每到年底，长春土地商场，都有一轮收官大战。
上一年12月28日，华润置地崑崙御一期地块，华润、中海、天茂现场竞价200轮，华润胜出；12月29日，中海閱麓山地块，又是华润、中海、天茂，现场竞价288轮，中海胜出。
2019年，长春土地商场收官大战第一波，12月30日启幕。
今天，北湖2宗居住用地、长德一块商业用地出让。
其间，北湖公园板块用地面积约10.5万㎡居住用地，被碧桂园以楼面价4087元/㎡的底价摘得；
相隔不远的另一宗用地面积约4.9万㎡居住用地，中铁建、晰悦地产（晰晰农业）现场竞价36轮，终究被晰悦房地产以4896元/㎡楼面价摘得。
北湖4.9万㎡商住用地
被吉林省晰悦房地产开发有限公司以单价4896元/㎡摘得
宗地代码：220105008120GB00058
土地方位：北湖区东至北远达大街、南至丙十五路、西至丙五街、北至鑫盛大道
规划用地面积（㎡）：49430
规划用地性质：二类居住用地
容积率：1.7＜ R ≤1.8；（地下＜0.86）
修建高度：＜54米
绿地率：＞35%
挂牌出让开始价格：4136元/㎡（楼面地价，含地下）
成交价格：4896元/㎡（楼面地价，含地下）
增价起伏：20（元/㎡）
竞买保证金：36799.6464（万元）
出让年限：住所70年 商业40年
该地块紧邻远达大街，接近北湖湿地公园、吉大英才校园、北湖欧亚等，交通可借力轨交8号线。
地块容积率大于1.7且小于等于1.8，建造高度小于54米，合适规划不超越18层小高层产品和洋房产品。
现在，板块内涵售住所均价约10500-12000元/㎡左右。
晰悦地产（晰晰农业）相关负责人现场表明，这个项目是否会和品牌房企协作现在还没确认，估计下一年下半年上市。产品规划也还没确认。
北湖10.5万㎡商住用地
被长春碧玺房地产开发有限公司以单价4087元/㎡摘得
宗地代码：220105008120GB00059
土地方位：长春北湖开发区东至丙五街、南至锦普路、西至和安街、北至丙十五路
规划用地面积（㎡）：104661
规划用地性质：二类居住用地
容积率：1.7＜R≤1.8；地下＜0.92
修建高度：＜54米
绿地率：＞35%
挂牌出让开始价格：4087元/㎡（楼面地价，含地下）
成交价格：4087元/㎡（楼面地价，含地下）
增价起伏：20（元/㎡）
竞买保证金：76994.9930（万元）
出让年限：住所70年 商业40年
11月25日，该地块曾挂牌出让，因无人报名而流拍。
11月29日，该地块再次挂牌。
地块坐落11月25日华润摘得的8.8万㎡居住用地西侧，华润也是以楼面价4087元/㎡的底价成交。
地块容积率大于1.7小于且等于1.8，修建高度小于54米，合适规划不超越18层的小高层和洋房产品。
北湖公园板块将新增约2000套住所，下一年该区域的竞赛会更剧烈。现在，板块内涵售住所均价约10500-12000元/㎡左右。
碧桂园地产相关负责人现场表明，该项目将建高端改进产品，小高层、洋房为主，估计下一年下半年上市，部分带装饰。
北湖公园板块内有吉大英才校园、北湖湿地公园、北湖欧亚，通行轨交8号线，一直是品牌房企抢夺的抢手板块，除了该地块和华润摘得的8.8万㎡地块是底价成交，其它都有剧烈竞拍，长春楼面地价最高的净地块也在该板块。
1月17日，新星宇诗书世家地块，现场竞价54轮，成交楼面价4522元/㎡。
1月17日，华润置地公元九里地块，现场竞价55轮，成交楼面价4522元/㎡。
3月7日，万科溪望地块，现场竞价43轮，成交楼面价4203元/㎡。
6月13日，万科再摘一地块，现场竞价22轮，成交楼面价4055元/㎡。
8月23日，招商蛇口地块，现场竞价41轮，成交楼面价5013元/㎡。
现在，北湖公园板块已集合中铁建、中海、新星宇、万科、华润、招商蛇口、碧桂园等品牌房企。
碧桂园：
2017年5月5日，长春碧桂园房地产开发有限公司注册建立。同年9月，碧桂园接手万晟清华园项目，后改名为碧桂园雲鼎。
2019年5月23日，现场竞价49轮，摘得经开区5.2万㎡商住用地（碧桂园星钻项目），成交楼面价3365元/㎡。
2019年12月30日，摘得北湖公园板块10.5万㎡居住用地。
长德4800㎡加油加气用地
被吉林中油伊通河石油出售有限责任公司以总价1720万元摘得
宗地代码：220183110702GB00044
土地方位：长德区东至空位，南至空位，西至长德丙十街，北至尚德大街
规划用地面积（㎡）：4800
规划用地性质：加油加气站用地
容积率：≤0.3
修建高度：＜10米
绿地率：＞25%
挂牌出让开始价格：1720万元（总价）
成交价格：1720万元（总价）
增价起伏：20万元
竞买保证金：1720（万元）
出让年限：40年
明日（12月31日），将迎来长春土地商场的正式收官大战，13宗地块一起出让，是本年长春散布区域最广、规划最大的土地出让（此前净月文旅项目14宗为打包全体出让）。
其间，南部新城5.3万㎡居住用地，开始楼面价6066元/㎡，这也是长春史上开始楼面价初次破“6”。可谓楼市的“小天王地块”。（点我看地块信息，相关链接）
近两年，千亿级房企如碧桂园、融创、金地、世茂、旭辉、招商蛇口等纷繁进入长春，都已摘地布局长春商场。
前几天，房报君报导了“还有哪些千亿级房企要来长春”（点我看之前文章），在文末的投票中，龙湖取得最多粉丝重视。
明日的收官大战，你猜，龙湖会不会来？会不会竞拍长春史上楼面底价最高的地块？
不如，留言来一波吧！
敬请重视明日长春惠买房，收官大战具体报导！更多细节告知你。
（记者 王月）
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