3年楼市调控收效北京二手房交易量跌了1万套房子卖不动了

楼盘网原创/胡

三年楼市调控收效，北京二手房买卖量跌了1万套，房子炒不动了

经过了3年来的“房住不炒”楼市调控后，现在咱们的楼市现已变得大不一样面目一新了，曾经的楼市环境我想许多人都心有余悸，那些年的楼市房价绝大多数都是粗豪式的，房价上涨的速度很快，许多人在买房的过程中都是伴随着惧怕和神往，惧怕现在不买今后愈加买不起，神往着买房了心里的一颗大石头就落地了，在这种古怪的购房氛围下，购房者几乎是被炒房者牵着鼻子走的，基本上没有太多看房选房讨价还价的空间，他们报多少的房价便是多少，你要二话那么后边排着队等着买，不差你这一个。所以这些年炒房者们无疑是楼市中最大的受益者之一，他们囤积着房子拉高着房价，还宣扬什么“房价永涨不跌”论，很大程度上打乱了正常的商场工作。

而经过了3年来的楼市调控后，在各种限制性方针的全面冲击下，炒房行为在楼市中受到了显着的遏止，特别是房地产环境最为优胜的一线城市，现在基本上没有新的炒房行为存在，许多曾经契合售房条件的炒房者都在降价兜售手上的房子，从上一年下半年开端就不断在网上看到北京的二手房价格呈现了总价几十万上百万的降幅，并且其方位都在五环以内，这几年下来北京的新房买卖均价现已跌破了6万元大关，其降幅达到了10%以上，由此可见咱们的楼市正在朝着安稳健康的方向开展。

1月3日，据贝壳研究院发布的2019年二手房商场年报显现，2019年北京全市二手房的网签量为14.5万套，同比下降了5.5%。要知道在2017年调控前，北京二手房的月成交量有2.1万套，但现在的月成交量只要1.1万套，每月的二手房成交量相关于曾经下降了1万套左右，2016年北京二手房的年成交量为27万套，现在的买卖量相当于2016年跌落了快一半左右。

必须得说现在北京二手房商场正在阅历着隆冬，炒房者的日子开端变得欠好过了，咱们咱们都知道北京的楼市调控在全国范围内都是最严厉的，无论是入市门槛仍是买卖门槛都很高，炒房者想要快进快出的炒房基本上不或许，现在楼市降温显着，关于那些早年一向持有多套房的炒房者来说，他们房子较高位现已跌落了几十万上百万的赢利，尽管现在的房价或许依然比他们当年买入的时分高，但这种降温的趋势让他们开端感到不安，他们怕自己的房子价值持续呈现下滑，所以现在他们出手自己手上的房子都是自动降价，而不是购房者要求降价。

楼市降温咱们很显着的就会发现买卖量也下滑了，这是由于作为购房者来说，他们关于楼市调控越来越有决心了，开端片面的以为房价还有跌落的空间，这也是为什么现在炒房者都自动降价了，可是购房者依然还不乐意接盘的重要原因。

现在的楼市现已不允许再炒房了，二手房商场的降温可以很好的反响楼市真实的供需联系，这说明实际上刚需购房者的数量并没那么多，这是刚需们喜闻乐道神往的楼市，最近唐山吹起了2020年楼市调控的号角，规则当地中心城区的房子假如要出售，必需要满意网签42个月才行，这不难看出本年的楼市环境依然是趋紧状况，但不扫除部分楼市现已安稳的城市松绑，但也不或许影响到全体楼市走向安稳健康的大基调！