楼市硬通货杭州天价学区房连续成交最高挂牌单价14.3万元/㎡

近来，跟着中小学生返校新闻不断传出，杭州楼市也也一再爆出学区房的。就在本周，先后两套天价学区房成交，夺人眼球。

先是花园北村一套行知小学的学区房成交，面积21㎡，实践成交总价为230万元，单价是10.9万元/㎡。

随后，昨天上午，西湖区文鼎苑的一套法拍房，以713万的总价成交，折合单价8.19万/㎡成交。该房源对应的学区是学军小学紫金港校区。

此外，网上还有一套建筑面积29.3㎡的，坐落文二新村，挂牌价420万，折合单价14.3万/㎡。单价这么高，也跟周边紧邻学军小学有关。

实践上，每年节后都会迎来学区房置业潮，而本年遭到疫情影响，与楼市“小阳春”发生了磕碰，购房方案会集迸发。

别的，本年又是全面公民同招的第一年。

上一年3月，杭州发布公民同招新方针，其基本内容：从2020年义务教育入学阶段开端，浙江全面实施公民同招；公办民办天公地道，全民摇号入学；民办校园只能在批阅地招生，制止跨区抢生源。

简略归纳便是：“公民同招”、“批阅地招生”、“锁区摇号”。带来的改变便是：实施民办校园与公办校园同步招生；执行民办校园在批阅地范围内招生；对入学报名人数超越招生方案的民办校园，入学报名目标悉数采纳电脑随机派位方法选取。

方针的改变，意图是推动“教育资源公平化”。关于许多家长来说，为慎重起见，更倾向于挑选公立校园，学区房热度随之更上一层楼。

不过，从近期新闻媒体报道的抢手学区房来看，都是名校周边的“小户型、低总价”房源，由于供应量少，而需求量大，所以成交溢价较高，比方文鼎苑的法拍房，713万的成交总价，高出现在二手房市场挂牌价100万左右。

那么关于家长来说，现在杭州还有哪些小区，具有较多的小户型学区房房源呢？主张查访采荷小学、成功小学、长命桥小学、青蓝小学等学区房，这些当地老小区较多，小户型也多，总价相对较低，可优先考虑。