复刻仙林湖南京下一个湖景板块重磅出炉

奇妙行情之下，南京那些房子还在受重视？

除了越来越少的“倒挂红盘”，体现最抢眼的，就是具有“肯定资源”的板块：

比方从拿地开端就一向备受重视的仙林湖水沐雍荣府、九龙湖板块的金隅G20，而且放风价一个在3万+/㎡，一个要直冲4万/㎡。

究其原因，是这两个板块有南京罕见的湖居资源，以及强有力的板块利好。

仙林湖—逐步的变成了南京公认的宜居板块

一、沿湖开发板块，完成了价值的快速上涨

“五湖一江”，这是南京天然资源的标志，依仗着天然优势，南京的湖居开展也是步步推动，从最前期的玄武湖开端，到月牙湖、莫愁湖再到现在的仙林湖、九龙湖、百家湖……南京的湖居终究逐步构成共同的文明寓居圈层。

“一寸湖景一寸金”，跟着城市地图不断扩张，天然湖景因为资源有限愈显弥足珍贵，凡是贴上“湖居”标签的住所项目、区域板块，往往能在商场中占据更高层级的价值方位，均完成了价值的快速上涨。

2002年，莫愁湖畔的万科金色家乡均价5200元/㎡，简直比当年全市房子均价高出一倍。现在，二手房均价已破5万。

2013年，仙林湖旁的金地湖城艺境毛坯均价17999元/㎡。现在，二手房均价挂牌价现已在5万+/㎡，高科荣境的二手房价格更是达到了4.1万/㎡；

2013年10月底，九龙湖板块的保利中央公园首开，精装均价17000元/㎡。链家多个方面数据显现，项目二手房价格约在3.4-3.6万/㎡。

金地湖城艺境二手房，最高挂牌价5.8万/㎡

二、复刻仙林湖神话！南京又一重磅板块来了！

更重要的是，仙林湖不光带动了周边的房价，从仙林大路一路往东，高涨的价格更直接拉动了宝华的兴起，宝华一度成为南京楼市的一块热土，从7000元/㎡—1.5万/㎡，给了刚需一个时机，也让不少出资客看到了其间的价值。

现在，宝华的利好透支。那仙林湖的“神话”谁来复刻？

在江宁往南，宁杭经济带上的第一站，赤山湖板块头顶“国家级湿地公园”+“空港经济纽带门户+紫东新区”的三重光环，现已具有了复刻仙林湖“神话”的必要条件！

赤山湖板块坐落句容郭庄，与其他区域不同，在南京的空港纽带经济区开展，首先执行的项目所在区域就是郭庄板块，这儿也将是整个空港的门户，是未来南京联动宁镇扬的第一站。

据悉，郭庄镇坐落句容西南部，是句容新式的开发区，也是我国长三角对外开放的中心区域，更是南京空港年代下的要点开展区域。

不仅如此，赤山湖板块与新街口直线间隔只要30公里，和句容宝华到新街口的间隔适当，但却是交通愈加便当的城区。

赤山湖板块间隔禄口机场和江宁大学城，都只要12公里，开车可以3分钟上宁杭高速，5分钟上绕城高速，高铁可以10分钟抵达南京南站，这儿是最靠近南京的都市圈板块之一。

实际上，无论是南京所要争夺的国家中心城市，仍是要提高的首位度，都与工业和人口休戚相关，强壮的开展需求，使其不能单打独斗，需求联合宁镇扬一体化开展，这为环南京都市圈供给了有力的支撑。虹吸效应必定导致许多人口和工业一层层向南京周边集合。

更为重要的时分，在上一年发布的紫东区域规划中，郭庄也正在其间。跟着开展重心逐步往东、往南移，尤其是新型工业，会集在南京以东、江宁以南的方位，跟着工业的散布，集合了许多的人群，发生需求巨大的寓居需求。

三、价值迸发！绝美国家级湿地公园+奥特莱斯，未来潜力十足！

早在2014年，《宁镇扬同城化开展规划》中，湖熟-郭庄作为五大跨界新城之一，官方清晰了其重要方位，要打造其成为宁镇扬同城化开展先行先试区。

在最新的《宁镇扬住所联动开展规划归纳陈述》中，作为宁镇扬开展的联动先行区要点板块，湖熟-郭庄临空开展区全体定位：宁杭轴线新区，跨界人文山水休假旅行胜地、先进制造业培训基地，未来将依靠湖熟逐步开展，潜力不可估量。

这其间，跨界人文山水旅行休假圣地，将激活郭庄空港新区的另一个板块附加价值——千年难遇的生态环境！

赤山湖，一个距今已有300万年的前史，赤山绿水的国家湿地公园。因为赤山湖静卧金陵之畔，为南京母亲河——秦淮河的源头之一。也是现在秦淮河流域在句容境内的天然湖泊，被誉为南京都市圈内可贵的“天然氧吧”。

它在空气中负氧离子的含量高达8000个每立方米，是城区的整整16倍。作为都市圈中为数不多的优质湖居板块，咱们我们可以企图去幻想，未来的赤山湖，是否会连续仙林湖、百家湖的价值规律？

当然，独自的一个天然资源，并不足以支撑起人文休假特点，郭庄站在规划的蓝图之上，早已具有了一个重型兵器——东郊奥特莱斯。

40万方的纯美式东郊奥特莱斯，与恒大云湖上郡仅一街之隔，项目共分为三阶段开发，据悉，现已有超越100家国际知名品牌进驻。比方：阿玛尼、COACH、ERMENEGILDO ZEGNA等。

四、挤爆了！折后9688元/㎡起！爆款9A精装住所首开！

本渠道了解到，现在赤山湖板块有一个纯新盘行将首开！国际500强恒大入住赤山湖板块，打造的恒大云湖上郡行将首开！而且项目价格十分有亮点！折后仅需9688元/㎡起！

户型面积79㎡-138㎡，也就是说，依照最小面积来核算，首付最低仅需24万起！而且不同于宝华、黄梅，赤山湖板块不限购！

1、劲爆！折后9688元/㎡起，开车20分钟，价格只要1/3！

现在，作为最靠近南京的都市圈板块之一，再加上宁镇扬同城化的推动和自身规划利好的实现，赤山湖板块的价值现已被逐步的变多的人看到。

一方面，板块不限购，而且房价近乎是江宁的1/3，承接了部分江宁及南京寓居功用外溢，包括刚需、寓居质量改进和养老等需求。

另一方面，作为南京辐射圈层都市带，板块享用镇江、南京两个城市利好辐射，具有“省级高新区+旅行休假区”的两层联合优势，许多嗅觉敏锐的出资客，也将目光投向了这儿。

2、户型面积79㎡-138㎡，打造9A精工住所！

据了解，项目首开6栋楼，户型面积79㎡-138㎡，而且首开的楼栋悉数围绕着人工湖，都是能观湖的房源。前面的几栋一边是商业不会遮挡阳光，一边是湖景，可以说是楼王的方位。

【部分户型图】