玖龙台二手房7.4万/平光亮二手房这么夸张了

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回忆2019年的深圳楼市，“新关外”怒刷存在感。跟着沙井现有库存消化殆尽，光亮接下了重担，持续发光发热，一举成为最抢手的板块。

上一年年末，缺乏一个月时刻，光亮连续呈现三个“日光盘”，玖龙台、正大城、新都会，近1500套房源悉数售罄……

光亮新盘一度无房可卖，二手房也跟着提价。依据华夏显现，光亮12月二手房成交均价5万，挂牌均价4.3万，但在售房源仅有24套。

从个盘来看，光亮的“网红”楼盘挂牌价格甚至要“破7”了？！今日，家在深圳论坛网友爆料，龙光玖龙台105平二手房可报价780万……

780万总价，玖龙台一期二手单价高达7.4万/平？刚刚秒光的玖龙台二期新房加装饰才5万出面，这么一比照，小编马上理解玖龙台秒光的原因了。

当然，关于挂牌价达7万多来说，不少业主表明也不敢相信：

还有网友表明，玖龙台现在二手房并不多，那么报价或许就仅仅报价，并没有诚意出售：

挂牌价多少是有些“水分”的夸大，可是小编从上个月爆出的某房源网站后台来看，玖龙台二手房的价格在6万左右是正常的。

据了解，玖龙台一期2017年7月入市，均价4.5万，最高单价不过4.7万。2019年11月底，二期入市，均价4.8万（实践加装饰费后5.3万左右）。

两年半后，一期二手房假如上到6万，等于单价上涨了1.5万每平，涨幅25%；比照上一年11月那批新房，也有近12%的涨幅。算到这儿，是不是能够去国土局投诉了？

除了玖龙台，另一个光亮准地铁口小区天汇城也是在涨：

天汇城一期于2017年8月入市，其时均价3.99万，最低单价3.8万（3字头的光亮真是罕见啊）。假如依照挂牌价6万单价算，这涨幅33%能够位居光亮“榜首”（忽然又想去国土局大众号投诉了）。

可是从Q房网的数据来看，12月天汇城的实在成交价格是在5.2万左右，那么涨幅是23%，当然这水平仍是能够位列光亮榜首的。

天汇城和玖龙台两个小区是准地铁盘，光亮标杆，贵也是有道理的。但大部分的光亮二手房现在价格会集在4.5到4.8万之间，对刚需仍是暂时算比较友爱的。

从光亮区二手房房源状况去看，光亮供应量并不大，可是带看量和重视度仍是不断上涨，二手房市场逐步形成中。

光亮现在二手房价格相等或高过新房价格，因而一旦有性价比较高的新房入市都会形成热销的“盛景”。现在区域内涵售新房住所仅有华润公园九里，可选房源也并不多了，剩余的根本都是公寓或许工作。

二手房持续涨，新房难抢，光亮的热度2020或将持续居高不下。接下来，光亮还会有3个项目待入市，置业者们无妨能够多做做攻略了。

部分材料来历：家在深圳论坛、网络等