身价千亿却简直无负债百分百控股整个企业具有3100万平方米土地

人们在谈天的时分，房子是最多议论的论题之一，当提到房产巨子的时分，咱们或许会第一时间想到万科、恒大、碧桂园等这些财物上千亿的公司。但你或许不知道的是，这些企业的资金量级尽管到达千亿，可是他们的负债率却遍及到达70%以上，这种现象在地产职业中十分遍及。

有必要留意一下的是，香港有一家负债率十分低的房企，其负债率乃至比利润率还要低，这家公司便是香港新鸿基地产公司。新鸿基一年的经营收入只有恒大地产的十分之一，可是年利润却跟恒大差不多少，从这一点不难看出，并不是企业营收越低，净利润就越低。

除了香港的新鸿基地产，内地世茂集团的负债率也很低，公司创始人叫做许荣茂，他在开发项目时很少用到银行的钱，基本上使用公司的资金就可以完结项目开发。尽管这种不靠银行贷款的方法，使得公司开展缓慢，可是项目风险也相对较低。

实际上，如果把总负债金额算进公司总财物里边的话，那么恒大集团和碧桂园都不能算是地产巨子，其实广东有一家被忽视的房地产企业才是真实的地产巨子，这家公司便是星河集团，创始人叫做黄楚龙。

黄楚龙来自广东普宁，尽管这个当地只能算是三四线城市，不过商业环境和经济繁荣度却出奇的好。在这座小城里，有多个大型商圈和尖端修建，比方规划巨大的COCO PARK，而它背面的老板便是黄楚龙。可是普宁的生意仅仅是黄楚龙一切财物中的冰山一角，他真实的工业坐落深圳。

黄楚龙在80年代时就来到深圳开展了，通过30余年的精心布局，黄楚龙现已将星河集团打造成具有几千亿财物的地产王国。让人惊讶的是，星河集团的负债率简直为零，也便是说公司基本上没有负债，而且黄楚龙对公司实施百分之百控股。

即便黄楚龙的项目规模没有触及全国，不过他在广东区域的实力现已无人能及，可以做到一个区域的老迈，其实现已很不简单了。值得一提的是，除了上千亿的星河工业之外，黄楚龙手中还有3100万平方米的土地储备。谁能想到这个身价千亿的地产老板，从前穷到连住的当地都没有。

黄楚龙在业界的口碑十分好，他是一位有良知的企业家。在儿子举行成婚庆典的时分，黄楚龙告知一切的老家园民们都来喝儿子的喜酒，而且告知他们：任何人不许“随礼”，他还给参与的每一位乡民包了一个大红包。其实了解黄楚龙的人都知道，他这样做肯定不是在夸耀自己多有钱，而是发自内心地想协助乡民们改善生活。

黄楚龙发家后还一向致力于做慈善事业，比方十几年前，黄楚龙将自己名下一栋价值千万的豪宅捐给了深圳红十字会。而他在商界的成果，一点点掩盖不住他成为地产隐形首富的矛头，除了公司每年上百亿的出售成绩以外，黄楚龙每年还可以额定拿到10个亿的租金收入。

黄楚龙深知自己的成功离不开家园的培养，他每年都会回到老家，为老家捐款捐物，还兴修多个项目为当地乡民处理就业问题。黄楚龙所做的一切都是源自于他那颗感恩的心，而他“不忘初心”的这种行为也深深感染着每一位在创业道路上的人，成为他们斗争的典范。