开年首周迎开门红杭州新房成交3000套以上二手房保持正常水平

开年首周，杭州楼市成交迎来开门红——新房成交持续炽热，依旧在 3000套以上，二手房成交也安稳维持在1600套以上的高位。

不同于2019年9、10月份的清凉，房企赶在这时扎堆开盘，也是瞅准了购房者年末逐步扎实的钱袋子。在房价保持安稳的局势下，购房者通过长时间张望后，趁早不赶晚的心态逐步占上风，新年成为临界点，买套房过个结壮年，也成为不少人的挑选。

详细成交信息，一同来看下文。

Part 1

据统计，上星期（12.30-1.5）杭州10区（不含临安富阳）新建商品房共成交3316套，环比下降10%

从榜单来看，余杭扛起了成交大旗，共1245套。另一个成交大户，萧山区共591套。钱塘新区成交量赶超萧山，共765套，体现抢眼。

余杭区多个板块发力，总成交量破千，环比上涨了近百套。主力板块为未来科技城、良渚、中泰。其间，未来科技城有准万人摇红盘地铁万科未来天空之城，良渚板块有世贸灿烂澜宸，，而中泰板块依然是中锐招商星未来。

地铁万科未来天空之城实景图

近期萧山的体现一直不是很亮眼，年末推盘潮傍边，比较低沉。特别新年首月的开盘数据中，彻底找不到萧山楼盘的身影。

钱塘新区体现出色，成交量765套，环比上涨220%。究其原因，住所和商业中心齐开花，住所方面，龙湖江与城与潮闻全国呈现大批量成交，商业方面则有杭州融创城。

Part 2

从上星期成交Top10楼盘榜单来看，余杭共4盘上榜，而钱塘新区也不遑多让，3盘上榜，其间两盘位列前三甲。萧山仅1盘上榜，位居第四。剩余2个榜单方位分别被富阳区和江干区揽下。

排在榜单首位的，是未来科技城的红盘地铁万科未来天空之城，上星期成交了287套，均价37359元/平。该项目于12月中旬初次推出1183套房源，共有9204户挂号（其间223组抛弃，实践8981组挂号），全体中签率13.2%。虽不是万人摇，但该盘的交通优势杰出，接下来应该还会有大手笔成交数据。

良渚新城板块的世贸灿烂澜宸，上星期也是榜上有名，共成交146套，均价29315元/平。该项目离红盘美好里不远，遍地好运街两头。之前咱们去美好里跑盘时，就已经有各种出售人员蹭热度，在售楼处门口递手刺，推行该盘。自住可考虑。

钱塘新区的两个盘排在了榜单二、三位，龙湖江与城和杭州融创城（融智创城），前者共成交了284套，均价17921元/平，而后者成交了233套，均价18262元/平。江与城从2019年过渡到2020年，刚需价位，万人摇加身，可谓是一路满意。

龙湖江与城施工现场图

萧山仅一盘上榜，南卧板块的东原德信九章赋（久赋名邸），共成交189盘，均价29286元/平米。

Part 3

通明售房网好找房多个方面数据显现：上星期（2019.12.30-2020.1.5）杭州市区（不含临安）二手房，共成交1627套，市区住所共成交1364套。

上星期（2019.12.30-2020.1.5）主城区二手房签约884套，较前一周减少了225套。另上星期日均签约147套（除1月1日元旦外），其间周二（12月31日）签约217套，为上星期单日签约量最高。

浙江华夏地产首席分析师荆海燕表明：“2020年第1周，精确的说是承上启下的一周，真真的岁末年初，所以成交量回落也是意料之中。从区域的成交结构上看，主城与萧余富（萧山、余杭、富阳）的份额根本安稳。

从住所与非住所的构成份额来看，非住所的份额有所上升，在16%以上，其间萧余富更甚，非住所的份额已达1/4，这也是近期较高的份额。

主城区TOP10榜单热门楼盘连续，金色和庄、西湖世界城、河岸之城持续放量，但成交量的距离缩小。”