敞开假日形式本周南京楼市仅1盘入市下周一批热盘或团体领销许

进入新年倒计时，本周（1月6日-1月12日）南京楼市好像提早进入放假形式。一周时间里，仅有1盘开盘，别的只需1盘新领销许。

依据南京网上房地产多个方面数据显现，到1月12日16：30，本周南京楼市共认购商品住所787套，成交2462套，日均认购约112套、成交约352套，环比上星期（认购3103套，成交1815套），认购量下降74.6%，成交量上涨35.6%。

本周南京1盘开盘 1盘新领销许

比较上一年12月底的开盘潮，进入2020年，南京楼市显着降温。本周南京仅有江心洲仁恒江湾世纪一盘开盘入市，除此之外，新领销许的楼盘也只需一家，即江北六合的保利荣盛合悦。

1月9日，仁恒江湾世纪在售楼处开盘，加推29、30、51号楼合计136套房源（包含41套人才房），均价44244-45994元/㎡，全部都是户型面积约179㎡大平层，精装交给。

据了解，本次仁恒江湾世纪开盘共招引544组有用客户参加摇号，中签率25%。现场弃号的很少，底子都是改进自住客，其间51号楼去化最快，截止选房完毕，据开发商发布音讯，开盘去化超9成。

从首开至今，仁恒江湾世纪现已开盘两次，次次都是热销。应该说，底子上下手江湾世纪的改进购房者，不是仁恒粉，便是看中了江心洲的江岛环境，自住客是肯定购买力。能够预料到，后期仁恒江湾世纪再开，仍然不愁卖，究竟南京改进需求仍是非常激烈的，只需房子质量扛打，乐意买的大有人在。

新领销许方面，1月10日六合保利荣盛合悦新收取了32、34号楼两栋高层房源销许，合计214套（包含人才房65套），户型面积约88、98、121㎡，销许均价约13710-17021元/㎡，毛坯现房出售。截止今日（1月12日）上午9点，报名现已完毕，估计下周开盘。

项目坐落六合龙池片区，紧邻江北大路快速路，周边交通以及日子配套老练。保利荣盛合悦划建造13栋高层住所，1栋高层人才房，21栋多层住所，别的还将配有少数沿街商业、物业、养老及社区配套服务用房，需现房出售。

城东倒挂盘摇号清册出炉 下周二开盘

千呼万唤始出来！中垠紫金观邸收官开盘报名清单册总算出炉了。昨日，南京公证处官网音讯显现，城东马群地铁倒挂盘中垠紫金观邸暂定于明日（1月13日）上午9:30公证摇号。

1月2日，中垠紫金观邸收取最终4、7号楼共222套房源（包含67套人才房）销许，毛坯均价27825/㎡，首付最低3成，无需验资！较前期均价26500元/㎡，涨了1325元/㎡。

此次中垠紫金观邸本次收官，共有54名人才报名67套房源的摇号，剩下168套房源共2804组有用客户报名，中签率为6％。项目本次开盘摇号，分为两轮进行。第一轮具有人才购房条件的买房人摇号将于2020年1月13日9时举办；第二轮一般购房人摇号将于2020年1月13日9时30分进行。

据悉，项目将于下周二（1月14日）上午9点半在紫东生态会议中心（栖霞区紫东路2号紫东世界构思园）开盘。卖完之后，中垠紫金观邸住所就正式清盘。

现在链家多个方面数据显现，中垠紫金观邸小区二手房挂牌均价已达到31142元/㎡，一二手房倒挂约3500元/㎡。在上一年9月份，中垠紫金观邸成交了一套85.93㎡的毛坯二手房，成交单价为33377元/㎡。

这样算来，该盘一二手房实践倒挂在4000元/㎡上下。关于资金有限的出资客和刚需而言，中垠紫金观邸最终一批收官房源，只需摇到号，主张不要犹疑。

一批热盘确认年前加推 多盘正申领销许

尽管本周南京楼市略显冷清，可是年前最终的一波开盘热潮现已在路上了。最新音讯，新年之前鼓楼中心、江北核心区、仙林湖、城北、江宁等一批热盘确认都要推新，其间多盘正在申领销许，最快下周就开盘。

