均价7100元/㎡起4月合肥49盘入市6大纯新盘首开

跟着疫情局势得到有用操控，房地产职业复工复产，合肥楼市逐步回暖。各大房企被疫情耽误的推盘方案，自3月份开端履行。而购房者被压抑良久的购买力，在3月份也得到了开释。

据合肥房产不完全计算，3月份以来，合肥新房商场27个楼盘，共开盘/加推28次，合计入市房源2636套。其间，3月下旬累计开盘/加推20次，楼市动作密度相当大。

制表：合肥房产

上周末，合肥楼市还迎来了2个纯新盘的入市，分别是滨湖新区的中海九樾、肥东县的华盛友善府。

中海九樾首开6#、7#、8#、9#、22#、23#，422套房源，高层户型建筑面积约100㎡、115㎡，小高层户型建筑面积约123㎡，洋房户型建筑面积约128㎡。毛坯高层存案均价18999.60元/㎡，毛坯小高层、洋房存案均价21499.74元/㎡。官方声称热销8.6亿。

华盛友善府首开毛坯小高层1#、2#、3#，毛坯洋房5#、6#，共268套房源，其间小高层107-116㎡，存案均价12263元/㎡，洋房99-120㎡，存案均价12599元/㎡。官方称出售2.1亿，去化9成。

合肥楼市3月份的热度体现，让咱们对4月的楼市充满信心。据合肥房产不完全计算，4月份，合肥楼市估计49盘推新，超3700套房源入市。其间，咱们还有机遇迎来6个纯新盘的首开！

以上数据仅供参考，详细信息请以案场为准，标红的为纯新盘

计算时刻：2020年3月31日

下面，笔者对其间值得重视的项目进行盘点。

滨湖新区-保利和光尘樾

保利和光尘樾已发动小高层和洋房产品的定存，定存金额为5万元，估计4月中旬首开。项目首推小高层、洋房，小高层户型面积为108㎡、119㎡，洋房户型面积为107-129㎡。

保利和光尘樾坐落滨湖新区省府东板块，周边高端项目树立，配套相对老练，寓居气氛较好。央企保利开发，物业为保利物业，房子质量、后期服务有确保。

项目南边200米是地铁5号线（建设中）与7号线（规划中）换乘站紫云路站；北边300米是5号线（建设中）扬子江路站。周边公园有紫云公园、方兴湖公园，生态环境较好。社区配套幼儿园，规划中小学，后期教育气氛浓郁。

行将首推的房源，小高层以108㎡起步。三室两厅一卫规划，三房朝南，大面宽阳台，主卧飘窗等装备，是市面上比较干流的三房规划。

小高层108㎡户型

小高层119㎡户型，在108㎡户型基础上增加了主卧的独立卫生间和步入式衣帽间，更好地考虑到了主人对私密日子的要求。

小高层119㎡户型

滨湖新区-华润昆仑御

华润昆仑御现在正在预定，方案4月或5月首开高层和洋房。项目规划8栋高层+18栋洋房，合计1104套新房，装饰高层建面约105㎡-119㎡、洋房约110㎡-154㎡。

华润在合肥步步为营，口碑、影响力等都很可观，其开发的住所销量都很不错、商业也都成为了区域中心。

华润昆仑御是华润首进滨湖的项目，坐落金融后台基地板块，打造集复合街区、金融中心、创享空间、低密住区四重业态为一体的街区综合体。

华润昆仑御间隔地铁5号线（在建）四川路站约500米，代建24班幼儿园，项目东边有规划的48班小学，东边有包河协和双语校园。假如挑选自住且想要好的学区，华润昆仑御是不错的挑选。

高层105㎡户型格式方正，餐客双厅一体、U型厨房、主卧飘窗、大面宽阳台的规划，能较好满足进阶人士的寓居需求。

高层105㎡户型

高层119㎡户型，双卫规划照顾到私密性，还增加了玄关空间，拉长了动区的进深，让活动空间更丰厚。

高层119㎡户型

高新区-万兴湖山间

万兴湖山间正在预定中，建面约107-135㎡小高层、洋房，估计4月底5月初首开。

万兴湖山间坐落高新区政务西板块，规划3幢18层小高层、4幢8层洋房，共347户。项目定位国际化社区、景象居所。

项目居于高新、政务之间，可一起享用两区的配套。西侧还规划了一座36班小学，东南角规划了一座18班幼儿园。项目坐落闹市区的支路沿线，享用老练配套的一起，也能确保环境的安静，宜居指数较高。

