原价履行兰州普通住宅物业务费最高收费每平方米每月1.9元

掌上兰州·兰州晨报记者王思璇记者4月7日从兰州市开展和变革委得悉，兰州市开展和变革委近来印发了《兰州市普通住所物业服务收费基准价规范》的告诉，告诉自2020年5月15日履行，履行期三年。据悉，此规范为2017年制定，本年到期后将连续之前的规范持续履行。

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告诉规则，物业服务收费规范与物业服务星级规范相对应。普通住所物业服务收费基准价规范对应《兰州市普通住所物业服务星级规范》，普通住所物业服务由高到低分为四个等级，四星级最高、一星级最低，星级服务等级越高，对应的物业服务收费基准价规范越高。其间，四星级物业服务收费最高，高层带电梯住所收费规范为不高于每平方米每月1.9元，多层不带电梯住所收费规范不高于每平方米每月1.1元。

施行政府辅导价的物业服务收费，由开发建设单位、业主等托付方根据物业服务特色、服务要求、服务项目，拟定星级服务等级，在相应星级服务等级的收费基准价规范内经过招投标或物业服务企业洽谈确认详细收费规范，并在物业服务合同中约好。但新建经济适用房等保证房项目（小区），开发建设单位与物业服务企业洽谈或经过招投标确认收费规范时，不得约好四星级服务和对应的收费规范。

施行商场调节价的物业服务收费，由业主、业主委员会与物业服务企业洽谈确认服务内容和详细收费规范。

未建立业主委员会的小区，需调整物业服务收费规范，依照《兰州市物业管理条例》等有关法律法规，可以终究靠举行业主代表大会、建立暂时物业管理委员会评论或直接向业主征求意见等方法清晰新的星级服务等级和收费规范。

调整小区物业服务收费规范由物业项目所在地街道办事处、城镇人民政府安排或辅导施行。拟定的物业服务收费规范调整计划，应当在物业管理区域内明显方位公示不少于十五天，在专有部分占已交给建筑物总面积过半数且占已交给物业总人数过半数的业主不对立的情况下收效。

物业服务企业应当在物业管理区域内明显方位公示服务企业名称、服务内容、服务规范、收费规范以及收费根据等，承受业主的监督，不得向业主或许物业使用人收取任何未予标明的费用。服务内容、服务规范严厉按《兰州市普通住所物业服务星级规范》进行公示。

文丨掌上兰州·兰州晨报记者王思璇

修改丨张海龙