不好意思房价又要持续涨

有太多人在盼着疫情期间，房价能够有所下降。

究竟咱们都认为开发商的燃眉之急是资金的快速回流啊。

可是咱们认为的仅仅咱们认为的，并不代表实在的状况。

而开发商想的是既要回笼资金，又要越赚越多。

由于近期许多开发商推出新楼盘之后都是遭受被秒光的命运。

老百姓购房的热心助长了开发商拿地的积极性，易居房地产研究院26日发布的《我国百城居住用地价格陈述》显现，1至2月份，百城居住用地价格为每平方米5863元公民币，同比上涨20.4%。

开发商成本上升了20%，房价或许会降吗？

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秒光盘频现

用惯例思想来想，疫情的影响肯定会削减大部分人的收入，买房这种高消费的活动应该会有所降温。

可是很惋惜，收入受必定的影响如同只需我自己，由于仍然仍是有许多人在抢着买房子，他们真的不差钱。

3月7日，招商太子湾·湾玺推出N3栋精装商务公寓，总价2000万起。购房者不管疫情的继续，戴着口罩前去购房，仅用时15分钟就现已销量过亿元。

6天之后，该楼盘又推出了14套大户型房源，360平米以上，起价格4200万，均价11.67万/平米。如此高的房价，仍然挡不住深圳公民的热心，仅用时8秒就宣告告罄。

3月16日，万科经过线上渠道云卖房，并且一起在多个渠道同步直播。在50万网友的见证之下，288套公寓只用了7分30秒就悉数卖完了，收金3亿元。

3月20日，姑苏一起有三个楼盘开盘，分别为龙湖首开湖西星斗、碧桂园伴山澜湾、港中旅名门府。推出房源分别为432套、355套、354套，总共为1141套房源。

以上三个楼盘悉数为线上开盘，开盘当日，湖西星斗仅用时60秒狂揽12亿，碧桂园伴山澜湾用时9秒卖掉9成房子，港中旅名门府均价2.7万/平米，悉数告罄。

3月22日，姑苏龙湖大境天成项目推出311套房源，存案价为1.7万/平米，起步价为155万。开盘1分钟就狂收5.4亿，10分钟内整个楼盘悉数告罄。

别的，早在二月份恒大地产推出75折卖房之后，完成销售收入447.3亿元，同比暴升108%。

这些数据说明晰什么？有钱人要比幻想中多得多，并且人们关于房子的酷爱并没有一点点削减。

病毒隔离了咱们与楼盘的间隔，可是隔离不了咱们关于房子的酷爱。

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拿地价格继续上涨

为什么人们关于房子仍然如此酷爱？这首要跟以下几个原因有关：

榜首、楼市向来就有“金三银四”的说法，更多的人喜爱在三四月份买房。房地产商天然也不肯放过这个时机，尽力造势来投合各位购房者；

第二、各家开发商想尽办法经过促销活动来招引购房者，这是最根本原因。比如说交2000抵20000购房款，交5000抵50000购房款，线上付出9.9元就可当认筹金，只需购房成功就能取得一整套家店家私，别的引荐老友购房成功者奖赏1万元。

其实最狠的仍是恒大，直接推出75折售房。虽然融创孙宏斌曾出来质疑：房子降价30%，一切的开发商都活不成了。隐晦地表达了对恒大75折卖房的质疑。

第三、微观角度上，央行降息降准。3月13日，央行发布定向降准方针，开释长时刻资金5500亿元。

第四、全国多地出台方针支撑购房者。比如说下降首付，能够用公积金多借款，下降各种税费等等。

四个要素叠加造成了人们张狂抢房的现象。当然从现在来看，房价全体上是相对安稳的，人们等待的大降并没再次呈现。

那么问题来了，未来房价会下降吗？答案或许会让许多人绝望。

3月24日，成都市国土资源局出让坐落天府新区两宗住所兼容商业用地，出让面积分别为50.21亩、99.63亩。有必要留意一下的是，该地块在2019年曾因报名人数缺乏而流拍。

此次竞拍两宗地的溢价率高达49%，据测算，两个地块的的实践楼面价或许到达1.3万元/平米。

3月25日，姑苏主城区有6宗由于疫情呈现宅地延拍的地块开端竞拍，此举引来了超越80家房企的参加竞拍。一度呈现86家房企抢夺一块地的现象，6宗土地出让金高达123.69亿元，均匀溢价率为11.63%。

它们分别被杰出、恒泰商用置业、金科、大发、华润置地、东原取得。其间最低的楼面价就高达1.11万元/平米，高的已达1.85万元/平米。

据《我国百城居住用地价格陈述》显现，本年一二月份，我国100个城市居住用地价格同比涨逾两成。

众所周知，房子的价格很大程度上取决于房企的拿地价格，这个占了大头。在拿地价格遍及上涨了20%的状况下，房子的价格是不或许下降的。除非这家房企疯了！

说实话，近段时刻的房子跟未来几年比较，或许并不是高点。

那些等着“房价如葱”的人或许又要绝望了！