重磅综合体落定新房放风价超5万/㎡南京这儿又有大动作

（一）

近来，一位网友爆料，国内闻名综合体大悦城疑似落定南部新城。

其间，项目商办部分地上建筑面积约25万方，限高150米（土山机场赞同后），估计很快地块就会进行布告。

△截图来历：新浪微博

南部新城再次进入视界。据这位网友的爆料，大悦城疑似选址的方位在响水河畔，红花机场跑道周边。

尽管截止现在还没有落定的切当音讯，但大悦城落址南站的呼声一向比较高，一度还爆出了疑似的效果图。

△效果图

这段时刻，南部新城真是动作一再，板块开展起点很高。

（二）

板块内楼盘不少新盘估计本年上市。

云澜尚府：

项现在身为南部新城G32地块，由金茂、金基、建发、新期望4家房企联合开发，打造南京第二座“金茂府”产品系。此前，河西金茂府首开均价为5.2万/㎡。

依据规划，拟建11栋，层高17-32层,其间沿响水河一侧住所多为17-19F，沿世界路一侧多为32F住所。

近来，我去云澜尚府实探，该项目已全面复工，工人进进出出的繁忙着，现在售楼处已封顶。

云澜尚府楼面价29705元/㎡，估计最快将于5月份左右正式揭露。放风价要卖5万/㎡以上。（区域限价3.5万/㎡）

依据放风价来看，南部新城的新房价格本年行将迎来打破。

金基G107地块：本年1月，通过72轮的厮杀，金基以34.3亿元拿下该地块，楼面价到达31149元/㎡，一举改写区域地价。该地块为纯居住用地，紧挨云澜尚府。该项目估计在本年10月正式揭露。

金基G76地块：上一年11月，通过2轮竞拍，金基以12.5亿元拿下该地块，楼面价19408元/㎡。该地块为商住地块，地理方位优胜，西南侧紧邻南京地铁6号线大校场路站。

现在，该地块内平坦，我前两天实探的时分，未发现施工痕迹。

华裔城G70地块：上一年10月，历经59轮竞拍，华裔城以29.2亿拿下，楼面价28666元/㎡。

前不久，华裔城G70地块的规划规划的详细计划正式出炉。别的，依据秦淮区一季度会集开工项目，华裔城G70地块案名为南京尚宸。

依据规划，项目共分为A、B两个分区，A地块将拟建8栋17-18层高层住所、商业、物业等配套用房，B地块将拟建6栋6-8层洋房、物业等配套用房。

△华裔城G70项目鸟瞰图

据悉，项目将由华裔城、建发、金地三家联合开发，金地操盘，主力户型约100-167㎡，三房两卫起步，将打造低密度高层，精装交给。

南京交通出资G64地块：上一年10月，南京交通出资置业8.1亿拿下南部新城G64商住地块，楼面地价16597元/㎡。

值得重视的是，出让条件中“地块规划应与地铁6号线实施计划做好联接”，意味着该地块未来将或许打造地铁上盖项目。

香港嘉华G89：香港嘉华G89地块性质为商住混合用地，地块占地面积15539.28平米，于2016年12月27日被香港嘉华集团竞得，楼面地价27350元/㎡，地块内规划2栋高层住所。嘉华G89坐落宏运大路的北部，对面是旭辉铂悦秦淮。

△项目效果图

现在，该项目正在活跃施工中。据开发商音讯，在价格方面，期望能够到达4万/㎡，但终究以销许为准。

万科G46：商住混合用地，出让面积23350.43㎡，楼面价27168元/㎡。依据规划显现，万科南站G46地块主要功能为工作、底层商业、住所及相关配套设备。地块内拟将建4栋高层（27-32F）住所及部分商业、工作。

有必要留意一下的是，香港嘉华G89和万科G46都是现房出售项目。

万科G88：南站旁的纯新盘万科G88地块规划规划近来正式出炉。

△图片来历见水印

共规划9栋住所、2栋商业及相关配套设备，项目规划总建筑面积约13.3万平方米，其间地上建筑面积约9.7万平方米，地下建筑面积约3.6万平方米。

上一年12月，万科以25.3亿元总价拿下南站G88商住混合用地，楼面价约26114元/㎡。

△项目效果图

银城G63：城南G63地块被银城以底价斩获，成交总价2.6亿。

本年，房荒多年的南部新城，将迎来多个纯新盘项目。

（三）

无独有偶，南京市规划和自然资源局、南京市土地储备中心近来发布了《2020 南京市拟出让经营性用地招商推介手册》，共有51幅重磅地块露脸，且大部分都是住所土地。

其间，南部新城一口气拿出13幅地块，用地面积到达29公顷，除了商办、社区用地各1幅外，其他均为涉宅地块。

△图片来历见水印

南部新城七桥A、B、C区均有地块招商，其间C区2幅地块，A区和B区均各有3幅地块这些地块均坐落红花机场片区北端，紧邻秦淮河、七桥瓮湿地，地理方位优胜，开发条件成熟。

此外，红花机场片区也有多幅纯宅地招商，应天东街南侧有1幅商住混合地块。

而跟着板块内配套的不断完善和区域内新房项目的相继入市，南部新城未来可期。

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