最新实探百家湖商业新地标蓄势待发现场实景曝光…

在寸土寸金的江宁百家湖商圈中，可出让的地块越来越少。上一年8月，南京融汇商业办理有限公司以底价2.55亿摘得百家湖商业地块G47，引发了很多的重视。那么，百家湖还有稀缺商业地吗，规划怎么？

近来，西贝趁着天气晴好，实探了百家湖未来200米地标性修建地点地块及周边项目，给咱们带来最新资讯。

百家湖将迎来商业新地标 紧邻金鹰、江宁美术馆

上个月，咱们报导了江宁开发区楼宇经济推介会上曝光了4幅百家湖商办用地，其中有一幅地块上将建200米高商办项目。

该幅位置于江宁区双龙大路以东、西门子路以南，由A、B、C三幅地块组成。

规划关键：地块为商办用地，A地块面积32.3亩，容积率5.5，修建高度200米；B地块面积14.4亩，容积率5.0，修建高度150米；C地块面积14.6亩，容积率5.0，修建高度120米。

我乘坐地铁1号线在百家湖站2号出口下车，站在江宁金鹰这一侧就能看到对面的一片空位。

地块与江宁金鹰和水晶蓝湾隔双龙大路而望，地段可谓相当好。对面便是凤凰台，江宁的标志性修建，正值新年期间，喜庆的气氛扑面而来。

我抵达现场的时分是一个工作日的正午，按理说不是上下班高峰期，但双龙大路仍然络绎不绝，时不时还会堵车。作为江宁的重要主干道，双龙大路拥堵问题很严重，也旁边面反映出这一地段的富贵。

不过，江宁区已经在研讨双龙大路快速化改造规划计划，困扰江宁公民多年的主干道交通拥堵问题有望得到改进。

地块北侧是景枫万豪酒店，以及正在制作中的江宁文明分中心（美术馆）。

现在看来，江宁美术馆的主体修建已根本成形，外立面还未完结。其实，项目早于2017年开工，但进展较为缓慢，估计将于本年建成对外开放。

依照此前公示的计划来看，项目地上修建面积约1.3万平方米，地下修建面积约1.7万平方米，总计约3万平方米。

项目由美术馆和文明中心两部分所组成，以美术馆功用为主体，其余部分空间用于百家湖文明分中心功用布局。美术馆主要功用为展览和研讨创造两部分，文明中心主要功用为图书阅读、公共文明服务和训练区三部分。

咱们再来看回百家湖这幅商业地，补白信息显现，地块上可配建不超越总修建面积30%酒店式公寓，现在片区正在展开城市设计世界投标，相关目标可适当进步。也就是说，200米的修建高度很有可能会再进步。

南京本乡商业十分强壮，戴德梁行多个方面数据显现，现在存量项目开发主体本地企业占比59%，本地化特征显着，世界化水平、职业标杆性相对偏弱。期望能有实力微弱的闻名外来企业或港资企业进驻江宁拿下这幅地，打造百家湖商圈新地标。

融汇年代中心售楼处揭露 打造公寓、SOHO工作和商业

接着，我沿着双龙大路一向往南走，来到最初所提的百家湖G47地块，即现在的融汇年代中心。项目从拿地到售楼处建成，只用了4个多月，速度十分快。

项目东至双龙大路、南至天元十路、西至天元八路、北至天元三路，总体量约4.2万方，包含商业、公寓及工作。

项目门口的景象打造已初具规模，清新整齐。对面是21世纪太阳城，以及刚刚开业的赖朝之汤日式城市温泉休闲综合体。

融汇年代中心由一栋主楼和商业裙楼构成，主要产品为公寓、SOHO工作和商业，物业为绿城物业。

据落户在江宁音讯，项目裙楼悉数为商业，主楼的2-19层为工作产品，20-24层为公寓产品，公寓层高为3.3米、开间约4米，修建面积约44㎡、52㎡，毛坯交给配中央空调，估计很快将首开推出悉数180套公寓房源。

此外，项目还打造90-100㎡SOHO工作以及80-700㎡花园商业，为百家湖商圈带来不一样的风情商业。

效果图

项目围挡内还有吊机、打桩机正在施工，看来进展问题无需忧虑了。百家湖商圈将日益丰厚与昌盛。

通过近三十年的开发区建造，百家湖片区已全面融入南京主城，江宁开发区正大力推进该片区世界化、高端化、集约化开展，着力推进低效用地转型开展，更新转型打造南京主城南部中心标志区！