阳江最新楼市走势来了市区房价接连跌落阳春却继续稳中有涨

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近来，

2019年1—11月楼市买卖具体数据出炉。

（数据来历：阳江市住建局）

依据数据计算显现，1-11月，阳江市商品房出售面积和出售额整体均呈同比下降态势，商品住所买卖均价略有上升，全市累计完结出资额亦有所添加。阳江全市商品住所买卖均价接连本年前10个月的安稳态势，每平方米6145元，同比增幅为0.8%。市区（江城区）和阳西方面，商品住所买卖均价接连小幅下降态势，江城跌至每平方米6416元，同比降幅为6.0%，阳西跌至为每平方4956元，同比降幅为0.8%。阳春、阳东、海陵等片区商品住所均价接连不同起伏的上涨态势。

房价方面。阳春市商品房出售买卖均价同比上升仍排全市第一位，与上一年同期比较上升11%。海陵、阳东同比上涨，各县区中仅市区和阳西呈现同比下降态势，价格由高至低排位为海陵、市区、阳春、阳东、阳西；

其间，1-11月的海陵买卖均价为9752元/平方米，同比上升3.3%；阳春买卖均价为5813元/平方米，同比上升11.0%；阳东买卖均价为5812元/平方米，同比上升3.2%；阳西买卖均价为4956元/平方米，同比下降0.8%。

江城区商品房买卖均价与上一年同期比较跌落6%（上月同比跌落5.5%，接连三个月同比跌落），阳西县出售均价与上一年同期比较跌落了0.8%，这两个区域是阳江区域1-10月份商品房买卖均价同比跌落的区域。

全市完结出资额方面。阳江区域辖下各区域中，商品房完结出资金额最多是江城区，到达59.79亿元，同比添加8.8%，出资金额同比添加最多的是阳东区，同比添加37.5%，海陵岛完结出资方面同比上升最少，与上一年同期比较仅上升4%。

全市各类房源库存量整体呈同比上升态势。1-11月份阳江市库存商品房（已领预售许可证没有售出的商品房）为485.63万平方米，同比别离上升31.7%；各区域库存同比增幅中，增幅最大最多的是江城区，同比添加排各市县区之首，库存最小的是海陵岛，同比增幅仅为上升1%。

商品房出售面积、出售额方面。本年阳江房地产买卖量显着萎缩，银行房贷利率上浮区间居高不下，不少买房者仍持张望情绪的布景下，阳江市房地产买卖热度相对不高。1-11月，全市商品房出售面积为341.82万平方米，同比下降25.6%；全市商品房出售额总计210.07亿元，同比削减25.0%。纵观各县区状况，阳春和阳西、海陵的降幅最为显着。

同意预售面积方面。新入市的住所房源全市同比小幅削减，市区同比大幅添加。全市同意预售面积总计455.71万平方米，同比削减0.6%。其间，江城区同意预售面积最多，为167.9万平方，同比添加20.8%，是仅有添加的区域，其他4个县区市区域均是下降的，其间海陵岛下降最多，同比削减34.5%，为14.57万平方，阳西县同比削减12%，阳东区同比削减10.2%，阳春市同比削减8.2%。

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