2019年楼市大事件回忆件件关乎房价

转瞬2019现已曩昔，但2019发作的工作却记忆犹新。岁末年初最是适合总结与回忆。刚刚曩昔的2019年，大理楼市可谓是热烈非凡，市区楼盘一再入市、大理房价直逼省会昆明，房价涨幅“荣居”全球第三、房贷利率一变再变、“金九银十”成色缺乏……

今日小编就带我们一同回忆回忆2019年的【大理楼市】，因为篇幅有限，下期小编给我们收拾回忆2019年土地商场。

本文关键词：

2019年大理楼市大事件回忆

2019年楼市大事记

一、约2800多套新房入市

4月13日：满江华府开盘，首开7、8号楼，共378套房源；

4月17日：龙祥苑二期正式开盘，推出12-17栋约190套电梯洋房；

4月26日：泰玺名苑开盘，首推2栋、3栋约352套新房；

4月27日：泰玺茗苑加推房源92套

5月18日：水岸华府一期开盘选房；

5月19日：下关北市区海川锦园正式开盘入市，共推出146套新房；

6月15日：大理的小宅院·北区，建筑面积约186㎡的阔院正式推售，约50套；

6月15日：大理第宅·苍洱韶光精装小户型开盘，推出180余套房源；

6月23日，大理十畝风岚艺术村推出126平米空中院子，总82套。

6月28日，龙祥苑二期加推第11栋、18栋洋房，约90套房源。

7月初，大理惠丰瑞城三期约113套房源加推，均价在1.4万元/㎡；

7月14日，大理十畝南麓二期、三期花园别院清盘特惠加推；

7月21日，满江华府一期6#楼加推，合计126套房源。开盘均价约1万元/㎡；

7月27日，大理第宅苍洱韶光6号楼瞰海公寓加推，共推出240套房源；

8月10日，泰玺·茗苑第三次开盘推售，开盘的1号楼约150套房源；

8月10日，大理十畝复式洋房初次揭露

8月19日，大理悦山海丽世酒店推售，约60套房源；

满江华府开盘

泰玺名苑开盘

重新盘商场来看，2019整年，最为活泼的是4-8月份，新盘会集推售。入市房源约2000余套，而第一和第四季度根本我新盘入市。相对冷清。从推售状况看，刚需住所商场需求量仍旧大，主城区的几个楼盘，如泰玺茗苑、龙悦华府、满江华府等等来看，都比较好推售，而侨居产品如大理十畝，悦山海、大理第宅等就略微困难一些。

二、预售证发放状况

1月15日，大理市住建造局对外公示12月1日至12月31日大理市已核发《商品房预售许可证》的5个项目状况。

1、预许大市字（2018-041）获证的是大理十畝-南麓IV 期建造项目

2、预许大市字（2018-042），获证的是中梁-大理壹号院一期、二期（13栋）

3、预许云字（2018）第148号，获证的是中梁-大理壹号院一期、二期

4、预许云字（2018）第94号，获证的是大理滇西商务中心D3幢

5、预许云字（2018）第101号，获证的是实力-苍海一墅大二期A区四批次

5月17日，大理市住建局公示大理9个项目商品房预售许可证，合计1763套新房入市。

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从预售证发放状况去看，全年住建局仅两次会集公示， 较往年看，预售证发放速度也慢了许多。不过首要也因为商场上新项目较少，现在在售的楼盘大多数都现已获得预售证。

三、土地大事记

大华集团入驻大理

4月初，大华集团在该集团官网上正式发布斩获大理满江地块的信息：地石曲地块总占地约74520平米（111.78亩），下庄一社地块总占地35380平米（53.07亩）。两块土地总占地164.85亩。

大理新盛置业有限公司满江拿地

4月11日，大理新盛置业有限公司与满江五社成功签约，获得57.74亩可开发土地，项目建造为期三年，建筑面积共190967平方米，集商业住所为一体。

大理三塔电池工贸有限责任公司签约满江

4月17日，大理三塔电池工贸有限责任公司与满江村满江第二农业社正式签约，获得29.05亩可开发土地，地块坐落龙腾路以北，紧临建标华城。项目取名“龙山景園”，总建筑面积约100000㎡。

大理海川进军满江

5月8日，大理海川进军满江，签约下庄二社，获102.55亩代征安顿地。地块坐落康庄路以南，红山路以西，满江路以东。大理海川是大理本土房企，大理市内多个小区都有其身影。

浙江金城控股入驻大理

2019年9月29日，由浙大校友联合体（浙江大学立异创业研讨院、浙江金成控股集团有限公司、浙江通策控股集团有限公司、浙江浙大网新集团有限公司）一起携手建造的大理世界健康小镇项目举办开工典礼，标志着金成控股也正是进驻大理。

融创进军大理

2019年，大理经开区满江村委12个社收拾出近1000多亩代征安顿地，选用乡民小组和企业协作的开发形式，促进大理满江片区的开发建造，在此期间，融创也在大理满江获得土地开发，2019年年末，融创大理九宁府项目已开工建造。

