华润置地2019购物中心租金收入91.5亿本年新开4家

3月26日，华润置地（01109.HK）发布了2019年的成绩。

多个方面数据显现，2019年全年，华润置地完成签约额2425亿元，同比增加15.1%；完成签约面积1324.8万平方米，同比增加10.5%。

期内，归纳营业额为1477.4亿元，按年增加21.9%。其间，开发物业营业额为1272亿元，按年增加22%；出资物业（包含酒店运营）租金收入为120.3亿元，同比增加26.3%。

一起，归属股东净利润286.7亿元，同比上涨18.3%；中心股东应占溢利216.5亿元，同比上涨12.2%；每股股东应占溢利4.12亿元，同比上涨17.7%。

值得一提的是，华润置地的毛利率在逐年下降，已达到近三年的最低水平。2019年华润置地的毛利润率37.9%，同比下降5.5%。

华润置地方面表明，毛利率的下降首要归结为职业全体的趋势，并猜测2020年方针30%-35%，未来坚持在30%左右。

在负债上面，华润置地负债总额约5286亿元，财物负债率为69.3%，有息负债率36.6%，同比下降5.7%，2019年华润置地总假贷额为1345.4亿元，现金及银行总存637亿元。

购物中心租金收入91.5亿元

2019年，集团出资物业租金收入120.3亿元，同比上涨26.3%。其间写字楼收租13.9亿元，同比涨12.3%；酒店租金收入14.9亿元，同比上涨4.5%。

要点的购物中心2019年租金收入91.5亿元，同比增加33.4%；2019年全年购物中心零售额达646亿元，同比上涨37%；购物中心客流量5.85亿人、会员数1299万人、新开业项目均匀开业率96%。

期内，华润置地新开8家购物中心，重开3家购物中心。新开购物中心为姑苏吴江万象汇、哈尔滨松北万象汇、临沂万象汇、桂林万象城、合肥庐阳万象汇、济南万象城、姑苏昆山万象汇、扬州万象汇；从头开业的购物中心有鞍山万象汇、福州苍山万象里、上海华润年代广场。

到2019年12月31日，集团在营出资物业建筑面积超越1000万方。在购物中心上，现已开业万象城/万象六合25个，万象汇17个，储藏项目46个。输出办理购物中心28个，其间在营项目19个，储藏项目9个。

华润置地表明，购物中心是集团重要事务，未来两三年仍然是新建购物中心投入运营的高峰期。估计2020年新开购物中心量4个、2021年新开13个、2022年新开11个。

深化“2+X”，推动立异开展

华润置地阅历20余年的开展，行程了明晰抢先的开展战略、老练完善的运营系统、勤勉务实的人才团队。展望2020年，华润置地将持续坚持做实、做强、做大、做好、做长的开展理念；坚持质量给老练更多改动的品牌理念；坚持开发物业+出资物业+X的“2+X”商业模式；坚持固本强基、质量开展、稳中精进的办理主题。

出资物业上，华润置地将适应新零售开展的新趋势，多元化发掘增量和存量方案，完成规划高质量有序增加；优化商业运营办理规范，进步运营质量和运营质量；活跃测验商业立异，清晰数字化战略，推动出资物业的财物证券化，持续坚持我国商业地产的抢先地位。

立异事务上，华润置地将聚集城市晋级、消费晋级和工业晋级，严密环绕“城市归纳出资开发运营商”的定位，依托主业、服务主业，做好战略聚集、商业模式聚集，重视开展质量，不断探究支撑华润置地持续开展的新引擎。

数字化置地上，将环绕“智能化、数字化、信息化、网络安全”，以数字化渠道为轨迹，推动“运营+、客户+、职工+”的数字化系统建造，完成全事务实时在线、高效协同，树立与客户全方位链接，提高华润置地的智能化和信息化水平。

“全体来看，购物中心2月份是低点，3月份是上升，5月份左右有望相等，4季度完成增加。”依据以上判别，办理层表明，购物中心受疫情的丢失现在来看是可猜测的，全年压力存在，需求经过办理改进。

华润置地董事局主席王祥明估计，本年租金收入将保持上一年水平或小幅增加，2022年起有决心康复双位数增加。

（来历：联商网 陈宁辉）