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包工头收不到工程款无法拿走4千套卖不掉的房子反而赚了几亿

放大字体  缩小字体 2020-01-24 08:21:06 作者:责任编辑NO。郑子龙0371

文|担扑

年末了,许多经商的人最费事的工作便是回款。职工等着发年终奖,客户也追着你要钱,到处都需要钱,假如客户的回款不及时,随时会形成巨大的问题。关于每一个经商的人来说,春节其实不是狂欢,而是一道坎。特别是关于做工程的人来说,更是如此。做工程的一贯都是回款的重灾区。许多做工程的都是人欠我,我欠人,一环欠一环。

有一个包工头也由于年末收不到工程款,无法就拿走客户4千套卖不掉的房子。不过后来房子价格大涨,这个包工头反而走运赚到了几个亿,现在更是成为了我国首富。这个人便是碧桂园的创始人杨国强。

在做房地产之前,杨国强不过是一个做工程的包工头。在做包工头之前,杨国强更是一个农人罢了。杨国强小时分家里很穷,17岁之前杨国强乃至没有穿过像样的衣服跟鞋子。后来杨国强跟着哥哥杨国华一同去当修建工人。杨国强干事尽力,并且为人十分机敏,10年之后杨国强自己也成立了一个修建队,开端承包工程来做。

做了几年的包工头,杨国强现已坐拥至少几千万的身家了。其时顺德北滘修建公司改制,杨国强花了4千多万把这家公司给收买了。杨国强开端便是在这家公司当修建工人。

其实时至今日,杨国强身上仍是能够看出来身上农人的气味,并没有由于他成为我国首富而改动。其实杨国强从农人成为包工头,还在于哥哥的帮助,而他从一个包工头成为房地产商人,则有命运的问题。

其时杨国强帮一个客户盖了4千套房子,不过这个客户后来却没钱还给杨国强,客户就把4千套卖不掉的房子抵押给了杨国强。开端杨国强这4千套房子也卖不掉。不过后来杨国强想了一个方法,成功把4千套房子卖掉,反而赚到了几个亿,成功奠定了工作的根底。这个项目也便是第一个碧桂园项目。

20多年之前,海南房地产开端起步,全国各地房地产商场开端发动。杨国强其时也接到了一个项目,在顺德跟广州的交界处建造了一个巨大的别墅群,总计有4千套房子。其时也是一个巨大的工程,假如做完之后,杨国强也能够赚到一大笔钱。

不过项目还没建好的时分,海南房地产泡沫决裂,杨国强的客户资金链条瞬间开裂。由于房子建得太偏远,其时也没人来买,一套房子也卖不出去。

杨国强无法拿不到工程款。最终两边洽谈了一个方法,客户把4千套房子抵押给杨国强,用来归还工程款。杨国强拿到这4千套房子,也十分烦,由于他也没方法把房子卖掉。假如不卖掉,杨国强自己的资金也会呈现一些显着的反常问题。杨国强把这个项目取名顺德碧桂园。由于这个小区坐落碧江跟桂山之间。

杨国强所以就找到了自己的朋友王志纲帮助。王志纲是一个闻名的地产记者。杨国强开端是期望王志纲帮助写一篇报导,来推行这个小区。

不过王志纲调查了项目之后,提出了一个主张。王志纲跟杨国强说,你这个小区有必要是跳出房地产来看房地产。王志纲主张杨国强引入了一个闻名的小学,然后在小区周围建造了一个分校。有了好的校园,天然就有人流来这儿买房子。

杨国强认为是一个十分好的主见。所以杨国强就立刻去北京的景山校园,两边一拍即合,决议一同在广东建造分校,建造的地址就在顺德碧桂园周围。景山校园是北京最好的小学。决议了这个项目之后,杨国强开端在媒体上推行这个校园。

杨国强其时的推行的标题便是富不过三代,中心便是说假如不注重教育,即便赚再多钱也不能让宗族富下去。这个广告一出,立刻引起了巨大的颤动。许多人开端关注到景山校园广东分校。校园很快就报名报满了,预报名交的膏火,就让杨国强收到了上亿的资金。

这些人来这儿读书,就纷繁来周围的碧桂园买房子,让家里的白叟能够来这儿照料小孩。没有多久,房子就全部都销售一空。杨国强赚了到几个亿的赢利,加上校园的膏火,杨国强手里一下就有好几亿的资金。

杨国强开端尝到了房地产的甜头,所以开端大规模进入房地产。90年代后期,杨国强开端奠定了造城的开展形式,特别是以广州增城的碧桂园凤凰城为比如。这个项目是全我国前五大的小区,总计能够住十几万人。这个小区现在的货值总计高达2800亿,是我国市值最高的小区。

2007年碧桂园成功上市,杨国强的女儿杨惠妍成为了当年的我国首富。其时杨惠妍只要26岁。在公司上市之前,杨国强把70%多的股份都交给了女儿。这等于说杨国强把我国首富的方位让给了女儿。

曩昔十年,在杨国强的带领下,碧桂园开展更快了,现在碧桂园渐渐的变成了了国际500强,年销售额超过了5000亿。

包工头收不到工程款,无法拿走4千套卖不掉的房子,反而赚了几亿,其实杨国强也堪称是一个商业奇才。

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