徐闻1宗61亩住所用地挂牌出让开始价1.3681亿元

经徐闻县人民政府同意，徐闻县天然资源局决议以网上竞价方法出让壹宗国有建造用地使用权。现将有关事项布告如下：

一、宗地基本情况

（一）地块基本情况

1、地块编号：XWGC2020001

2、土地方位：徐闻县旧207国道加洋路口南侧

3、出让面积：40683.7平方米。

4、土地用处：乡镇住所用地。

5、出让年限：70年。

6、土地现状：青苗及地上附属物整理作业正在进行中，青苗及地上附属物已整理了一部分，清表作业县政府安排有关部门和镇政府正在赶紧推动，该项作业具体由海安镇政府和洪流桥农场担任处理；坟墓暂未搬家，该项作业具体由县文体局担任；该地块周围抵达通路、通电、通讯。

（二）用地规划条件

用地规划条件依照徐闻县天然资源局《关于恳求给定徐闻县旧207国道加洋路口南侧40683.7平方米土地规划条件的批复》履行。具体为：

1、徐闻县旧207国道加洋路口南侧40683.7平方米土地用处为乡镇住所用地。

2、该地块首要规划条件为：容积率大于1.0、小于或等于2.8，修建密度小于或等于30%，绿地率小于或等于35%，修建限高100米以下。

（三）开始价及竞买保证金

1、开始价：人民币壹亿叁仟陆佰捌拾壹万元整（￥13681万元）。

2、竞买保证金：人民币肆仟万元整（￥4000万元），成交后转为出让合同定金。

3、竞价起伏：人民币贰佰伍拾万元整（￥250万元）。

4、徐闻县政府另设定成交保存价。

5、本宗地评价陈述备案号：4420619BA0100、4419119BA0201、4406819BA0198。

（四）其他需求阐明的问题

1、项目投资总额：该宗地范围内最低投资总额不少于人民币25000万元。

2、出让合同签定：土地使用权成交之日起10日内签定《国有建造用地使用权出让合同》，受让人逾期不签定合同的，停止供地，没收履约保证金。

3、出让价款付出：签定《国有建造用地使用权出让合同》之日起10日内一次性付出出让价款。

4、土地使用权成交后，受让人按规则缴交相关税费。

5、交地时刻及方法：土地使用权成交之日起180天内按现状移送土地，并在移送土地当天由徐闻县土地征用储藏服务中心与受让方签定《土地移送承认书》。

6、开工建造及竣工时刻：交地之日起1年内开工建造，开工之日起3年内竣工。

7、本《计划》经徐闻县人民政府同意后，出让未能成交的，在出让计划相关条件不改动的情况下，徐闻县土地征用储藏服务中心在1年内可按本《计划》持续托付湛江市公共资源买卖中心以网上竞价方法出让上述地块的土地使用权。

8、其它未尽事宜按《国有建造用地使用权出让合同》约好和有关法令、法规的规则履行。

二、本次国有建造用地使用权网上竞价买卖作业由湛江市公共资源买卖中心（下称买卖中心）具体安排施行。

三、竞买资历及要求

（一）但凡中华人民共和国境内外的法人、天然人和其他安排（除法令还有规则者外），均可请求参与，竞买请求人能够独自请求，也能够联合请求。

（二）竞买人及其控股股东存在下列违法违规违约行为的，在结案和问题查办整改到位前，不得参与土地竞买活动：

1、存在假造公函骗得用地和不合法倒卖土地等犯罪行为的。

2、存在不合法转让土地使用权等违反法令规则的行为的。

3、因企业原因形成土地搁置一年以上的。

4、开发建造企业违反出让合同约好条件开发利用土地的。

请求人存在以上任何一种景象的，不能取得竞买资历；参与竞买后发现存在任何一种景象的，其竞买资历无效。

（三）竞买请求人交纳的竞买保证金不得归于银行贷款、股东告贷、转贷和征集资金，并应出具商业金融机构的资信证明。

四、本次国有建造用地使用权网上竞价买卖选用增价竞买方法，网上竞价渠道依照价高者得准则承认价格竞得人。价格竞得人经审查契合竞买资历的，即成为本次买卖的终究竞得人。价格竞得人本身不具备竞买资历的，其价格竞得成果将被吊销，该价格竞得人依据《湛江市土地使用权与矿业权网上竞价买卖规则》第三十条承当相应职责。

五、本次网上竞价买卖条件及相关信息，在湛江市公共资源买卖中心网站及湛江市公共资源买卖中心的土地与矿业权竞价渠道上（网址：http://tdkq.zjprtc.com/jingjia/）同步发布。请求人可于2020年1月22日至2020年2月24日前的作业时刻，到以上网站下载买卖文件。徐闻县天然资源局将安排竞买人到地块现场勘看。

六、本次网上竞价买卖相关时刻。布告时刻：2020年1月22日上午8：30至2020年2月10日下午6时。网上报价开始时刻：2020年2月11日上午8时30分，网上报价截止时刻为：2020年2月26日上午10时00分。竞买保证金交纳期限(报名期限)：2020年1月22日上午8：30至2020年2月24日下午4时，以网上竞价渠道承认抵达指定账户时刻为准。网上竞价渠道在承认竞买保证金准时足额到账后赋予请求人竞买资历。

七、请求人须具体阅览本次网上竞价布告、须知等网上竞价文件，请求一经受理，即视为竞买人对网上竞价文件及地块现状无异议并悉数承受，并对有关许诺承当法令职责。

八、本布告中提出的时刻一概以网上竞价渠道显现的时刻为准。

九、联系方法

徐闻县天然资源局

2020年1月22日

地块现状