日前，鼓楼中心纯新盘绿洲海珀紫金传来物价已批的音讯，项目被严厉限价43200元/㎡，毛坯交给，估计明后天就能拿到销许。此次绿洲海珀紫金首开2栋大平层住所产品，户型面积约120-240㎡，要求首付6成！

绿洲海珀紫金是湖南路绿洲紫金中心50万方综合体的住所部分，只需4栋住所，3栋总高38层，1栋总高13层，合计375套稀缺大平层，打造的是绿洲旗下最高端“海珀系”产品。

必须得说，坐拥主城绝版地段的绿洲海珀紫金，是南京真实意义上的城市中心豪宅，周边无论是景象资源，仍是根底配套都可谓一流。要知道，现在在南京市中心寻找一处终极改进豪宅是可遇不可求的，而绿洲海珀紫金注定只归于极少数人。

无独有偶，江北核心区近来也传来最新开盘动态。板块内的润辰府估计本月中旬再领销许，行将加推1、2、5、12号楼共216套房源，户型面积约99㎡，价格估计和前期均价保持一致。

上个月25号，润辰府和悦辰府两大纯新盘同日首开，其间润辰府推出3、10、11、13号楼共180套精装房源，户型面积约99㎡，均价30200元/㎡，共招引3033组有用客户参加摇号，中签率仅5.9%。开盘当天去化超9成，现在剩下少数底跃房源在售。

这次润辰府加推的4栋楼全部都是18层的小高层，除了5号楼，其他三栋楼均接近江北大路快速路。值得一提的是，润辰府此次加推的四栋楼是项目最终一批99㎡绝版小户型，卖完之后，剩下待售房源起步户型面积110㎡。

此外，江宁核心区的网红盘云逸花园和仙林湖的热盘融信世纪东方估计也将于下周拿到销许，开盘剑拔弩张。其间，云逸花园将加推东区1、10号楼以及西区5号楼3栋楼，共304套房源，这中心还包含西区5号楼央景楼王96套房源，户型面积为115-143㎡，精装交给，前期均价30300元/㎡。

而融信世纪东方日前忽然开释音讯：项目新年前将加推11、12、14、15号楼最终4栋洋房共288套房源，户型面积约124、142㎡，估计规范层均价在3.4-3.6万/㎡左右。

除了以上楼盘立刻开盘外，城北迈皋桥限价倒挂老盘金浦御龙湾立刻也传来加推音讯。据项目置业参谋表明，金浦御龙湾估计新年之前加推二期最终一栋G2号楼，共124套毛坯房源，户型面积为87、89、111㎡，两梯两户。要求首付5成。

项目上一次开盘，是在上个月底加推G3号楼124套毛坯房源，销许均价26780元/㎡，首付5成。共有761组买房人参加摇号，中签率16.3%，开盘当天历时1个多小时选房，一切推出房源售罄。

从上一年5月至今，金浦御龙湾现已4次加推，每次开盘都要求首付5成，次次都是“日光”，项目热度之高众所周知。该盘之所以备受买房人追捧，底子原因是价格优势显着，项目一二手房倒挂严峻。

要知道，金浦御龙湾是现在整个迈皋桥板块价格最低的新房，间隔其不选的纯新盘锦麟融誉府放风价远高于金浦御龙湾前期均价。并且，据链家二手房多个方面数据显现，现在金浦御龙湾二手房挂牌均价达到了33242元/㎡，与新房价格比较，一二手房倒挂超6000元/㎡。

值得一提的是，金浦御龙湾是南京29中分校的学区，该校园现已投用，周边配套老练，日子气氛稠密，更适合刚需和地缘客。

整体来看，年关之际，本周南京楼市进入休整期，但下周或将又迎来一批热盘团体新领销许，新年前最终一波开盘潮已在路上，买房人一定要盯紧了~