大理纳思屋业有限公司拿地下关住所用地

5月14日，大理纳思屋业有限公司拿地下关镇大理州公民医院片区一宗住所用地。大理纳思屋业有限公司是一家房地产归纳开发公司，此前在下关州医院旁现已有一个项目——大理纳思·城市春天，坐落州医院南侧，现在房源均已售完。

华茂地产拿下洱河南路林业局车队片区两宗地

据大理州公共资源买卖官网，下两宗地的国有建造用地使用权，被大理华茂房地产开发有限公司别离以1883.25万元、2264.76万元拿下。两宗地块坐落下关洱河南路林业局车队片区，属大理市旧城改造提高项目。

银河地产成功拿下大理市天井山片区4宗乡镇住所用地！约2.4亿

2019年9月3日，银河地产以2.62458836亿的总价顺畅摘牌大理市天井片区4宗乡镇住所用地！银河地产拟将该宗地打造成为现在大理市规模内罕见的高品质板式小高层住所区。项目名称为“银河明珠”，售楼部于2020年1月11日敞开。

览海控股(集团)进军大理

2019年12月，览海控股(集团)有限公司全资子公司大理览海申慈工业开展有限责任公司，以16007.61792万元竞得大理市满江片区CXQ2019-03号宗地使用权。

土地商场仍旧热烈，大房企仍旧抢占大理商场，上一年融创、大华、海川、金城控股等等大房企都来了大理，比较18年毫不逊色。首要还是以满江片区为主，而市区的地块多以棚改、城改为主

三、城改、棚改生态搬家大事记

下关沙河埂片区棚改项目，新增约190户，规划占地约77.2亩！

8月，大理市公民政府发布，关于下关镇军供站和草料厂地块国有土地上房子归入沙河埂片区棚户区改造征收决议的布告。此次棚户区改造，征收规模包括下关镇美好路以西，建造路以南（军供站地块），下关镇南涧路以东，龙溪大桥以西（草料厂地块）；规划占地面积约为77.20亩；撤除房子建筑面积约2.5万平方米。

大理火车站站前片区棚户区改造项目布告

8月经市公民政府研讨，决议将火车站站前片区归入棚户区改造项目方案，拟对下列规模内的房子进行征收，现将有关事项布告如下:

一、征收规模:(一)金贝商业城片区:东至富海路，西至中国联通云岭大路营业部及原开发区管委会大楼一线，南至巍山路，北至五台路。(二)云岭大路东侧地块:东至金贝商业城，南至巍山路，西至云岭大路辅道，北至莲花路。

嘉士伯大路外贸大楼片区房子征收规模布告出炉！占地约26.61亩！

12月10日，大理市公民政府关于大理州外贸大楼片区城区改造提高项目房子征收规模的布告宣布。此次征收规模包括：东起公民北路、西至州消防支队及州公安局宿舍围墙，南至嘉士伯大路、北至公民北路阳洱信用社。用地总面积有17743.19㎡（合26.61亩）。

大理阳和上末片区具体规划批前公示，总面积约2640亩！

12月27日，大理市公民政府门户网站发布了《阳和上末片区控制性具体规划批前公示》，依据规划内容，规划规模北至黑龙溪南岸，南至钜融城，西至苍山自然生态维护线，东以苍山大路。规划区总面积约173.60公顷。

中心下达专项资金支撑云南棚改和老旧小区改造，大理触及108个小区

云南省财政厅发布了《关于2019年度中心财政乡镇保证性安居工程专项资金用于乡镇老旧小区改造资金分配和中心提早下达的乡镇保证性安居工程资金分配状况的布告》。大理州的改造面积共205.76万平方米，改造户数17131户，改造楼栋4556栋，改造小区108个，应分配金额22997万元。

大理市区现已没有剩余的土地，首要是洱海生态搬家、城改、旧改等等，2020年市区的首要动作将会以城改为主

大理楼市小编 刘小瑶

就大理而言，2019年下半年到现在，大理房地产逐渐稳下来，没有前两年那么炽热。可是2019年下半年全国大多数一二线房价纷繁回落，大理房价仍旧稳中有涨，涨幅一度飙升到全球第三，也着实亮瞎群众的眼。不过从第四季度起，房价的确是平稳了许多，也有不少人认为大理有价无市

现在下关市区新房寥寥无几，而海西维护犁地方针，开发受限，所以海东新区、满江片区或将成为未来大理楼市的主战场。本认为2019满江会热烈起来，可是因为洱源维护法令的苛刻袭来，满江片区也无新动作。2019年年末满江片区规划出炉，触及十多个房产，2020年大理的房地产仍然值得等待，主战场仍旧会是满江。

除此之外，跟着县份土地拍卖日益活泼起来，加上此前碧桂园项目选址洱源，还有弥渡的小河淌水温泉小镇、宾川的惠丰公园壹号，华裔世博集团进驻巍山打造巍山特征古城等等，县份房地产商场或在2020年迎来开展的小顶峰。

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