西咸2不限购新盘面市万元刚需盘遇冷西安购房者被逼改进

年前不买房，房价耍流氓

年前不买房，一年又白忙

年前不买房，年懊悔断肠

年前不买房，对不住丈母娘

新年的脚步越来越近了，年味儿逐渐浓起来，街头巷尾也开端弥漫起春节的气氛。可是关于购房者来说，依旧关怀的是节前还有哪些楼盘开盘，自己还有哪些置业的时机。

1月9日起，西安主城区连续有四个项目敞开意向挂号，一起在1月10日，西咸新区商场监督管理局发布第二十一批商品房项目公示信息。

2020年第一批房价公示

本次西咸新区房价公示信息为2020年开年西安房地产商场第一批房价公示，公示项目为长盛芳华汇及中南菩悦东望府，公示房源共548套，一起两个项目均为初次公示的不限购项目。

长盛芳华汇

项目地址：世纪大路以南，沣河东路以东

装饰规范：精装

层数：1号楼，26层；2、3号楼，29层。

开发商：榆林市长盛集团房地产开发有限公司。

所属区域：沣东新城。

存案均价：13201元/㎡

房源套数：382套

面积区间：89.57㎡-120.34㎡

长盛芳华汇项目坐落世纪大路以南、沣河东路以东，由本土房企榆林市长盛集团开发出资建造。紧贴地铁一号线森林公园地铁口，但项目体量有点小，总占地27亩，规划3栋高层住所，1栋地标性星级酒店以及1栋社区服务型商业；项目容积率3.5，绿化率35%。

中南菩悦东望城

公示楼栋：4#、6#、7#楼

存案均价：18500元/㎡

面积区间：93-125㎡

房源数量：166套

项目地址：西咸新区丰安路以北，丝绸路以东，金融三路以西

中南菩悦东望府坐落西咸新区动力金贸区，占地面积21361平方米，容积率：2.5。项目间隔地铁1号线上林路站1.6公里，近临地铁16号线（上一年已开工）动力中心站，周边有现已开学的西工大附小阳光城分校。

项目选用围合式排布，规划17F小高层产品，3.15米高规范层高规划，独立电梯入户，寓居体会提高。3700㎡景象大花园，超大面宽现代都市艺术玻璃幕墙，6米挑高精装大堂，艺术气氛稠密街区。

该项目所在的区域，是现在整个西咸新区的中心板块，西咸新区管委会就坐落这儿。

小结：

本次房价公示的两个项目都坐落西咸新区动力金贸区板块内，归于不限购区域。整个板块住所均价在13500元/㎡-22000元/㎡，跟着西安地铁一号线二期的注册和地铁16号线一期工程建造项目正式发动，该板块将被赋予更多时机与开展潜能。依据新的城市规划，动力金融贸易区将被打造成一个精美人文、时髦现代、赋有生机的大西安新的商务中心。

主城区意向挂号楼盘

据西安城六区商品房意向挂号渠道，近期共有4个项目挂号，分别是汇悦城（1月11日完毕挂号）、阳光100阿尔勒、天诚春暖花开及恒大悦龙台项目。

汇悦城

悉数准售住宅房源：共248套

面积区间：约107.92㎡—108.27㎡三室两厅一卫户型124套, 约120.13㎡—120.18㎡三室两厅两卫户型93套，约130.01㎡—130.03㎡三室两厅两卫户型31套。

存案均价：9857.10元/㎡（详细一房一价）

截止本次挂号完毕，该项目248套房仅有100组家庭请求挂号。尽管项目价格在西安楼市限购区内归于偏低，可是项目配套方面尤其是教育配套匮乏，因而会影响很多人购房意向，不过关于预算有限的刚需家庭来说仍是可优先考虑的。

汇悦城项目坐落港务大路与广汇路交汇处，项目西大门面向港务大路，全体地块西起港务大路，南至广汇路，北至向东路。

项目总占地431亩，绿化率39.9%，共分3期开发，由高层、商业、写字楼组成。社区内规划8700平幼儿园。

项目接近地铁14号线港务大路站，在双寨站可换成3号线，搭车可直达城市中心；

楼下便是启航公园，一起周边还有新寺遗址公园，陆港足球运动公园，全运会公园，广运潭公园，世园会，灞河国家湿地公园等；

阳光100阿尔勒

悉数可售房源：共83套（不含前期已违法出售的33套房子）

面积区间：约73.73㎡一室一厅一卫户型1套，约90.46㎡两室两厅一卫户型13套,约90.47㎡两室两厅一卫户型1套,约90.74㎡两室两厅一卫户型31套，约127.65㎡三室两厅两卫户型8套，约128.29㎡三室两厅两卫户型12套，约136.1㎡三室两厅两卫户型9套，约136.81㎡三室两厅两卫户型8套。

