九江濂溪五块土地同天拍卖最高溢价率193％

新年伊始~新年土拍也有新动作，濂溪五块地同天拍卖。1月7日下午，濂溪区5宗土地成功出让，土地性质分别为教育、住所、仓储、交通服务场站用地及批发零售用地，其间地块编号DGB2019023批发零售用地（加油加气站）用地通过3个小时的竞拍被马兴华竞得，溢价率高达193％！

地块编号DGB2019022仓储用地被九江市出息轿车运送有限公司以底价14万元/亩的价格竞得；

地块编号DGB2019023批发零售用地（加油加气站）用地被马兴华以586万元/亩的价格竞得，溢价率高达193％；

地块编号DGB2019024交通服务场站用地（社会泊车场用地）被九江恒昌物流有限公司以底价30万元/亩的价格竞得；

地块编号DGB2019025住所用地被九江市金文教育出资有限责任公司以底价160万元/亩的价格竞得，成交楼面价1200元/㎡；

地块编号DGB2019026教育用地被九江市金文教育出资有限责任公司2以底价44万元/亩的价格竞得。

一、DGB2019022地块

下午2点8分，九江市出息轿车运送有限公司以底价14万元/亩竞得姑塘路以南29.6339亩地块。

二、DGB2019023地块

通过3个小时的竞拍，马兴华以以586万元/亩的价格竞得105国道以北7亩地块，溢价率193％（开始价：200万元/亩）。

三、DGB2019024地块

下午2点25分九江恒昌物流有限公司以底价30万元/亩竞得坐落姑塘镇的DGA2019024地块。

需求留意的几点：

1、配套要求机动车位不少于160个，配套用房不大于150㎡。

2、24米以下建筑物非必须朝向撤退用地鸿沟不小于5.0米，24米以上建筑物非必须朝向撤退用地鸿沟不小于8.0米。

3、机动车位应按不少于泊车位数10%的份额建造或预留充电基础设备建造装置条件。

4、该宗地合同签订起一个月内由化纤工业基地办理办公室担任按土地现状交给给受让人，并完结与受让人的交地承认作业

四、DGB2019025地块

九江市金文教育出资有限责任公司以底价160万元/亩竞得坐落濂溪区虞家河乡的DGA2019025地块，成交楼面价：1200元/㎡。

该地块的需求留意的几点为 ：

1、制止设置低层住所和选用“凹凸配”的布局方式。

2、要求人车分流，地面上不得设置机动车位等。

3、小区内部要求规划健身设备及养老服务设备等，幼儿园暂不做要求。

周边装备

教育方面：郭桥村新天地幼儿园、虞家河乡小学、九江外国语校园、濂溪区大桥中学等。

小区方面：庐山新城、怡芳苑、加州风情等。

交通方面：毗连庐山大路和濂溪大路。

商业方面：九威建材大市场等。

值得一提的是：今日出让的DGB2019026九年一贯制校园教育用地就在此宗住所用地边上。一会儿，拉高此地块身价，乃至拉高周边一圈的小区价值！

五、DGB2019026地块

九江市金文教育出资有限责任公司2以底价44万元/亩竞得坐落濂溪区虞家河乡的DGA2019026地块。

该地块的需求留意的几点有：

1、受让人必须在土地交给之日起六个月内开工建造，竞得人未能依照约好日期开、竣工的，每延期一日，应向出让人付出相当于国有建造用地使用权出让价款总额1‰的违约金，出让人有权要求竞得人持续履约。

2、机动车位设置要求为1.5车位/100名学生；非机动车位设置要求为 小学：10车位/100名学生、 中学：40车位/100名学生。

3、该宗地合同签订起一个月内由九江市鄱阳湖生态科技城办理委员会担任按土地现状交给给受让人，并完结与受让人的交地承认作业

依照规划文件，此地块所建校园应为九年一贯制校园。