姑苏吴中区太湖西山岛旭辉雁归来院建设用地规划许可证不明

近来，姑苏市民蔡先生向现代快报记者反映称，坐落姑苏吴中区太湖西山岛的雁归来院简直现已建好，却迟迟没能上市，“重视了一年多，这房子都建好了还不卖，是不是出了问题？”

对此，现代快报记者展开了查询。

市民反映：项目简直已建好，为何迟迟不卖？

蔡先生和记者说，自己从2018年开端重视雁归来院，其时项目还处在施工制作期，现在项目全体方案打造的440套别墅房源，现已根本制作竣工，但仍然看不到项目开盘出售的痕迹，“出售许可证有那么难拿吗？”

据悉，雁归来院坐落于姑苏市吴中区太湖西山岛，由旭辉地产打造。“旭辉集团”大众号对外宣扬时，表明项目容积率仅0.2，归于低密度别墅房源。

记者查询：开发商工作人员说法不一

项目终究有没有《制作用地规划许可证》？

3月下旬，记者第一次来到现场，在公示区未看到项意图《制作用地规划许可证》。对此，姑苏旭辉一位沈姓工作人员给记者供给了一份名为《金庭镇龙湖水乡项目协调会会议纪要》的文件，显现“取得规划用地许可证是处理土地运用权证的前置条件，龙盈泰投资有限公司现已取得土地运用权证，规划用地许可证不影响其后续手续处理，故无需补办。”

▲《金庭镇龙湖水乡项目协调会会议纪要》

但4月3日，雁归来院项目一位周姓负责人又供给了一张编号为0349的《制作用地规划许可证》复印件，上面显现“依据《中华人民共和国城市规划法》第三十一条规则，经审阅，本用地项目契合城市规划要求，准予处理征用调拨土地手续”，批复时刻为1992年12月23日，批复单位为吴县城乡制作局。除此之外，文件上再无其他内容，无法区分该复印件终究针对的是哪一个地块，地块的详细规划又为何。

▲雁归来院公示的《制作用地规划许可证》，除了底部还有批复日期和批复单位，无其他内容。

有关部分回应：雁归来院供给的证件已报废

记者在采访多个部分后了解到，雁归来院供给的这份编号为0349的《制作用地规划许可证》在姑苏市吴中区城建档案馆保管。档案馆工作人员和记者说，雁归来院供给的这份文件是报废的，“新的《制作用地规划许可证》发证时刻为2002年，制作单位和之前相同都为姑苏中盈房地产有限公司”。她一起和记者说，雁归来院供给的《制作用地规划许可证》信息不全，短少工程信息和规划资料等内容。

而据雁归来院的周姓负责人介绍，该项意图地块前身为“龙湖水乡”。2002年之前，开发商为“姑苏中盈房地产有限公司”（以下简称“中盈”）。2007年，地块被转让给“姑苏市龙盈泰投资有限公司（以下简称“龙盈泰”）。2016年，旭辉收买了龙盈泰大部分的股权，后开发了现在的雁归来院。

那么，龙盈泰能与中盈运用同一个制作用地规划许可证吗？记者从姑苏市吴中区自然资源和规划局了解到，一个制作单位发放一张用地规划许可证，“两个（不同的）项目，怎样合并到一个（证）呢？”

开发商回应：许可证由原龙盈泰2012年处理

就此，记者又采访了姑苏旭辉的沈姓工作人员。4月7日，该工作人员书面回复记者称：雁归来院的《制作用地规划许可证》2012年由原龙盈泰处理，现在，咱们没有见到相应文件，因而无法回应。她一起表明，针对编号为0349的《制作用地规划许可证》作不报废的问题，终究解释权在政府。

可是依据沈姓工作人员此前供给的一份2012年的《金庭镇龙湖水乡项目协调会会议纪要》，写明该地块的规划用地许可证不影响其后续手续处理，无需补办。

为何前后说法会互相矛盾？对此，该工作人员未再回复。

最新进展：或属类别墅整理区，项目正在“自纠自查”

姑苏吴中区自然资源和规划局一位工作人员在采访中和记者说，雁归来院地块属类别墅整理区，不允许建低密度住所，详细情况不太了解。姑苏吴中区宣扬部相关工作人员也和记者说该项目现在正处于“自纠自查”阶段。对此，雁归来院周姓负责人供认项目正在“自纠自查”，但不肯泄漏原因。

终究为何姑苏旭辉雁归来院项目迟迟不能上市，缘何又在“自纠自查”？现代快报记者将继续重视与报导。现代快报