490万元每亩旭辉地产3.13亿元拿下洛阳史家屯地块

1月8日，洛阳市西工区一块商住用地开端竞拍。出让土地编号为LYTD-2019-57，坐落西工区王城大路与状元红路东南角。该地块面积约为 63.873亩，拍卖起拍价490万元/亩，土地用处为寓居兼容商业。

终究旭辉成功拿下该地块，以490万元/亩的底价成交。

地块概况

LYTD-2019-57号地块

地块方位：西工区王城大路与状元红路东南角；

地块规模：东至规划一路，西至王城大路美化控制线，南至规划二路，北至状元红路。

出让面积：42581.69平方米（最终面积按土地挂号办证面积为准）；

土地用处：寓居兼容商业；

容积率：1.0＜容积率≤3.5；

修建密度：≤28%；

绿地率：≥35%；

修建限高：100米；

出让年限：住所70年，商服40年；

LYTD-2019-57号地块须清晰：

1.竞得人须在规划确认的区域供给77976平方米安顿房，由西工区政府以成本价（以西工区政府与土地竞得人一起托付第三方组织核实的价格为准）购买，以安顿乡民、保证村集体经济持续发展。建造工期不超越36个月（以土地出让合同签定之日起算）。

2.竞得人须根据规划，在规划确认区域代建一所24班小学，修建面积不小于6704.4平方米，建成后作为史家屯村改造项目开发区公建配套无偿移送西工区政府。建造工期不超越24个月（以土地出让合同签定之日起算）。上述条款由西工区政府担任依法依规监督执行到位。

LYTD-2019-57号地块方位(仅供参考）

该地块紧临洛阳地铁二号线，毗连城市主干道王城大路快速路、国花路，瀍涧大路等，去往洛阳北郊机场、洛阳火车站交通纽带等都非常便当。

周边日子配套较为老练，在教育方面，周边有洛阳市第四十中学、西工区邙岭路小学、西工区第四试验小学等，医院有河南科技大学第二隶属医院、中隧集团中心医院、洛阳市中心医院等，购物有王府井商圈等。

相关材料显现，2019年8月23日，西工区史家屯改造项目签约典礼举办，西工区人民政府、旭辉集团股份有限公司、洛北大街办及史家屯社区居委会、洛阳鑫赟通实业有限公司、河南昌卓房地产开发有限公司5方代表，一起签定了史家屯村改造项目协作协议， 此次土拍可以说是意料之中。

史家屯项目紧邻陇海立交桥，东至国花路、西至王城大路、南至瀍涧大路、北至状元红路，处于衔接洛阳道南道北区域的中心纽带。

值得一提的是，就在上星期（2019年12月30日），历经了2个小时88轮竞拍，旭辉地产刚刚以683万元/亩拿下洛阳市伊滨区光武大路与吉庆路交叉口东南角109.753亩的商住地块。近期在洛阳土地市场的频频动作好像也预示着深耕洛阳的方案与决计。

其官网显现，旭辉集团2000年景立于上海，其控股股东旭辉控股（集团）2012年在香港主板全体上市（00884.HK），是一家以房地产开发为主营业务，定坐落“美好日子服务商、城市归纳运营商”的归纳性大型企业集团。

据克而瑞研究中心多个方面数据显现：旭辉集团以1818.4亿元的操盘金额位列2019年中国房地产企业出售榜TOP15，以83.12的总分位列2019年中国房地产企业品牌传达力TOP11。