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大湾区房价大涨20%多城去化周期达13个月惠州压力最大

放大字体  缩小字体 2020-01-23 20:49:11 作者:责任编辑NO。郑子龙0371

在2019这一年里,大湾区九城利好方针不断。回忆此前一年,大湾区发展规划纲要和三年行动方案相继出台,多城活跃推出人才方针,单个城市限购松动,多重利好助推湾区均价上涨至17860元/㎡,同比涨幅19.80%。

其间,广佛两市成交均价涨幅超越20%,一方面因为2018年末限价限签铺开,均价敏捷拉升,另一方面作为粤港澳大湾区发展规划的要点城市,城市根本面向好,均价完成平稳上涨。

新房方面,2019年大湾区9城商品住宅供给7170万㎡,同比削减7.31%,成交6504万㎡,同比削减3.00%,全体出现供大于求态势。

其间,仅珠海、深圳、东莞3城成交面积同比上涨,尤以珠海涨幅最大,在限购放松、英才方案施行等多重利好下,珠海置业门槛下降,外地购房客户有所添加,2019珠海成交431万㎡,同比上年大幅添加121%。

受商场大环境影响,湾区多城新盘去化逐年走低。在湾区九市中,仅东莞、中山、珠海三市大都月份开盘去化在50%以上,广州、佛山、惠州、江门、肇庆等市后三季度去化均缺乏50%,深圳下半年受土地商场及方针利好驱动,开盘去化率不断上升。

到上一年12月底,湾区大都城市去化周期处于13个月左右,其间东莞、珠海去化压力最小,肇庆、惠州去化压力最大。

注:以上内容节选自《2019佛山房地产商场年报》

来历:克而瑞广州区域

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