均价：13305元/㎡（详细一房一价）

挂号时刻：2020年1月10日-2020年1月12日

截止1月11日下午6点，该项目挂号家庭41组，占总房源量近一半，估计该项目不会摇号。

阳光100阿尔勒坐落浐灞生态区广宁路以南、酒十路以东，坐落桃花潭公园西侧，归于有“浐灞之门户”之称的的浐灞生态区商贸园区，(整个浐灞生态区划分为金融商务区、商贸园区、湿地园区、雁鸣湖园区、世园园区及总部经济园区)，是浐灞生态区和西安城区交汇地带。区域北临总部经济园区，南接是雁鸣湖园区。

阳光100阿尔勒是阳光100集团入驻西安的首个项目。项目总占地约320亩，建筑面积约45万方。由高层、小高层、别墅组成。项目分三期开发，一期已悉数交房，二期为别墅区，部分已交房，现在开发的是三期，容积率2.8，绿化率40%，物业为开发商自我克制，物业费为 1.5元/平米·月。

天诚春暖花开

悉数可售房源：共54套

面积区间：约123.48㎡-125.68㎡四室两厅两卫户型18套，约133.97㎡-136.18㎡四室两厅两卫户型18套，约128.94㎡三室两厅两卫户型2套，约140.58㎡-140.60㎡四室两厅两卫户型16套

均价：13100.28元/㎡（详细一房一价）

挂号时刻：2020年1月11日至2020年1月13日

该项目挂号第一天，挂号状况一般，仅有13组家庭，项目本次推出的房源主要是刚改和改进型产品。

天诚春暖花开项目坐落未央生态中心区与浐灞世界港务区交汇处，即浐灞生态区浐水北路与启源二路交汇处东北角，东临广运潭大路、南临启源二路、西临浐水北路、北临启源三路，占地面积46000平方米。周边有国家湿地公园和未央湖公园，片区接近多所校园，具有较好的地舆区位优势。

恒大悦龙台

悉数可售房源：共194套（前期因暂缓出售样板间2套（房号为5-10401、5-10402））

面积区间：面积约254.86㎡-255.02㎡四室两厅三卫户型31套，约226.59㎡-226.63㎡四室两厅两卫户型31套，约212.51㎡-215.12㎡四室两厅两卫户型124套，约225.9㎡三室两厅两卫户型1套，约199.47㎡三室两厅两卫户型1套，约185.4㎡-187.63㎡三室两厅两卫户型4套。

均价：16913.38元/㎡（详细一房一价）

挂号时刻：2020年1月11日至2020年1月13日

西安恒大悦龙台为恒大TOP系产品，项目坐落城北大明宫-太华北路和凤城二路交汇处西北角，项目定位高端，占有城北大明宫板块，可享受周边的老练配套，别的项目周边有地铁4号线和规划中的地铁8号线，交通快捷。仅仅现在项目在售户型较大，总价较高，归纳考虑项目更适合改进型购房者。因而意向挂号人数偏少。

恒大悦龙台项目地舆位置优胜，伴跟着城市的开展，市区内二环邻近的土地会变的越来越紧缺，在恒大悦龙台邻近的闻名房企还有万达、龙湖、中海等，该区域内土地呈现出饱满的状况。

项目周边商场有万达广场、四海唐人街、百寰世界易达广场、大明宫购物中心、大明宫建材城、人人乐等，为业主日子带来许多便当。教育资源丰富，有西安市未央区幼儿园、福田幼儿园、雅荷幼儿园、大明宫小学、马旗寨小学、师大锦园小学、师范世界中学、长庆第八中学、西安外国语校园、西安六十六中。西安八十八中等三十余所教育组织。

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听说，重视“落户西安”的朋友，都现已落户西安啦！

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