笔者引荐119㎡的小高层户型。格式方正，阔景阳台，主卧带飘窗和独立卫浴，又有入户玄关，各方面都没有短板，合适改进客户下手。

小高层119㎡户型

庐阳区-学林雅苑

学林雅苑营销中心已正式敞开，建筑面积约90-95㎡，正在预定挂号中。

学林雅苑地处规划中的苏宜日子圈，间隔5号线丽水路站（在建）约1公里。项目共规划10栋住所，物业为万科物业。学林雅苑周围的庐阳N1901地块将同步建筑一座12班幼儿园和一座24班小学，合肥市六中新校区（规划中）都在项目邻近。

学林雅苑是定位刚需客群的项目，所推出的户型都是低于100㎡的小户型产品，周边的校园也很不错，是低门槛落位学区房的好挑选。

购房者预算满足的话能够再一次进行挑选95㎡的边户。户型方正，动区静区布局合理，三开间朝南，主卧次卧都带有飘窗。户型中规中矩，合适刚需下手。

95㎡户型

包河区-置地瑞玺

置地瑞玺现在四大城市展厅现已敞开。项目方案4月底、5月初首开B地块，装饰小高层建面约106-149㎡，洋房建面约125-246㎡。

置地瑞玺是二环内的改进项目，间隔地铁1号线秋浦河路站只要100多米，自建幼儿园24班幼儿园、商业和部分公园绿洲，间隔卫岗小学、32中等校园也都很近，周边加侨广场、罍街、马鞍山路商圈盘绕。

从栢景湾到栢悦第宅到滨湖双玺，置地在合肥的项目一向以高溢价著称。信任这个在主城二环内的改进项目，会让合肥的“置地粉”们满足。

小高层最小户型106㎡，是经典的三开间朝南的户型。大阳台衔接客厅和次卧，采光面很大。主卧面积相当可观，有主卫和小衣帽间。

106㎡户型

新站区-高速中央公园

高速中央公园11层小高层与7层洋房将于4月中下旬加推，共58套房源，现在验资50万。小高层面积约126㎡，洋房面积约136㎡，价格待定。

高速中央公园坐落新站区七里塘板块，紧邻北二环，项目东侧是瑶海公园，周边有地铁3号线和1号线延长线（在建）、七里塘小学等配套，享有主城稠密的日子气氛。

高速地产在合肥相同具有比较高的口碑，近地铁和近公园为高速中央公园的价值上了“双保险”。项目行将推售的洋房和小高层，是地缘改进客户的首选。

126㎡的户型做到了四开间朝南，大标准观景阳台，契合改进的调性。主卧带有衣帽间、独立卫浴和飘窗，组成了主人私享日子的空间。北向的房间通过改造后可作为儿童房，更有用地拓宽了使用面积。

126㎡户型

肥西县-通和天誉

通和天誉估计4月份首开，详细时刻待定。高层建面约95-121㎡、洋房建面约126-163㎡，放风价1.45万/㎡。

通和天誉坐落肥西滨湖西板块，间隔3号线南延线（规划中）芮祠路站仅几百米间隔，步行可达。项目规划14栋洋房、12栋高层（小高层），项目自身代建一所幼儿园，自带约2792㎡社区商业，约2500㎡街头游园。别的项目周边的公园、商业、医疗资源也比较完全。

滨湖西板块的项目许多，但通和天誉的新中式风格将是板块内十分亮眼的存在。项目定位较为高端，相同合适地缘改进客户挑选。

项目117㎡的高层户型，动区景区严厉区别。三开间朝南、大面宽阳台，带来更大的采光面。主卧更衣室+主卫规划，确保了主人的私密空间。厨房、餐厅、客厅LDK一体规划，拉近家庭成员间的间隔。

117㎡户型

长丰-恒泰阿奎利亚悦璟府

恒泰阿奎利亚悦璟府方案4月初加推悦璟府二期18#、19#楼，均价10500元/㎡，建筑面积约108㎡和124㎡。

项目坐落北城双凤开发区板块，与庐阳区仅一路之隔，有着阜阳北路+北城万达+8号线（规划中）的加持，更是现在北城罕见的限价盘，10500元/㎡的价格，下手门槛很低，地缘刚需客群能够侧重重视。

108㎡高层户型是三房两厅规划。虽然是项目最小面积的户型，可是也做到了主卧带有独立卫浴和衣帽间，十分可贵。别的，大标准的阳台以及主卧飘窗的规划，让房间的采光作用极佳。

108㎡户型

结语

“银四”行将到来，一向处在张望状况的购房者，是不是下定决心在四月下手心仪房源？3月合肥楼市的回暖，或许现已给了你很大的牵动。所以，无妨趁着四月，将放置的买房方案从头捡起，捉住机遇下手好房！

假如您关于置业合肥有一些疑问，拿不定该挑选怎样的房子，欢迎扫描文末的二维码，与合肥房产置业小参谋聊聊吧！

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