井喷北京一口气入市6宗宅地一半都是限竞房

各位粉丝：

3月27日北京土地商场一口气入市了6宗地块，别离坐落向阳、丰台、大兴、顺义，为今年以来一天内入市地块最多。6个地块开始价总额191.27亿元。

其间，向阳和大兴的3个地块均选用“限房价、竞地价”的方法出让，为“限竞房”项目；丰台和顺义的3个地块为不限价的纯产品住所。

1、

前两天，【京房字】专门刊文：北京入市限竞房地块 打脸撤销限竞房流言，批驳一些自媒体诽谤炒作“北京撤销土拍限价”、“限竞房退出历史舞台”，并表明尽管房地产商场安稳，纯产品房地块增多，但“限竞房”并没有退出，而是会依据实在的状况确认哪些地块需求选用“限房价”的方法，哪些地块不需求。

在那篇文章的留言中，有些人还以入市的是偏僻的房山地块为由，称其不具代表性，为谎话假造理由。

那么3月27日新供给的向阳、大兴这三宗方位较好的地块，也选用了“限房价、竞地价”的方法出让，是不是满足验证【京房字】说的不是虚言了吧。

下面就先来看看这三个地块。

大兴入市的有两宗地块，并且方位毗连，都坐落西红门镇。

它们地处南四环和南五环之间，京开高速旁，间隔地铁4号线西红门站2公里。区位现已是比较好的了。

其间，北京市大兴区西红门镇B1-05-(3)地块R2二类寓居用地，建造用地面积为45081.987平方米，修建控制规划94672平方米，容积率2.1。

该地块挂牌开始价为36.3亿元。

北京市大兴区西红门镇B1-05-(2)地块R2二类寓居用地、B2-02地块S4社会停车场用地，建造用地面积39577.683平方米，修建控制规划75553平方米，容积率2.1。

该地块挂牌开始价为27.38亿元。

这两个地块均约束了未来产品住所的出售限价，均价不超越64400元/平方米，且最高出售单价不得超越70800元/平方米。

并且两个地块还清晰有“9070”的约束，即寓居修建规划中套型修建面积90平方米以下户型的住所面积所占比重需到达70%以上。

另一个限竞房项目为北京市向阳区东坝乡春风村1104-611地块F1住所混合公建用地，坐落东五环外，机场第二高速旁，东坝郊野公园的北侧。

该地块建造用地面积26609.75平方米，修建控制规划79829平方米，容积率为3。还将配建一个幼儿园

该地块挂牌开始价为32.06亿元。

该地块中未来产品住所出售均价不超越69422元/平方米，且最高出售单价不得超越76364元/平方米。

该地块也有“9070”的约束，90平米以下户型要占总规划的7成以上。

2、

3月27日入市的别的三个地块，为不限价的纯产品住所地块。

其间，方位最好的便是北京市丰台区南苑乡分钟寺村L-24、L-26地块R2二类寓居用地。

它在南三环和南四环之间，更接近南三环一些，邻近有地铁10号线的分钟寺站。这个区位现已没得说了。

该地块建造用地面积35782.376平方米，修建控制规划107437平方米，容积率2.8。

该地块挂牌开始价为57.19亿元。

别的两块则都坐落顺义，且方位毗连。地处六环外，白马路和通顺路的交叉口邻近。容积率均为1.6，是低密度的类别墅的项目。

其间，顺义区顺义新城第13街区SY00-0013-6028等地块二类寓居用地、托幼用地、文化活动用地和综合性商业金融服务业用地，用地面积87328.39平方米，修建控制规划135355.802平方米。

该地块挂牌开始价为24.1亿元。

顺义区顺义新城第13街区SY00-0013-6039等地块二类寓居用地、恢复护理用地和医院用地，用地面积57706.7平方米，修建控制规划86410.72平方米。

该地块挂牌开始价为14.24亿元。