前2月我国百城地价逆势上涨逾两成房企看好后市

中新社北京3月26日电 (记者 庞无忌)易居房地产研讨院26日发布的《我国百城居住用地价格陈述》显现，本年前2个月，我国100个城市居住用地价格同比涨逾两成，房企仍然看好后市。

受疫情影响，前两月，房地产商场显着降温，但这份陈述指出，同期，百城地价不降反升。多个方面数据显现，1至2月份，百城居住用地价格为每平方米5863元人民币，同比上涨20.4%。

易居研讨院智库中心研讨总监严跃进以为，近期各地政府为防土地流拍，增加了优质土地的供给份额，此举加大房企参加拿地的活泼性。一起，本年1至2月份房企发债会集，资金面改进客观上也为其活泼拿地供给根底。别的，上一年1至2月份地价数据较低，某些特定的程度上导致本年地价同比涨幅相对较大。

有必要留意一下的是，受疫情影响，不少地方在2月份推迟了土拍，当月土地成交规划并不大，地价水平动摇多由单个优质地块的买卖推进。不过，严跃进表明，即便是在降温的大趋势下，一些城市也呈现高溢价拿地现象，阐明部分房企仍然看好本年的土地商场。

各地扎堆出台的支撑方针是推进土地商场首先走向复苏的重要原因。如：2月19日，苏州市出台新政，不一致要求一切地块施行现房出售和封顶出售。3月6日，江门市发布方针清晰，提高企业拿地志愿，施行土地出让“预请求”方针，鼓舞对地块感兴趣的企业在地块正式挂牌出让前提交购买意向。重庆市日前出台新政，对契合规范要求地块提早发布拟出让信息，要点针对地块规划、容积率等规划条件对外布告。

严跃进指出，这一系列方针的出台阐明当时地方政府在促进土地买卖方面的志愿较强，终究有助于活泼土地商场买卖。跟着3月份以来，全国百城土地商场连续铺开，土拍商场开端活泼。单个房企拿地动作更为活泼，客观上会带动土地溢价率的上升和地价的反弹。