急卖房，源源不断渐渐卖仍是有很大赢利空间，横竖运营本钱不会太高。