湖南益阳买城区144平方米以下新建商品房补助50%契税

湖南省益阳市人民政府网站24日发布《关于促进市中心城区房地产商场平稳健康发展的方针办法》(下称《办法》)提出，对个人购买市中心城区144平方米以下的新建产品住宅(不含车位、车库、杂物间)的(安顿房在外)，按交纳不动产契税的50%对购房人给予补助。

材料图 中新经纬 摄

加大银行信贷支撑方面，《办法》称，引导金融机构结合企业实践，加大对受疫情影响较大的房地产企业金融支撑力度，不盲目抽贷、断贷、压贷，支撑企业提前复工复产，尽量减轻疫情对经济的负面影响。经过合理延期还贷、展期续贷、下降利率、减免逾期罚息、减免手续费、施行征信维护等办法，实在做到应续尽续、能续快续、“一企一策”促进房地产商场平稳健康发展。

一起，依据相关规定，受疫情严重影响的房地产开发企业，可由企业依法请求延期交纳税款，报省税务局批阅确认后，可以延期(最长3个月)交纳，并免收滞纳金。

阶段性减免弛缓缴企业社保费方面，《办法》提出，2020年2月至6月，对益阳市中小微企业养老、赋闲、工伤三项社会保险单位缴费部分实施免征；2020年2月至4月，对益阳市大型企业上述三项社会保险单位缴费部分实施折半征收；2020年7月至12月，对请求缓缴前接连3个月累计亏本的企业，可请求缓缴上述三项社会保险费，缓缴时限原则上不超越6个月，缓缴期间免收滞纳金。用人单位未能及时处理参保缴费的，答应疫情完毕后三个月内补缴。

需求一提的是，《办法》还清晰，鼓舞市民合理住宅消费。对个人购买市中心城区144平方米以下的新建产品住宅(不含车位、车库、杂物间)的(安顿房在外)，按交纳不动产契税的50%对购房人给予补助，房子出售合同网签、网签合同存案、契税交纳三个时刻均须在方针有用期内方可补助。实在保证受疫情影响缴存员工住宅公积金借款权益和提取运用；阶段性支撑生产经营困难企业下降住宅公积金缴存份额或缓缴住宅公积金。

易居研讨院智库中心研讨总监严跃进对此点评称，该方针首提“住宅消费”概念，此类提法在当时疫情下具有清晰导向，也是政府拉动消费的一个很重要方针表现。

“从补助自身说，其做法和全国许多城市相似。但由于说到‘鼓舞住宅消费’概念，客观上也表现了地方政府安稳楼市的导向。经过此类不动产契税的补助，可以下降购房压力，从而促进本年房地产交易商场的活泼。”严跃进说。(中新经纬APP)