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惊房价回到3年前宝华一盘居然卖7100元/㎡

放大字体  缩小字体 2020-03-30 03:29:06  阅读:3774 作者:责任编辑NO。卢泓钢0469

劲爆音讯!

宝华有楼盘全款买

价格只需七千多一平!

127万就能好买178平大户型!

我看到这个音讯的时分真是不敢信!要知道,宝华的均价现已稳坐在一万以上,最高的乃至现已卖到2万/㎡。真要是7千出面的价格,的确让人张狂。

而关于这家开发商,不少宝华的粉丝朋友都表明:因为这家房企,宝华乃至是句容的房地产几年回不过神来!一起还有人表明,他的提价以及促销速度真是无人能敌...

在这家房企的影响下,因而,购房者们一看到信息雷厉风行,“哪个楼盘?”、“几楼?”、“户型?”...

不过仍旧有不少人抱有疑问,“买的没有卖的精”、“不可能吧!”、“都在提价为何这个楼盘如此杰出?”...

全款买房单价只需7100元/㎡?本相是......

咱们细读一下这些文字,户型178㎡边户,毛坯特价房,还有最重要的一点便是:“全款!全款!全款!”

一口价127万可以拿下178㎡的四房两厅两卫!要知道,一百二十几万在镇江市区也只可以买到一百二十几平的房子!

据了解,这家楼盘推出了一套7100元/㎡的特价房,一个小时内就售出,可以说是完全拼手速!

为了核实最实在的状况,我拨通了售楼处的电话:

我:你好,你们这边真的有7100的特价房源吗?

置业参谋:(踌躇了一会)没有的,优惠价格大约也要八千多左右,没有七千多这么低的价格。

我:那现在均价多少?

置业参谋:精装的大约在一万多,毛坯的价格就廉价一些。

不过,全款七千多的价格在宝华区域的中介处也得到了证明,而且这个楼盘在售根本都是大户型,正常八千多就能拿下

此外,在宝华这片区域来说,相关于其他楼盘,这家楼盘的方位略微偏了一些。可是据中介所说,178平全款140多全能拿下,比较前面所说的127万多了近20万,算下来价格也超过了7800元/㎡并没有7100元/㎡那么白菜价格!

为了查询该楼盘向来的价格改变,我在365平台上看到,2016年该楼盘均价达11500元/㎡,2018年开盘时价格也差不多维持在1.1万-1.2万/㎡。

就拿11500元/㎡的价格来说,假假如然全款只需7100元/㎡,那么就比2016年的均价足足低了4400元/㎡!

楼市冰火两重天?一些楼盘喊涨1300元/㎡,一些楼盘还在降价卖房...

当下的楼市,因为疫情逐步散失,购房者的需求渐渐释放了出来,看房的人多了,成交的也多了。

可是在商场回暖的局势下,却呈现了两种声响:一种是优惠降价,另一种当然便是提价!

下图中,与上文中的楼盘同属一个区域、同归于一家房企的另一家楼盘3月22日发出通知:自2020年4月1日起,在售特惠房源优惠悉数撤销,均价上调1300元/㎡!

值得一提的是,这家楼盘现已宣告提价N次了!

2019年12月02日,该楼盘全款买只需9400元/㎡,精装还送车位!低于均价7400元/㎡!

2020年1月14日,1月20日起全线房源提价2000元/㎡!

先后宣告涨2000、涨1300!那究竟涨没涨?是真枪实弹的提价仍是只是回收优惠罢了?

而且,我发现曩昔两年宝华的房地产商场也是这样冰火两重天的局势:

2018年一边是喊涨,一边是打特价、截客;

2019年多家楼盘除了售楼处打折卖房,还经过中介出售新房,一起还泄漏项目行将提价而且不再赠送车位。

不过,刨根究底,意思大体都是:再不买,我就要提价了!再不买,你的总价就要变首付了;房价永远都是昨日廉价;我都要提价了,你还不预备决断出手吗?你该不会是傻呢?

自古套路得人心!买房人当心被开发商当猴耍了!

房子自始自终触动着人们的灵敏神经,提到房价,万千购房者的心又开端绷得像弦相同紧!

有不少朋友都说,开发商套路多,给你看到的一切扣头都是先提价后打折,压根就没降价,乃至还略有提价!

人们开端摸不着头脑了,一会提价一会降价,究竟是什么风向?

所以说,在这个套路的年代,往往只要套路才干得人心。

因为突发的疫情,楼市线下罢工,很多房企推出了线上售楼处的网络出售途径,可是终究的成果仍是收效甚微。

尽管疫情对楼市形成了极大的冲击,但假如疫情得到操控、买卖康复时,因为疫情形成资金链严重开发商为了快速回笼资金,也会采纳一些降价手法。那么跟着商场逐步回暖,“提价”也在意料之中了。

楼市无常,降价亦或是提价,不过是商场自身的自我调节和开发商的出售策略,并不是常态。所以,买房人仍是要看风使舵,不能让开发商把自己当猴耍!楼盘具体状况怎么,主张购房者较好前往售楼部亲身求证。

你以为现在宝华的房价怎么?是否会考虑下手呢?欢迎留言评论。

来历:楼市镇江

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