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17年前那场危机大赢家不是马云刘强东他买几十个物业赚几百亿

放大字体  缩小字体 2020-01-23 23:52:36 作者:责任编辑NO。许安怡0216

文|担扑

最近武汉的状况引起了全民的重视,也不经让许多人想到17年前那场非典。话说危机危机,所谓的危机便是危中有机。许多人没有发现一个要害点,我国的电商商场跟当年这场危机有极大的联系。

2003年马云在杭州建立淘宝网,刘强东在北京关了实体店,开端测验网络出售。正是这一场危机,进一步催生了我国电商的诞生跟开展。假如能够抓住时机,那么就能够在危机中找到开展时机。

其实17年之前最大的赢家,不单单是马云跟刘强东,还有一个香港的大富豪。他便是香港的玩具大亨蔡志明。关于蔡志明来说,17年肯定是一次人生的大转折。蔡志明是旭日集团的老板。旭日集团是全亚洲最大的玩具代工工厂,具有8万多的工人,十几个工厂,规划巨大。

不过做玩具始终是一个低赢利的生意。在香港的十大富豪中,曩昔一向看不到蔡志明的身影。80年代之后,香港的实业家根本都跟香港十大富豪无缘,因为地价跟人工成本太高,许多实业家也纷繁把企业搬到内地。蔡志明也是如此,他首要的工厂就坐落广东的韶关,这是一个较为落后的城市。

不过17年的危机到来,让香港的楼市跌到最低谷。其实其时关于香港楼市来说,不只仅有这场疫情带来的影响,还有从97之后香港自己的调整。97香港楼市到达巅峰,随后索罗斯发起那场闻名的金融战。

这场危机往后,梁锦松上台,他开端进行了一系列的调控,许多底层公民欢呼雀跃。到了2003年,在两层效果下,香港楼市价格只要97最高价的三分之一。

在这种状况,许多人都在不断兜售物业。蔡志明在这样一个时间段,决议冒险一搏。他趁机抄底楼市,大举购入了很多的物业。其时蔡志明购入了几十个物业,包含停车场、写字楼、商业中心、商铺等等。

许多人或许以为抄底很简单,可是为何2003年香港楼市只要蔡志明一个人抄底了呢?香港富豪大部分在97之后都损失惨重,刘銮雄一个人亏本就超过了200亿。李兆基在97之前是国际第四富豪,身家高达2千亿港币。

不过危机之前,他重仓股市,损失惨重。李兆基在80年代开端,财富完成了三连跳,依照李兆基自己说的,终究一关仍是没有过,假如过了自己就无忧无虑了,因为没有过97这一关,所以李兆基只能重头开端。

李嘉诚其时只重仓欧洲,避开了危机,可是手里也没剩余的资金去抄底。郑裕彤则因为儿子郑家纯之前出资过错,导致公司其时负债累累,处于调整期。种种问题,终究让大部分的富豪都没有现金能够去抄底。

蔡志明做了几十年的玩具生意,能够说其时的手握重金,终究他冒险入市,获得了巨大的成功。疫情往后,楼市开端回暖,别的还有一个要害的要素,那便是梁锦松下台了。因为一个莫须有的罪名,梁锦松被迫辞职。其实背面的推动力是许多地产大亨不愿意梁锦松持续呆在这个方位上。

梁锦松下台之后,调控方针开端改动,楼市开端起飞,所以开端了香港有史以来最长的一轮牛市,直到最近一年才开端调整。蔡志明买下这些物业,其时总计估量才花了几十亿,现在十几年曩昔了,增值至少在10倍以上。

蔡志明在香港铜锣湾罗素街买下一间3层的铺子,其时总计才花了几个亿。7年之前,蔡志明把这个铺子租给了PRADA,一年的租金就高达1.08亿,7年蔡志明就赚了7亿多的租金。除了赚了7亿多的租金外,这间铺子的价值也飞涨到了几十亿元。单单是这间铺子,获利就在几十亿元。

蔡志明曩昔十几年还不断在香港收买物业,2015年的时分,香港大浦天分海湾开盘,这个小区离蔡志明自己的别墅不远,因为邻近租房需求旺盛,蔡志明购买这些房子是用来租借的。其时蔡志明一口气把一栋楼24套房子跟悉数车位都买下,直接就吓坏了售楼处的工作人员。其时蔡志明总计花了2亿多。

现在十几年曩昔了,蔡志明一年的租金收入就超过了10亿,他现在现已名列香港十大富豪之列,成为了身家千亿的富豪。蔡志明有2个女儿跟1个儿子。不过风趣的是,蔡志明好像并不计划让儿子承继家产。

17年前那场非典,他趁机抄底楼市,收买了几十个物业大赚了几百亿,蔡志明把旭日集团交给了大女儿,把自己出资的一家上市的医疗连锁企业交给二女儿。儿子仅仅让他去办理一个挂钟职业罢了,待遇距离非常大。不过这或许也是蔡志明的心计,成心让儿子饱尝锻炼,然后今后自己去创业。蔡志明的儿子蔡加赞的妻子也是来头不小,她便是汪诗诗的妹妹汪圆圆。汪圆圆的姐夫便是甄子丹,她们的爸爸妈妈是加拿大有名的珠宝商,身家也高达几十亿元。

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