7915万元汇华摘获平沙新城商业用地规划建造商业旅馆等日子配套

2020年1月7日，一宗坐落珠海高栏港平沙新城起步区商业用地以总价7915万元由珠海汇华基础设备投资有限公司摘获，折合楼面价约1760元/㎡。

该地块宗地编号19192/珠天然资储2019-45号，宗地面积24574.3㎡，其间A区22483.87㎡，B区2090.43㎡。该地块是2020年成交的榜首宗地块，吹响了新的一年土拍商场号角。

下面是该地块详细的成交信息。

【宗地编号19192/珠天然资储2019-45号】

宗地编号19192/珠天然资储2019-45号地块，竞拍成果由汇华以总价7915万元摘获，折合楼面价约1760元/㎡，底价成交；

宗地方位在珠海高栏港经济区平沙新城起步区傍德路西北侧、平海路东北侧；

宗地面积24574.3㎡（其间A区22483.87㎡，B区2090.43㎡），计容积率修建面积为44967.74平方米；

规划土地用处A区商业、商业性工作、旅馆业、公共服务设备；B区公共绿带；

出让年限40年，容积率≤1.83，绿地率A区≥35%；

修建密度A区一级修建覆盖率≤40%，二级修建覆盖率≤30%。

补白：

1.上述地块为闭合红线单宗土地，以现状(净地)供地。

2.上述地块容积率不高于约1.83，其间A区容积率不高于2.0，计容积率修建面积为44967.74平方米，自在类商业修建10000平万米、旅馆10000平方米、商业性工作12337平方米。

3.上述地块A区触及配套建造的公共厕所、废物搜集站、社区卫生服务中心、社区市民艺术中心、社区体育公园、残疾入恢复托养所、家庭归纳服务中心、邻里办理服务中心、社区农贸(肉菜)商场、邮政所、环卫作息点、再生资源回收点、公交首末站、泊车设备；B区公共绿带用地及用地所建附着物等配套设备。

4.上述地块B区用地仅用于建造公共绿带和城市市政设备，公共绿带由用地单位依照规划要求与本项目一期工程同步建造。

5.上述地块不设保存价。

【延伸阅览】

本次成交地块是2020年土拍商场成交的榜首宗商业用处地块，该地块坐落高栏港平沙新城起步区，用于商业、工作、旅馆和一系列社区配套建造。值得一提的是，一月份还有一宗坐落金湾区商业性用地将会在1月14日竞拍。

19192/珠天然资储2019-45地块方位

高栏港经济区是西部城市重要的经济区域，其间的平沙新城则是珠海西部生态新城建造的重要组成部分。在城市建造规划中，平沙新城方案建造“六大中心”、14条市政道路、10座特征拱桥，与区域内共同的水网构成“六纵八横”交通格式。到2019年8月底，平沙新城起步区市政路网等基础设备格式已根本构成，其间8条市政道路已通车，4座特征拱桥已完结，中心公园项目初具雏形，校园等配套项目也早2019年末连续开工。

平沙新城效果图（图源珠海市住建局）

本次成交地块将会进一步补偿高栏港平沙新城内社区配套的空缺，为区域内商业经济加持。加上衔接高栏港至粤西其他城市的黄茅海大桥正在建造中，区域内路网交通日益完善，平沙新城将进一步激起珠海西部的开展生机，建成一座集现代化景象、美化环境和宜居生态的现代化新城。

黄茅海大桥规划图（图源珠海市住建局）

据不完全统计，区域内已知项目有碧桂园·保利海悦天境，海泉湾韶光序，碧桂园海悦天启花园以及珠海方圆月岛首府等。其间碧桂园·保利海悦天境在售，海泉湾韶光序售楼部已敞开，珠海方圆月岛首府正在建造中，区域均价约11000-12000元/㎡。