贴钱卖房重现江湖这盘臭豆腐你吃着还香吗

臭豆腐这个东西，闻起来尽管臭，但吃着很挺香。

尤其是喜爱上这个滋味之后……

01：购房发补助，15天3城

1月11号，达州市为了“稳地价、稳房价、稳预期”，发布《关于中心城区稳地价稳房价稳预期保证房地产业平稳健康发展十二条方针方法》（以下简称《方法》）：

告诉规则：凡购房者购买建筑面积低于140平方米的新建一般住所，按房屋产权证挂号的建筑面积，由市、区财务对各自供给土地的开发楼盘给予100元/平方米的补助。

这是本年第三个发布购房补助的城市，三“稳”的急切心态，可见一斑。

此前，衡东县在12月31号开会决议，于2020年1月1日至3月31日举行“衡东县第二届房交会”，衡东县市民，在交房会期间购房，最高可享受契税全额补助。

富顺县则更直接，2019年12月30日，四川省自贡市富顺县印发《富顺县购买产品住所财务补助实施细则》的告诉，告诉规则：

在2020年1月1日至2020年6月30日期间，在富顺县城规划区内购买新建产品房的居民，给予一次性200元/平方米的财务补助。

横向来看，这三个城市，在上千个县市级城市中，等级都不算高。在楼市的滚滚大潮中，翻不起什么风波。

纵向买房，购房发补助，并不是本年的新鲜事，每次楼市的隆冬中，都有“补助”的身影呈现，小到县城，大到武汉这样的省会城市。

咱们真实应该关怀的是，这一行为中，反映出的当地对楼市的情绪。

毫无疑问，这块臭豆腐，吃着很香……

02：掩耳盗铃

下半年以来，唐山房价一路高歌，计算局发布的11月70城住所价格指数显现，唐山新建产品房出售价格指数同比上涨11.9%；二手房出售价格指数同比上涨14.7%。

二手房出售价格指数同比、环比上涨幅度均位列70城房价出售指数首位。

在这一布景下，唐山发布一项文件：

文件规则：购房人购买新建产品住所，自网签之日起42个月内不得上市买卖。

用一句话能够描述这项方针：

限售期都过去了，房本还遥遥无期……

方针自身并不重要，里边的情绪你们能够好好领会一下。

无独有偶，深圳楼市从2019年下半年以来，就十分火热。

2019年8月份，荣登大湾区C位，建立为先行示范区；

2019年11月份，调整豪宅线；

2019年12月份，冻结深汕协作区，撤销商务公寓只租不售；

即便分隔来看，每一项方针，也都是重锤。

效果在商场上，商场天然处以火热的反响，要不也不会有“哄抬房价”的闹剧。

然后，咱们正真看到三组不同的数字：

12月19日，哄抬闹剧正火热的时分，深圳住建局在承受深圳卫视采访时表明：

“依照宏观调控的长效机制要求，深圳在2019年初时就现已划定了二手房价年增幅不能超过5%的方针”；

国统局发布的11月70城住所价格指数显现，深圳房价同比上涨6%；

贝壳研究院计算显现：深圳11月二手房价格为6.45万/平，同比上一年上涨19%。

然后

SZ链家的“前史成交”纪录查询功用

下架了……

再想想，本年4月份的另一项行为：

热心网友谈论：

03：没钱

臭豆腐，尿壶，不管怎样用哪个词描述房地产，都指向房地产的安稳效果。

往往经济越欠好的时分，越需求房地产。

2019年全年，全国土地出让金总额50294亿，同比添加19%。

即便如此，依据国统局收据，2019年1-11月全国财务收入增速也仅有3.8%。和上一年6.2%的水平相比较，增速下跌近40%。

依据恒大研究院计算的多个方面数据显现，现在全国仅有上海完成了财务盈利。

仅有宁X、海N、天J、北J四个省市，CZ赤字小于1000亿元。

数据来历：恒大研究院

财Z捉襟见肘，经济下行压力继续不断的添加，为了影响实体，又要节税降费，那就只要一个方法。

杭Z土地财务依赖度，从2018年137.04%，增涨到2019年141.3%；

合F土地财务依赖度，从2018年95.33%，增涨到2019年120.46%；

成D土地财务依赖度，从2018年78.73%，增涨到2019年91.4%；

广Z土地财务依赖度，从2018年90.42%，增涨到2019年的110.7%；

……

所以，三稳中，“稳地价”为什么在榜首位，是有考究的。

04：信号

深圳，上面现已说过了，豪宅税、深汕解绑、商务公寓撤销只租不售；

广州，一周内三个区解绑，个税、社保互认，共有产权铺开落户；

上海，临港定向松绑，长三一体化龙头，共有产权铺开户籍约束；

北京，限竞房、限价土地退市，不限价土地重回干流。

二三线，全面撤销城区常住人口300万以下的城市落户约束；

全面放宽城区常住人口300万至500万的大城市落户条件。

21年前，从居民住所产品化那一天开端，一线城市一直是提价急先锋，是城市之间“板块轮动”的榜首队伍。2020年北上广深楼市全线回暖现已是业界一致，春节后迎来小阳春根本也是瓮中捉鳖。今日这盘臭豆腐，尽管不是本来的配方，却仍是了解的滋味啊，你现在闻着，香不香呢？（正文完 I 老晋房产观 ID：JJJDTZX）

房产出资，适应规则者，事半功倍。

逆流而上者，终身劳累，原地踏步。

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